Scheda Agenzia Immobiliare GIORGIO VIGANO' REAL ESTATE (67935)

Una splendida abitazione di 150mq, si sviluppa al terzo piano di un delizioso palazzo depoca con affacci panoramici grazie alla bella posizione che domina i tetti dei maestosi palazzi circostanti. Lappartamento è fresco di una totale ristrutturazione a nuovo lanno scorso che ha rispettato il sapore dellepoca adattandolo ai moderni comfort. La planimetria si presta ad essere adattata alle esigenze di una famiglia o a desiderata di rappresentanza per una coppia più giovane. Il taglio accoglie con un ingresso, un soggiorno doppio in due locali comunicanti con di fronte una cucina, due camere da letto con la possibilità di ricavarne una terza dal soggiorno. I bagni padronali sono due, uno con vasca e uno con grande doccia, entrambe finestrati e in perfetto stato. Possibilità di rilevare, su richiesta, la cucina completa di elettrodomestici e gli armadi, di nuova fattura. Labitazione è tinteggiata, dotata di aria condizionata, di doppi infissi nuovi, arredata di cucina e di un armadio su misura e cantina. Riscaldamento centralizzato. Ledificio è provvisto di portineria tutto il giorno. MM1 Conciliazione a 300mt e Università Cattolica a 400mt. Basilica Santa Maria delle Grazie a pochi passi. Ace G 184,24. Libera dal 01.11.2020 € 40.000 canone affitto annuo € 4.000,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 184.24 kwh/mq

In un meraviglioso palazzo d'epoca elegante e signorile, un'abitazione di grandissimo charme e di alta rappresentanza di 200mq commerciali, su due livelli, è impreziosita da un delizioso e ampio giardino privato di 85mq, affacciato sulla quiete di una piccola e silenziosa via, nel cuore della zona Magenta. Gli splendidi dettagli d'epoca sono rimasti intatti e enfatizzati da una sapiente ristrutturazione conservativa. L'abitazione, perfetta in particolare per una sola una coppia che cerca qualcosa di unico, si muove su due livelli privilegiando la zona giorno dagli spazi aperti e ariosi che sono un invito a ricevere e che proseguono nel verde del giardino, godendo del bel sole che regala la perfetta esposizione. Il piano rialzato, di 200mq, accoglie con un ingresso ampio e sfruttabile che disimpegna gli spazi e conduce verso il soggiorno doppio con le finestre a guardare il verde, amplificato da un piccolo studio TV raccolto, e ricomprende ampia sala da pranzo che porta alla deliziosa cucina abitabile dalla quale si accede al grande giardino piantumato e abitabile, dotato di un proprio ingresso indipendente direttamente dalla via. La zona notte, dall'altro lato, si compone di una grande e silenziosa master servita da un bagno padronale con vasca e doccia e preceduta da un corridoio armadiato. Sempre dall'ingresso un'ampia scala conduce alla grande area studio/hobby o seconda camera sottostante di 35mq, servita da un bagno con doccia e di una comoda e organizzata lavanderia. Completa l'abitazione un comodo posto auto all'interno del palazzo. L'edificio di alta epoca dispone di servizio di portineria tutto il giorno e guardiania notturna. Riscaldamento centralizzato. MM1 Conciliazione a 150mt. Triennale e Parco Sempione a 600mt. Classe Energetica: Classe D 142,08. TRATTATIVE RISERVATE Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05) IPE: 142.08 kwh/mq

In un palazzo di ringhiera tipicamente meneghino, a pochi passi dallUniversità Bocconi in quartiere pieno di servizi e ben collegato a tutte le zone della città, un ampio bilocale di 55mq accoglie al secondo piano fresco di una totale ristrutturazione che ha privilegiato spazi ariosi e funzionali e arredi nuovi dai tocchi di design colorati ed eleganti. Lingresso apre sullampio living dominato dalla bella cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici e di una zona ripostiglio con il grande divano-letto angolare e il tavolo in stile nordico con le sedie. La zona notte, ben separata, è introdotta da un ampio office dove cè spazio per una piccola zona lavanderia e ripostiglio e si compone di unampia camera matrimoniale che ben si presta ad essere condivisa tra studenti o lasciata ad ariosa e comoda camera per una coppia grazie alla presenza di sommet adattabili. Completa lo splendido bagno in pietra grigia, elegante ed essenziale con la bella e grande doccia a garantire il relax. Lappartamento è stato ristrutturato per mantenersi in efficienza energetica con impianti di condizionamento e di riscaldamento elettrici di nuova e moderna generazione. Il palazzo, in prefetto stato, ha un grande terrazzo in condivisione per tutti i condomini, ha lascensore a piano ma non ha la portineria. Università Bocconi e Parco Ravizza a 700mt, numerosi ristoranti, supermercati e palestre. Tram 9 sotto caso. Ape: Classe F 124,8 ipe € 16.800 canone affitto annuo € 960,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 124.80 kwh/mq

Una deliziosa e completamente ristrutturata abitazione di 125mq accoglie al primo piano di un bel edificio anni 30 con splendidi pavimenti e fregi depoca. Lingresso conduce al bel soggiorno doppio con balcone di fronte al quale si estende la piacevole cucina abitabile non arredata. Oltre la zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, una delle quali con balcone e di due bagni, uno con vasca e uno con doccia anchessi ristrutturati a nuovo. Completa un ampio ripostiglio da adibire volendo a grande cabina armadio. Lappartamento è libero, ristrutturato, con doppi infissi, completo di cantina, ed ha il riscaldamento centralizzato. Ledificio piacevolmente risalente agli anni 30 è provvisto di portineria mezza giornata e ascensore. Parco di Porta Venezia a 400mt, MM1 Porta Venezia e MM3 Repubblica a 450 mt, numerosi servizi, ristoranti e deliziosi locali in una zona ben abitata e silenziosa di Porta Venezia ma vicina alla sua movida frizzante. Certificazione energetica: G IPE 147. € 750.000 Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 147.00 kwh/mq

Un delizioso ampio, arioso e arredato bilocale di 75mq si sviluppa al quarto piano di un curato palazzo dal sapore molto milanese, con le ringhiere piene di vita e di verde che non fanno pesare l'assenza dell'ascensore e dagli affacci completamente interni, luminosi e silenziosi. L'ingresso apre sul grande soggiorno con zona pranzo e studio affiancato dalla cucina attrezzata e organizzata di elettrodomestici. La camera da letto ampia e arredata con letto matrimoniale con materasso è preceduta da una grande e comoda cabina armadio organizzata. Completa il bagno con finestra e doccia. L'appartamento, dalla doppia esposizione silenziosa, viene consegnato arredato come da foto, con i divani rifatti e imbiancato. Riscaldamento autonomo. L'edificio è affacciato direttamente sul Parco Sempione ed è a fianco dell'Arco della Pace con la sua movida allegra e selezionata e i suoi ristoranti deliziosi. L'edificio d'epoca dispone di servizio di portineria mezza giornata ma non ha l'ascensore. MM2 Moscova a 800mt, numerosi tram bus nelle vicinanze. Classe Energetica: Classe G IPE: 243,83 € 15.000 canone affitto annuo € 1.320,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 243.83 kwh/mq