Scheda Agenzia Immobiliare GIOVANNI DA VERAZZANO SRL (71837)

L’appartamento al piano rialzato, che non si affaccia sulla via, ma è protetto e rivolto con una bella esposizione verso il cortile, è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, camera da letto e bagno, tutti finestrati e affacciati su terrazzo e giardino privato ad uso esclusivo dell'appartamento. L’edificio residenziale di via Giovanni da Verazzano 30, si colloca all’interno della esclusizona residenziale della Crocetta, dotata di servizi scolastici, impianti sportivi, giardini per il gioco, arterie commerciali e un'ottima rete di mezzi di trasporto pubblici. L’edificio è composto da sei piani fuori terra e un piano mansardato, oltre al piano interrato per le autorimesse e le cantine. I box sono vendibili separatamente. La buona esposizione Est-Ovest, fa sì che la nuova residenza sia ben illuminata durante tutto il corso della giornata. Da qui la scelta di adottare in progetto aperture larghe e profondi terrazzi su entrambi i lati, via e cortile, in modo da permettere ai futuri abitanti di godere il più possibile della luce naturale e di un buon un rapporto con l’esterno. La buona esposizione permette di impreziosire la facciata con una pianta rampicante che avrà origine al piano terra da una vasca adiacente l’ingresso. Il cortile è accessibile a piedi; esso è attrezzato in parte a giardino condominiale, in parte privato ad uso esclusivo dell'appartamento del piano rialzato. Le parti a giardino sono piantumate con manto erboso e specie arbustive, la parte in piena terra accoglie una magnolia ad alto fusto. Un cappotto esterno intonacato di forte spessore, combinato con una doppia muratura in laterizio, garantisce un elevato isolamento e fa sì che l’edificio rientri in classe energetica A. Gli appartamenti sono riscaldati con un impianto a pannelli radianti a pavimento, alimentati tramite uno scambiatore collegato alla rete cittadina del teleriscaldamento. Nei bagni il riscaldamento a pavimento è abbinato ad un termo-arredo. La produzione di acqua calda sanitaria viene integrata dall’impianto solare termico posto in copertura e dal relativo accumulatore posto al piano interrato. Gli appartamenti sono dotati di impianto televisivo digitale terrestre e uno satellitare centralizzato. - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum