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VIA MAGGIOLINI 2 - MILANO (MI)
Mq: 75
Costo: F: 1,300
Una romantica abitazione di 75mq accoglie come un nido al secondo piano di un palazzo d’epoca con affacci interni, silenziosi e piacevoli. L’ingresso apre sull’ampio living con il cotto antico a terra e il caminetto in pietra, intorno al quale si è incastonato il divano, lasciando ancora tanto spazio, con la bella luce che filtra dalle tre finestre. Semi-nascosta dal soggiorno, la cucina è piccola ma attrezzata anche di lavapiatti e ha di fronte la bella e conviviale zona pranzo. Le camere da letto sono due, una grande matrimoniale con letto contenitore e ampio armadio e una seconda cameretta, piccolina ma divertente, dove c’è giusto spazio per l’armadio, il letto singolo incastonato nel soppalco con materasso lungo 180cm e una scrivania. Completa un ripostiglio e un grande bagno completo di ampia doccia e lavatrice. L’appartamento è libero, arredato e dotato di aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Il palazzo d’epoca è dotato di ascensore e posto bici ma non ha portineria. Università Cattolica e MM2 Sant’Ambrogio a 10 minuti a piedi. Numerosi bus, piscina e un’atmosfera residenziale allegra, centrale e sicura piena di servizi. Ape: G - 176 ipe € 15.600 canone affitto annuo € 1.600,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com - Classe: G - IPE: 176,00 kWh/mq annum
Mq: 65
Costo: F: 1,400
Tra le vie preziose e silenziose intorno a Magenta, al primo piano di uno stabile signorile, un appartamento di 65mq molto ben distribuiti. L’ingresso conduce al soggiorno, con zona pranzo, illuminato da due ampie finestre ed affiancato dalla cucina attrezzata. La zona notte si compone di un’ampia camera da letto con cabina armadio, un grande bagno con vasca/doccia e una comoda lavanderia. L’appartamento è libero e viene consegnato completamente arredato di ogni comfort, comode armadiature all’ingresso e parquet in tutta la casa. Riscaldamento centralizzato. L’edificio signorile non dispone di portineria ma ha ascensore. MM1 Duomo a 300mt. Università Cattolica a pochi passi. Classe: F - Ipe 172,56. € 16.800 canone affitto annuo € 2.400,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com - Classe: F - IPE: 172,56 kWh/mq annum
Mq: 55
Costo: F: 950
Nel centro di Milano un silenzioso appartamento di 55mq domina il luminoso terzo piano di un moderno palazzo e affaccia su due giardini condominiali. L’ingresso conduce, da un lato al soggiorno con divano letto, cucina arredata a vista e zona pranzo con balcone. Dall’altro lato, invece, si sviluppa l’ampia camera da letto con profondo balcone e due letti singoli. Completa un corridoio sfruttato con armadi che conduce all’ampio bagno con finestra, lavatrice e vasca. L’abitazione viene consegnata parzialmente arredata come da foto. Riscaldamento centralizzato. L’abitazione dispone di portineria mezza giornata e ascensore. Libera a fine Luglio 2018. Ace G - Ipe 243,22 kWh/mq/a. Università cattolica a 450mt, MM2 Sant’Agostino e Sant’Ambrogio a 500mt. € 11.400 canone affitto annuo € 1.920,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com - Classe: G - IPE: 243,22 kWh/mq annum
Mq: 250
Costo: F: 5,000
Un'esclusiva abitazione di 250mq è avvolta dalla luce che si sfuma in mille tonalità nel corso delle ore. Le splendide finiture d'epoca sono dunque esaltate dal sole e accostate, con sapiente eleganza, a funzionali tocchi contemporanei, creando lo charme di un nuovo lusso delicato. L'ampio ingresso con closet domina la zona giorno che si apre, poco avanti, su uno splendido living impreziosito dalla bella porta finestra affacciata sul bel balcone in pietra che ha, di fronte, la grande sala da pranzo. La cucina è accanto, immensa, conviviale, arredata, luminosa e affacciata sul verde con il suo balconcino. La zona notte si compone di tre camere, di cui una grande, doppia, con deliziosi affacci che arrivano alla Chiesa. Protagonista la grande e lussuosa sala da bagno, quasi una spa con doppia doccia impreziosita da una grande vasca in marmo bianco, bellissima e unica. I bagni sono in tutto tre, anch'essi ristrutturati. L'ampio corridoio che attraversa la zona notte può essere sfruttato con armadi a muro. L'abitazione viene consegnata vuota, ristrutturata, dispone di aria condizionata ed è regolata da una domotica che centralizza la chiusura della casa. Doppi ingressi. Riscaldamento e acqua calda centralizzati. Il palazzo d'epoca, di grande bellezza e signorilità, dispone di portineria anche nel weekend e ascensore. Libera a fine giugno 2018. MM1 San Babila a 450mt. Ape: G - 247,93. € 60.000 canone affitto annuo € 12.000,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus - Classe: G - IPE: 247,93 kWh/mq annum
Mq: 55
Costo: F: 650
A pochi passi dalle principali facoltà dell'UNIVERSITÀ MILANO BICOCCA, al sesto piano di una decorosa palazzina in buone condizioni generali, monolocale di 55mq luminoso e dalle ampie viste panoramiche, che si distingue per l'ariosità degli ambienti in virtù del piano alto e per la buona scelta delle finiture. Soluzione in buone condizioni, con singola esposizione, composta da grande ingresso sfruttabile, soggiorno con ampia zona living/letto con accesso al balcone e cucina separata abitabile. Completa un bagno finestrato con vasca. La casa è libera e viene consegnata parzialmente arredata. Riscaldamento centralizzato. Finestre con serramenti in pvc con doppi vetri. Cantina. Lo stabile non ha servizio di portineria ma ha l’ascensore al piano. Le parti comuni risultano in ordine. MM5 Ca’ Granda nelle immediate vicinanze. Classe G – IPE 284,2 € 7.800 € 2.500,00 spese condominiali - Classe: G - IPE: 284,20 kWh/mq annum
Mq: 185
Costo: V: 590,000
Un grande spazio ristrutturato di 185mq colpisce per la splendida luminosità che traspare dalle 7 finestre per lato con una tripla esposizione e una planimetria regolare e piacevole, modulabile secondo necessità. Attualmente accatastato Laboratorio C3 presenta già le autorizzazioni per essere trasformato facilmente a divertente e giovane abitazione. Lo spazio multifunzionale e polivalente si caratterizza ora per un grande open space perfetto showroom o galleria d’arte affiancato da un locale operativo e da una cucina e servito da due bagni in perfetto stato, di cui uno disabili. Il box auto triplo di 56mq è un grande valore aggiunto poiché è posizionato in un punto di facile manovra perfettamente ristrutturato e con serranda elettrica, è inoltre asciutto e può dunque essere utilizzato come spazio di magazzino. Lo splendido e moderno condominio è dotato di piscina, palestra con spogliatoio e lavanderia con lavatrici e asciugatrici. Riscaldamento centralizzato e acqua calda centralizzata. Aria condizionata. Bus 65 verso Porta Lodovica e Porta Romana a 100mt, 5 minuti a piedi al Centro Leoni, 10 minuti in Via Pietrasanta e vicinanza all’ingresso autostrada Milano – Genova. Ace D – 37,62. € 590.000,00 + € 60,000 BOX € 7.300,00 spese condominiali inclusive di spese box Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus - Classe: D - IPE: 37,62 kWh/mq annum
Mq: 100
Costo: F: 1,850
A pochi passi dalla splendida Basilica di Sant’Ambrogio con la deliziosa area pedonale e di fronte all’Università Cattolica, un delizioso ampio trilocale di 100mq si sviluppa al terzo piano di una piccola palazzina di inizio secolo e verrà consegnato fresco di una totale ristrutturazione, pronto per essere abitazione di charme nel cuore di Milano. L’ingresso apre sul soggiorno per proseguire poi verso la bella cucina abitabile con a fianco un primo bagno perfettamente rifinito con doccia. Un secondo disimpegno, sempre sfruttabile con armadiature, conduce alla zona notte caratterizzata da due ampie camere da letto, di cui una con piacevole accesso al balcone, servite da un secondo grande bagno padronale finestrato con vasca da bagno. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. L’abitazione viene consegnata completamente arredata con mobili nuovi. Disponibile da inizio settembre 2018. La palazzina d’epoca è completamente ristrutturata nelle parti comuni, ha l’ascensore ma non ha la portineria. MM2 Sant’Ambrogio a 200mq, Giardini e Basilica di Sant’Ambrogio a 100mt. Università Cattolica di fronte a casa. Ace E – 176,78. € 22.200 canone affitto annuo € 2.500,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com - Classe: E - IPE: 176,78 kWh/mq annum
Mq: 53
Costo: V: 225,000
Un ampio monolocale di 53mq si sviluppa all’ottavo piano di una palazzina signorile con una planimetria regolare. L’appartamento apre con un ingresso che conduce alla grande sala che fa da piacevole e arioso salotto dove c’è spazio anche per la zona pranzo e camera da letto dall’ampio balcone panoramico. La cucina, a fianco, resta separata. Un bagno in ordine con doccia. Completa un ampio solaio al nono piano. Lo stabile signorile presenta servizio di portineria al mattino e riscaldamento centralizzato. Il palazzo si trova di fronte alla fermata della 92, a 150mt dal bellissimo e grande Parco di Largo Marinai d’Italia e a 750m dal Passante Ferroviario di Porta Vittoria. Comodissima la vicinanza a un grande Supermercato e al collegamento 73 che da Corso XXII Marzo, con tutti i suoi negozi, porta all’Aeroporto di Linate. Università Bocconi in 20 minuti con mezzi diretti. Ace: F – 155,61. € 225.000,00 La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus - Classe: F - IPE: 155,61 kWh/mq annum
Mq: 260
Costo: Riservato
In splendido palazzo d’epoca nel cuore del quartiere Brera, una silenziosa e discreta abitazione di 260mq, esaltata dagli scenografici e curati spazi comuni e da interni dai raffinati dettagli originali, è affacciata su un grande giardino e orto botanico con ampio terrazzo loggiato abitabile. Il grande ingresso finestrato con bagno di cortesia conduce all’ampio soggiorno, affiancato da studio e sala da pranzo, tutti affacciati sul terrazzo. La zona notte si compone di un’ampia camera matrimoniale con cabina armadio e altre due camere, servite da due bagni finestrati. Ben separata la zona servizi con un suo ingresso indipendente, cucina abitabile, bagno e camera di servizio. Numerose e comode armadiature su misura. L’appartamento è al primo piano e dispone di ascensore e servizio di portineria. Riscaldamento centralizzato. Teatro della Scala a due passi. Nel pieno centro del quartiere degli affari. MM3 Montenapoleone a 400mt. Ace G – Ipe 187,81. TRATTATIVE RISERVATE Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus - Classe: G - IPE: 187,81 kWh/mq annum
Mq: 265
Costo: V: 1,600,000
Un esclusivo e spettacolare appartamento di 265mq abbraccia la Milano più bella con una vista che si snoda a 360° e guarda in quattro direzioni: dalle guglie del Duomo di Milano al Castello Sforzesco, fino al nuovo skyline di Porta Nuova. Importante il contesto nello storico palazzo la «Torre al Parco» di Vico Magistretti. Valore aggiunto i bei balconi profondi e abitabili per totali 42mq, le grandi vetrate del soggiorno e una planimetria interna con soli pilastri strutturali che la rendono facilmente personalizzabile. L’ampio ingresso, dal quinto piano, introduce lo splendido doppio living dalle grandi vetrate affacciate sui profondi due balconi. A fianco la sala da pranzo, possibile quinta camera, con lo scorcio sulla Torre Unicredit che pare un quadro. La zona notte comprende quattro camere da letto di cui due affacciate su un terzo profondo e lungo balcone che guarda verso il nuovo skyline di Citylife. Tre i bagni. La cucina è grande abitabile e con suo balcone. Riscaldamento e acqua calda centralizzati. Il palazzo dispone di guardiania 24/24 e doppi ascensori al piano in contesto signorile e di rappresentanza. Cantina e due box auto nel palazzo. Parco Sempione a 150mt, MM1 Cadorna e Malpensa Express a 350mt. Classe G – Ipe 192,62. € 1.600.000 con 2 box Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus - Classe: G - IPE: 192,62 kWh/mq annum
