Scheda Agenzia Immobiliare Giulio Battistelli (37323)

Cielo/Terra di valore storico, totalmente ristrutturato, nel punto più alto del centro medioevale di Collescipoli, con vista mozzafiato a 360 gradi. Il primo livello è composto dal piano cantina / grotti di mq 34. Qui sono presenti delle scale che scendono ad un ulteriore livello, attualmente chiuso, che un tempo portavano al di fuori del paese. Il secondo livello o piano terra presenta due entrate, una per lato, più due porte finestre in legno. Composto da un bagno di mq 6, un salone di mq 33, una cucina - un tinello di mq 23 e un ripostiglio di mq 11. Il palazzetto è attraversato da una larga scala in marmo con balaustra in legno (la balaustra e tutte le porte sono di vispain e originali dell’epoca della prima ristrutturazione, 1929). Salendo le scale si arriva al primo ammezzato dove troviamo una stanza da letto con soffitto a cassettoni (originale del '500) di mq 13 con disimpegno di mq 3,5 e un bagno di mq 6. Continuando a salire arriviamo al terzo livello o primo piano. Qui c’è un salone di 25 mq una cucina di 11 mq e un bagno di mq 4. Salendo si incontra il secondo ammezzato attraversato al centro dalle scale a destra delle quali c’è una stanza adibita a studio di mq 11 mentre a sinistra un piccolo pianerottolo in parte occupato da un armadio a muro per mq 5,5. Salendo incontriamo un altro piccolo pianerottolo mobiliato. Continuando lungo la scala si arriva al quarto livello o secondo piano. Una porta “all’inglese” si apre sullo studio- ingresso di mq 11 che porta ad un ampio disimpegno di mq 6 dove a raggio troviamo due camere da letto di mq 17 e mq 13 e due bagni entrambi di mq 6 di cui uno con lavatoio. Continuando a salire incontriamo un pianerottolo occupato per mq 4,3 con un armadio e cassapanca. Salendo arriviamo al quinto livello o terzo piano dove all’interno è stata ricavata una cucina a servizio del terrazzo di mq 6, un meraviglioso terrazzo di mq 52 con vista a 360°. Dalla quadratura indicata delle stanze sono stati esclusi i pianerottoli di passaggio, tutti gli sfondi di porte e finestre e il vano scala. Per la posizione in cui si trova e per le numerose finestre e porte finestre questo palazzetto nonostante si trovi all’interno del centro storico è molto luminoso. L’edificio, riedificato nel 1929, è stato oggetto di tre ristrutturazioni, una nel 1990, una piuttosto pesante nel 2002 con opere di miglioramento sismico e l’ultima nel 2016, con il rifacimento completo della facciata e la sostituzione delle persiane del piano terzo. Questo stupendo immobile è totalmente ristrutturato ma il prezzo, date le contingenze del mercato, potrà essere anche generosamente trattato ma soltanto con chi ne saprà apprezzare l'intrinseca bellezza e calore abitativo, nonché l'indubitabile valore storico. La richiesta è di Euro 750.000. Info: dott. Giulio Battistelli, cell. 380/7549378 - 380/7549409. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ARDEA / TOR S. LORENZO - Villino a schiera d’angolo su due livelli nel prestigioso Consorzio Marina di Tor S. Lorenzo, con servizio di guardiania diurno e notturno, composta da: PIANO TERRA, soggiorno con camino con attigua veranda chiusa anch’essa con camino, cucina abitabile, 1 bagno finestrato (superficie totale di 71 mq) oltre a veranda aperta di 35 mq. PIANO PRIMO, 3 camere con balcone, 1 cameretta con balcone, 2 bagni. Impianto di climatizzazione a pompa di calore caldo/freddo, giardino di circa 300 mq con pozzo per irrigazione e serbatoio riserva acqua, magazzino-deposito di mq 15, ripostiglio attrezzi di mq 2 con attiguo lavatoio. Quota di proprietà dello stabilimento balneare Torre Marina con spesa stagionale di 500 Euro per utilizzo di N°1 ombrellone e N° 2 lettini. Spese consorzio 6 rate da circa Euro 87, 00. La richiesta è di Euro 270.000 trattabili. Info: dott. Giulio Battistelli, cell. 380/7549378 - 380/7549409. - Classe: A1