Scheda Agenzia Immobiliare Giordano Ferrari (77057)

Viareggio- Zona tranquilla e riservata, bellissima villa singola di 170 mq, su 2 livelli. Al piano terra si trovano: Ingresso, grande sala con camino, cucina abitabile con tinello, due camere e bagno. Al primo piano altre due camere e bagno. Inoltre l'abitazione dispone di altra ampia camera mansardata,. Piano seminterrato con zona lavanderia, garage e ripostiglio e vano caldaia. Giardino su quattro lati per circa 2000 mq con possibilità di ricavare una piscina-. Classe energetica in corso. Trattativa in agenzia. Viareggio è una città di circa 63800 abitanti della Toscana nord-occidentale situata lungo il litorale della Versilia, tra il canale di Burlamacca a sud e il fosso di Camaiore a nord. Il suo nome deriva dal latino Via Regis (via regia). Situata a circa 2 metri sopra il livello del mare la città è stata costruita nel 16 secolo, come porta sul mare per la Repubblica di Lucca. Ma la sua posizione strategica attirò le attenzioni di Pisa, ed iniziò dunque la contesa tra le due città che si risolse con la vittoria dell'alleanza Lucca-Genova contro Pisa. Favorita dalla natura del suo territorio, dalla vicinanza al mare e dalla sua posizione strategica per il traffico ed il commercio marittimo, Viareggio conobbe sin da subito un'importante crescita che già nel 1701 ne fece un comune della Repubblica Lucchese. Promossa a città tra il XVIII e il XIX secolo dai Borboni, nel 1861 entrò a far parte del Regno d'Italia. Viareggio iniziò sin da allora a prendere le sembianze della città che vediamo ora: ordinata, controllata e con una bellissima spiaggia costellata dagli stabilimenti balneari. Viareggio è ad oggi una città molto attiva dal punto di vista industriale ed artigianale e la cantieristica navale è uno dei settori industriali maggiormente sviluppati. Ma ciò che rende davvero speciale questa città è la sua fervida componente culturale che si manifesta in una serie di eventi che ne fanno, nonostante le sue piccole dimensioni, una delle città più attive a livello europeo. Ricordiamo Il famoso Carnevale d'Italia e d'Europa, Il Premio Letterario Viareggio Repaci, la Versiliana e lo straordinario Festival Puccini di Torre del Lago. Indiscusso centro focale della Versilia, Viareggio ancora oggi trae i frutti della sua posizione strategica a livello turistico. La città infatti, oltre che essere sul mare, e le sue spiagge sono ambita meta di vacanzieri da ogni parte del mondo, è collegata benissimo con i centri più vicini. Da Viareggio, infatti, potrete raggiungere facilmente i maggiori centri della Toscana, come Pisa, Lucca, Firenze oltre che i piccoli comuni limitrofi come Pietrasanta, Forte dei Marmi, Torre del Lago, Cinque Terre e Camaiore, specchio della naturale bellezza della Versilia. Il nome Viareggio deriverebbe dal latino “via regis”, nome della strada che nel Medioevo la collegava a Lucca, oppure, secondo altri da “vicus regius”, essendo essa nucleo abitativo di proprietà imperiale. Nonostante siano state riscontrate presenze di insediamenti umani in Versilia risalenti già all'epoca preistorica, il vero e proprio nucleo abitativo di Viareggio avrebbe origini nella prima metà del XVI secolo, quando rappresentava l'unico sbocco sul mare per la Repubblica di Lucca, di questo periodo è il più antico edificio cittadino esistente: La Torre Matilde, eretta dai lucchesi nel 1541 per contrastare le incursioni dei pirati barbareschi. Dal 1600 al 1700 la città verrà duramente messa alla prova dalle numerose epidemie che renderanno necessaria una bonifica delle paludi, la quale incoraggerà il trasferimento della popolazione lucchese nel nuovo borgo e la costruzione di nuove strutture, chiese e fabbriche, la nascita di nuove botteghe e lo svilupparsi di nuove attività nonché il potenziamento dell'agricoltura sulle terre bonificate. Nel 1701 Viareggio diventa Comune e, dal 1739 inizia a diventare meta ambita della nobiltà lucchese, che costruisce qui le proprie dimore. Con l'avvento di Napoleone, così come Lucca, anche Viareggio passò sotto la sovranità di Elisa Bonaparte Baciocchi che contribuì non poco allo sviluppo della città soprattutto negli aspetti relativi all'assistenza, alla beneficenza e all'istruzione. Con la caduta di Napoleone e in seguito ai fatti sanguinosi del marzo 1814, Viareggio passerà poi agli Austriaci, sotto il cui dominio rimarrà fino al 1817, quando il Congresso di Vienna assegnerà il nuovo Ducato di Lucca a Maria Luisa di Borbone. Il nuovo regno porterà a Viareggio la prima darsena, una nuova chiesa, un casinò e due stabilimenti balneari. Il 5 ottobre 1847 Lucca sarà ceduta alla Toscana e Viareggio, nella nuova realtà spiccherà il volo diventando dichiaratamente centro balneare di importanza nazionale e dell'industria navale. Nel 1900 nasce la Passeggiata , con i suoi caffè e negozi, centro turistico di fama internazionale che le valse l'appellativo di Perla del Tirreno. Devastante risulterà per la città la Seconda guerra Mondiale, a causa della quale saranno distrutti interi quartieri. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A Viareggio, in zona centralissima, a pochi minuti dal mare, dal mercato e dalle poste centrali. Grande appartamento d'angolo di circa 110 mq netti, al secondo piano con ascensore, n ottime condizioni. Composto da: ingresso, grande sala con balcone, due matrimoniali, una cameretta, grande cucina abitabile, doppi servizi, zona lavanderia, ripostiglio e posto bici condominiale. Classe energetica G. Ipe 240,69. Richiesti Euro 230.000 trattabili. Per informazioni contattare 3315396128. L'Agenzia Immobiliare "ITACA Soluzioni Immobiliari", con sede nel centro di Viareggio, dispone di collaboratori con grande esperienza nel settore immobiliare e che operano con serietà e professionalità. Affidatevi alla nostra esperienza per la ricerca della casa dei vostri sogni. Insieme troveremo la soluzione migliore per ogni vostra esigenza nel campo immobiliare. Viareggio è una città di circa 63800 abitanti della Toscana nord-occidentale situata lungo il litorale della Versilia, tra il canale di Burlamacca a sud e il fosso di Camaiore a nord. Il suo nome deriva dal latino Via Regis (via regia). Situata a circa 2 metri sopra il livello del mare la città è stata costruita nel 16 secolo, come porta sul mare per la Repubblica di Lucca. Ma la sua posizione strategica attirò le attenzioni di Pisa, ed iniziò dunque la contesa tra le due città che si risolse con la vittoria dell'alleanza Lucca-Genova contro Pisa. Favorita dalla natura del suo territorio, dalla vicinanza al mare e dalla sua posizione strategica per il traffico ed il commercio marittimo, Viareggio conobbe sin da subito un'importante crescita che già nel 1701 ne fece un comune della Repubblica Lucchese. Promossa a città tra il XVIII e il XIX secolo dai Borboni, nel 1861 entrò a far parte del Regno d'Italia. Viareggio iniziò sin da allora a prendere le sembianze della città che vediamo ora: ordinata, controllata e con una bellissima spiaggia costellata dagli stabilimenti balneari. Viareggio è ad oggi una città molto attiva dal punto di vista industriale ed artigianale e la cantieristica navale è uno dei settori industriali maggiormente sviluppati. Ma ciò che rende davvero speciale questa città è la sua fervida componente culturale che si manifesta in una serie di eventi che ne fanno, nonostante le sue piccole dimensioni, una delle città più attive a livello europeo. Ricordiamo Il famoso Carnevale d'Italia e d'Europa, Il Premio Letterario Viareggio Repaci, la Versiliana e lo straordinario Festival Puccini di Torre del Lago. Indiscusso centro focale della Versilia, Viareggio ancora oggi trae i frutti della sua posizione strategica a livello turistico. La città infatti, oltre che essere sul mare, e le sue spiagge sono ambita meta di vacanzieri da ogni parte del mondo, è collegata benissimo con i centri più vicini. - Classe: G - IPE: 240,69 kWh/mq annum

Bellissimo terratetto ristrutturato con gusto in zona soleggiata a pochi minuti dal centro di Camaiore, raggiungibile a piedi, così composto: P.T. sala d’ingresso, cucina abitabile con camino, giardino esclusivo con zona lavanderia, piccolo servizio con doccia, al p.1 una camera media ed una camera matrimoniale, disimpegno con armadio a muro, al p.2 mansardato un salotto, una camera matrimoniale, 1 bagno padronale con vasca. Piccola resede d’ingresso e posto auto esclusivo. Richiesta: € 235.000 trattabili. Per informazioni contattare Alessia al 328 5932333. L'Agenzia Immobiliare "ITACA Soluzioni Immobiliari", con sede nel centro di Viareggio, dispone di collaboratori con grande esperienza nel settore immobiliare e che operano con serietà e professionalità. Affidatevi alla nostra competenza per la ricerca della casa dei vostri sogni. Insieme troveremo la soluzione migliore per ogni vostra esigenza nel campo immobiliare. Camaiore, dalla tipica pianta a maglie ortogonali, conserva all'interno delle mura molti gioielli artistici quali la celebre Collegiata e la Badia Benedettina; è un comune di oltre 30.000 abitanti che si estende per ca 84 km quadrati, dalle affascinanti vette delle Alpi Apuane fino al mar Ligure, nel cuore della Versilia, una zona ricca di charme e tradizione. Il suo territorio può essere idealmente suddiviso in quattro grandi aree: le colline delle Seimiglia, il capoluogo con la sua valle, la piana di Capezzano e il litorale di Lido di Camaiore. Le pendici più alte dei monti sono ricoperti da boschi di macchia mediterranea che, man mano che si sale, diviene pascolo alpino. La pianura che divide la costa dalle colline è ormai quasi interamente urbanizzata, anche se molto spazi sono utilizzati per una agricoltura intensiva di alta qualità. Alcune piccole oasi mantengono le caratteristiche originali del territorio paludoso tipico delle pianure costiere mediterranee. Il clima che caratterizza il comune di Camaiore è quello tipico della Versilia, influenzato dall’azione del mare: mite in inverno, non troppo caldo in estate. In effetti, in pochi altri posti al mondo si riesce a trovare una simile combinazione di paesaggi e di scenari: dal mare alle colline, dai monti al lago, dalla spiaggia al parco delle Apuane. Il territorio comunale comprende ben 24 frazioni e, tra queste, le più celebri e popolate: Lido di Camaiore, notissimo centro balneare dalle spiagge sabbiose, e Capezzano Pianore, in passato famosa per la produzione delle fragole ed oggi soprattutto per la sua floricoltura all'avanguardia in Europa. Tuttavia meritano particolare considerazione anche tutti gli insediamenti collinari, ricchi di storia, tradizioni e paesaggi meravigliosi. - Classe: F

Nel Comune di Massarosa in località Stiava si propone: Villetta singola al piano terra rialzato, molto luminosa ed ariosa così composta: Soggiorno-tinello con camino, Cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio (studiolo). Altro edificio composto da garage, vano grande con forno a legna e due locali uso magazzino, bagno. Zona coperta per due auto, zona lavanderia e grande terreno annesso in piano attualmente tenuto ad uliveto. Giardino, in parte piastrellato, su quattro lati. Richiesta: € 310.000. Per informazioni contattare Alessia al 328 5932333. L'Agenzia Immobiliare "ITACA Soluzioni Immobiliari", con sede nel centro di Viareggio, dispone di collaboratori con grande esperienza nel settore immobiliare e che operano con serietà e professionalità. Affidatevi alla nostra competenza per la ricerca della casa dei vostri sogni. Insieme troveremo la soluzione migliore per ogni vostra esigenza nel campo immobiliare. Stiava è una frazione di 5.000 abitanti del comune di Massarosa, in provincia di Lucca. Stiava si trova in una conca circondata da colline ricoperte di oliveti e boschi, all'incirca a metà strada tra Viareggio e Massarosa. Il paese è raggiungibile dalla pianura attraverso due strade: una, proveniente da Montramito, costeggia il monte detto "la Gulfa"; l'altra, più breve, collega Stiava con Piano di Conca. Una terza strada giunge in paese scendendo dal Monte Pitoro. Il termine Stiava deriva da “tuguria Sclava” ovvero la capanna degli schiavi, nome dato al piccolo agglomerato di capanne entro cui abitavano gli slavi condotti in Italia come schiavi dai successori di Carlo Magno. Il paese ha un'origine antichissima è senz'altro legata alla costruzione di un approdo per piccole imbarcazioni; è riparata dai venti e dalle tempeste e posta nel fondo di una conca circondata sui tre lati da ripidi colli. L'ubicazione del porticciolo è incerta, si pensa che si trovi lungo la parte occidentale del paese, dove sono stati trovati anelli adatti a legare le barche. Durante l'epidemia di Peste del 1348,fu sterminata quasi tutta la popolazione: rimase in vita una sola famiglia. Agli inizi del XX secolo era molto fiorente l'attività dei lavatoi, cioè delle lavanderie a cielo aperto in cui si lavavano i panni che qui convergevano dalle abitazioni e dagli alberghi viareggini. Numerosi di questi antichi lavatoi sono ancora oggi esistenti. Nella piazza principale sorgono la Chiesa di Santa Maria Assunta, di cui si hanno notizie già nel 1162, il monumento ai caduti, la vecchia sede della misericordia e l'oratorio del paese. Sui colli sono sparse varie ville signorili, la più nota è quella appartenuta al Duca di Lucca, Carlo di Borbone. Essa risale al XVII secolo e si presenta come un edificio imponente, situato in posizione più elevata rispetto alla chiesa. - Classe: G

Villetta bifamiliare con giardino di ca. 100mq a pochi passi dalla pineta e vicino al mare così composta: Salotto d’ingresso molto luminoso, cucina abitabile con portafinestra che da sul giardino, due camere matrimoniali, uno camera singola, bagno con vasca (finestrato), garage posteriore ristrutturato a vano unico per cucina e zona pranzo per 15 persone, bagno di servizio esterno. La villetta è tutta su un unico piano rialzato con vespaio arieggiato. Il sottotetto attualmente è adibito ad uso sgombero con possibilità di rialzare il tetto per creare un’altra abitazione. Richiesta € 380.000. Per informazioni contattare Alessia al 328 5932333. L'Agenzia Immobiliare "ITACA Soluzioni Immobiliari", con sede nel centro di Viareggio, dispone di collaboratori con grande esperienza nel settore immobiliare e che operano con serietà e professionalità. Affidatevi alla nostra competenza per la ricerca della casa dei vostri sogni. Insieme troveremo la soluzione migliore per ogni vostra esigenza nel campo immobiliare. Viareggio è una città di circa 63800 abitanti della Toscana nord-occidentale situata lungo il litorale della Versilia, tra il canale di Burlamacca a sud e il fosso di Camaiore a nord. Il suo nome deriva dal latino Via Regis (via regia). Situata a circa 2 metri sopra il livello del mare la città è stata costruita nel 16 secolo, come porta sul mare per la Repubblica di Lucca. Ma la sua posizione strategica attirò le attenzioni di Pisa, ed iniziò dunque la contesa tra le due città che si risolse con la vittoria dell'alleanza Lucca-Genova contro Pisa. Favorita dalla natura del suo territorio, dalla vicinanza al mare e dalla sua posizione strategica per il traffico ed il commercio marittimo, Viareggio conobbe sin da subito un'importante crescita che già nel 1701 ne fece un comune della Repubblica Lucchese. Promossa a città tra il XVIII e il XIX secolo dai Borboni, nel 1861 entrò a far parte del Regno d'Italia. Viareggio iniziò sin da allora a prendere le sembianze della città che vediamo ora: ordinata, controllata e con una bellissima spiaggia costellata dagli stabilimenti balneari. Viareggio è ad oggi una città molto attiva dal punto di vista industriale ed artigianale e la cantieristica navale è uno dei settori industriali maggiormente sviluppati. Ma ciò che rende davvero speciale questa città è la sua fervida componente culturale che si manifesta in una serie di eventi che ne fanno, nonostante le sue piccole dimensioni, una delle città più attive a livello europeo. Ricordiamo Il famoso Carnevale d'Italia e d'Europa, Il Premio Letterario Viareggio Repaci, la Versiliana e lo straordinario Festival Puccini di Torre del Lago. Indiscusso centro focale della Versilia, Viareggio ancora oggi trae i frutti della sua posizione strategica a livello turistico. La città infatti, oltre che essere sul mare, e le sue spiagge sono ambita meta di vacanzieri da ogni parte del mondo, è collegata benissimo con i centri più vicini. - Classe: G