Scheda Agenzia Immobiliare gianluca fortunati (95382)

Splendido appartamento in un contesto TOTALMENTE RISTRUTTURATO ANTISISMICO con lavori documentati. ATTENZIONE: INFORMATI SE PUOI ACCEDERE AL FONDO GARANZIA ACQUISTO PRIMA CASA. Composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina con balconcino (comunicante con soggiorno), corridoio (soppalcabile), ampio ripostiglio, bagno, 2 ampie camere (1 matrimoniale) box singolo. L'immobile stato controllato in tutta la documentazione civile e planimetrie catastale. Le planimetrie sono perfettamente conformi con lo stato attuale. In data 13/11/2017 è stata fatta anche visura ipotecaria (tutto in regola !). Termoautonomo, caldaia perfetta e revisionata. Tutta la documentazione è dimostrabile. L'appartamento si trova a 100 mt da centro commerciale, tabaccaio, giornalaio, parrucchiera, bar e pizzeria, scuole, asili, campo sportivo, fermata autobus da / per Senigallia, parcheggio comunale. Gli appuntamento sono concordati. SI VALUTA LA POSSIBILITA' DI VENDERE RENT TO BUY PER SOLI REFERENZIATI DOCUMENTATI, SI VALUTA LA LOCAZIONE a euro 350 mensili oltre spese e utenze. Contattare dott. Gianluca Fortunati cell. 3339759566 con sede in via Agabiti 33A, vetrina in Corso Roma 24 Serra Dè Conti. Troverete un cartello con la mia fotografia sul cancello. ! Non potete sbagliare. L'Agenzia Immobiliare dott. Gianluca Fortunati è specializzata in vendita residenziale, commerciale ed attività produttive. Il sito è www.gianluca-fortunati.com e sono presenti, per scelta aziendale, SOLO ESCLUSIVE. - Classe: E - IPE: 220,71 kWh/mq annum

SERRA DE' CONTI centralissimo ! Appartamento al primo piano composto da: ingresso, ampia cucina con camino, ampio soggiorno. Il soggiorno ha 2 ingressi a cui si accede a 2 ampie camere da letto, bagno. Una camera da letto matrimoniale, ha la vista su colline circostanti ! Ubicazione e disposizione dei locali eccellente ! Ha una ampia e comoda cantina. Le planimetrie sono conformi. I pavimenti (tipici) sono bellissimi e gli infissi intatti. Per rendere abitabile la casa non occorrono particolari e/o costose spese di ristrutturazione ! Immediatamente disponibile. ! ATTENZIONE: con la legge di bilancio 2018, sono stati riconfermati moltissimi sgravi fiscali ! La casa può essere utilizzata come residenza abituale, estiva o affittata ! ATTENZIONE: Il dott. Fortunati propone un contratto con il canone di locazione denominato "Amica Locazione" (se possibile farlo e se accettato dalla società) CHE RENDE QUESTO IMMOBILE UN eccellente investimento con un reddito lordo oltre 6/7 per cento rispetto al prezzo di acquisto ! CHIEDETE AL dott. FORTUNATI quali sono le regole. La sede dell'agenzia è in via Agabiti 33A mentre la vetrina è in Corso Roma 24 Serra Dè Conti ! Sono reperibile dalle ore 9 alle ore 13 alle ore 15 alle ore 19 dal Lunedì al Venerdì, Sabato compreso ATTENZIONE: Per l'acquisto della prima casa informati se puoi accedere al FONDO GARANZIA ! Il dott. Gianluca Fortunati lavora solo con esclusive ed ha un banner pubblicitario esclusivo su immobiliare.it in prima pagina per ricerche su Senigallia, Serra Dè Conti, jesi, Ostra, Arcevia, Corinaldo, Mondolfo ! Questo immobile è pubblicato anche su portali esteri. Appuntamenti concordati al 3339759566. In agenzia sono presenti tantissime altre fotografie ! Visitate il sito www.gianluca-fortunati.com (SOLO ESCLUSIVE) o scrivete a postmaster@gianluca-fortunati.com - Classe: G - IPE: 545,94 kWh/mq annum

Esclusiva - ARCEVIA fraz. COSTA 123 - Perfetto immobile completamente ristrutturato con travi a vista, parte accatastato come abitazione e parte come attività di B&B, con ampio parcheggio e terreno agricolo di circa 5 ettari ! Si valuta la vendita con la FORMULA RENT TO BUY ! Desideri iniziare un'attività produttiva nel settore della ristorazione e camere di affitto ? Questa soluzione è stata ideata, progettata e realizzata dal proprietario per essere immediatamente produttiva ! NON occorre fare nulla. E' composta da: 1) RISTORANTE (con bagno) con circa 28 posti a sedere al chiuso, bagno. Cucina attrezzatissima, con tutta l'attrezzatura professionale, antibagno, bagno, ripostiglio, magazzino altri locali tenici. 2) B & B con 5 camere matrimoniali con bagno in camera ! Locale lavanderia, magazzino, ripostigli. Le camere sono perfette, arredate, corredate. 3) APPARTAMENTO (finemente arredato) con soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno. Ampio parcheggio privato esterno, DEPOSITI esterni. Una splendida SALA RELAX che guarda sull'intera vallata. ! 4) TERRENO AGRICOLO di oltre 5 ettari che può essere utilizzato in molteplici soluzioni ! Per comprendere le potenzialità e caratteristiche intrinseche ed estrinseche di questo immobile, bisogna visitarlo. NON bastano le fotografie che dimostrano i lavori di ristrutturazione. Non è sufficiente una descrizione dettagliata per evidenziare la particolarità dei lavori, le rifiniture o il suo delizioso patio, il suo giardino, il suo silenzio, la sua vista, la tranquillità, la potenzialità di produrre immediato REDDITO !. Valuti la possibilità di realizzare i suoi sogni come imprenditore nel settore della ristorazione ed accedere ai finanziamenti prima casa giovani. Valuta i bandi regionali di finanziamento attività di ricezione e/o altri bandi di finanziamento ! Valuti la possibilità di acquistare l'immobile con il RENT TO BUY. Attenzione, l'obiettivo del rent to buy è vendere NON locare. Il dott. Fortunati è a disposizione per le visite tutti i giorni dal Lunedì al Sabato, previo appuntamento al 39 (Italia) 3339759566. Chiama per avere un video GRATUITO senza costo ed impegno. ! Si vendo a corpo. Il metraggio è indicativo e non è esaustivo in quanto è di molto superiore a quello sopra indicato. Le planimetrie sono PERFETTE allo stato di fatto di fatto. NON OCCORRE FARE NULLA se non iniziare a lavorare e produrre ! L'agenzia immobiliare ha sede in via Agabiti 33A Serra Dè Conti, vetrina in Corso Roma 24 vicino al giornalaio paese alto centro. Visiti il sito www.gianluca-fortunati.com o scriva a postmaster@gianluca-fortunati.com per maggiori informazioni ! CHIEDIMAGGIORI INFORMAZIONI al dott. Gianluca Fortunati - Classe: C - IPE: 90,51 kWh/mq annum

Esclusiva - Villino A7 CASTELLEONE DI SUASA CENTRO, v.le della Repubblica 14. OTTIMO stato SIA INTERNO CHE ESTERNO ed immediatamente abitabile, propongo una casa cielo - terra con due ampi ed indipendenti appartamenti con ingresso proprio, cantina, ampio giardino, terreno e box e soffitta. Si valuta la vendita anche di un solo appartamento. Gli appartamenti internamente sono perfetti ! Quello al piano terra, ha triplo ingresso di cui uno indipendente. Data la sua tipologia interna e per ubicazione ha tutte le caratteristiche intrinseche ed estrinseche sia per RESIDENZIALE sia (vedi norme in vigore) COMMERCIALI / UFFICI per studi medici, asili nido, studi professionali associati per ingegneri, avvocati, notai, geometri, studio dentistico, casa di cura e/o di riposo signorile, ristorante, pizzeria ecc. E' ideale, salvo pochi accorgimenti, anche per portatori di handicapp motori. Al primo piano è presente un'altro appartamento (perfetto !) con balconi ed immediatamente abitabile al quale si accede, con ingresso privato. Ogni appartamento ha cucina abitabile, ampia sala, 3 camere da letto matrimoniali, anti bagno, bagno. Completa questo VILLINO, un grandissimo giardino utilizzabile per una piccola piscina, campo da tennis, gazebo, giardino, posti auto esterni, orto ecc. (salvo permessi comunali). Nel giardino esterno, potrebbe essere installato un ascensore per raggiungere più facilmente l'abitazione posta al primo piano. In alternativa, parte del terreno (sempre nel rispetto delle norme) potrebbe essere utilizzato per ampliare la proprietà coperta. Ogni appartamento ha una propria caldaia. In agenzia ci sono tantissime fotografie e le planimetrie degli appartamenti. All'ultimo piano è presente il sottotetto. LA METRATURA REALE COMMERCIALE E' SUPERIORE a quella indicata. Fare riferimento allo stato di fatto. Si vende a corpo e non a metraggio. Le certificazioni energetiche sono 2 (come da Legge) e le classi sono F. (In ufficio ci sono tutte e due le copie) Gli appuntamenti sono concordati ed è possibile effettuarli anche il sabato. Contattare il dott. Gianluca Fortunati al 3339759566 o scrivere a postmaster@gianluca-fortunati.com Sono reperibile dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9 alle ore 13 e dalle ore 15 alle ore 19, Sabato su appuntamento. Il dott. Gianluca Fortunati collabora SOLO con professionisti iscritti all'apposito Albo od Ordine professionale. L'Agenzia è operativa in Corso Roma 24 (accanto al giornalaio) al centro delle mura del paese a Serra Dè Conti. Si occupa di residenziale, commerciale, locazione, terreni agricoli ed edificabili nell'assoluto rispetto delle norme. Nel sito www.gianluca-fortunati.com troverà molte altre soluzioni immobiliari. Fortunati ha l'esclusiva per un banner pubbliciatario su ricerche su Senigallia, Jesi, Arcevia, Ostra, Serra Dè Conti, Corinaldo, Moldolfo. Questo viilino è proposto in vendita in 66 Stati ed in 120 portali esteri. ! - Classe: F - IPE: 158,78 kWh/mq annum

esclusiva OSTRA centro a 50 mt. dalla piazza centrale di Ostra. Casa cielo - terra indipendente libera su tutti i 4 lati. Può essere abitabile immediatamente con pochissima spesa. Considerando tutte le agevolazioni di ristrutturazione, questo immobile con le sue 7 stanze, cucina abitabile, 3 bagni, cantine è un OTTIMO INVESTIMENTO sia come residenziale sia come commerciale. ! ATTENZIONE: per i giovani, verificate la possibilità di accedere al fondo acquisto prima casa (fare riferimento alla legge) La via non ha traffico ! Pertanto l'ubicazione è eccezionale e la via è molto silenziosa pur essendo in pieno centro. ! Le cantine sono diverse di cui è una "storica" con grotte tipiche. La metratura riproposta non è esuastiva. Si vende a corpo. In Agenzia ci sono moltissime fotografie a disposizione. A richiesta un video gratuito e senza impegno. L'Agenzia Immobiliare dott. Gianluca Fortunati, collabora con tutte le Agenzia Italiane ed estere. La sede legale è in via Agabiti 33A, vetrina in Corso Roma 24, Serra Dè Conti. Troverete la mia fotografia, non potete sbagliare. Sono reperibile dal Lunedì al Venerdi dalle ore 9 alle 13 e dalle ore 15 - 19 Sabato su appuntamento Visiti il sito www.gianluca-fortunati.com Per appuntamenti contattare il dott.Fortunati al 3339759566 oppure scrivere a postmaster@gianluca-fortunati.com Il dott. Fortunati si occupa di residenziale, commerciale ed attività, nonchè di locazione. L'agenzia dott. Fortunati ha un banner in esclusivo su Senigallia, Jesi, Corinaldo, Arcevia, Ostra, Serra Dè Conti, Mondolfo e pubblica anche su portali esteri visibili in 150 Stati ! visitate il sito www.gianluca-fortunati.com - Classe: G - IPE: 414,17 kWh/mq annum