Scheda Agenzia Immobiliare GIACHI IMMOBILIARE di Riccardo Giachi (31243)

BAGNO A RIPOLI (Firenze). A Grassina in contesto esclusivo e residenziale. Bilocale all'interno di antico castello del periodo mediceo in posizione alta e dominante, ma vicinissimo a tutti i servizi e circondato da un grande parco. 2 vani di circa 46 mq lordi posto al piano terra con ingresso indipendente. Composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno cieco con box doccia e posto auto di proprietà. Termosingolo a METANO. Attualmente a reddito, ma volendo è libero al rogito. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni e visite è necessario telefonare la mattina allo 055/64.12.88 e fissare un appuntamento in agenzia. La telefonata sarà registrata in ottemperanza del Regolamento Europeo 2016/679 - GDPR. - Classe: F - IPE: 115,13 kWh/mq annum

BAGNO A RIPOLI (Firenze). Nella zona verdeggiante di Ponte a Ema, lontano da rumori e dal traffico veicolare, in zona residenziale, ma non isolata e vicinissima a tutti i servizi (ATAF, scuole, negozi, supermercato, ecc.) proponiamo in vendita, trilocale in ottimo stato. L'immobile è posto al primo ed ultimo piano di una caratteristica palazzina quadrifamigliare con basse spese condominiali. Mq. 65 lordi. Netti e calpestabili Mq. 58 + due ampie terrazze. Ingresso indipendente, grande soggiorno molto luminoso, cucinotto e ripostiglio adibito a lavanderia. Accesso a terrazza abitabile con magnifico affaccio nel verde. Dalla zona giorno, attraverso un disimpegno, si passa alla zona notte con camera matrimoniale che accede al terrazzo abitabile. Bagno finestrato con box doccia. Possibilità di acquistare il garage a parte € 30.000. BASSO CONDOMINIO. Riscaldamento autonomo a METANO. Perfetto per singolo/a oppure giovane coppia. Libero al rogito. Per tutelare la privacy dei Proprietari il posizionamento è soltanto indicativo. Le foto sono pertinenti. Per visite telefonare la mattina allo 055/64.12.88 e fissare un appuntamento in agenzia. - Classe: G - IPE: 161,60 kWh/mq annum

BAGNO A RIPOLI (FIRENZE). Nella zona pianeggiante di Rosano, lungo la sponda sinistra dell'Arno, disponiamo di bellissimo fienile del 1800 recentemente ristrutturato. Libero su 4 lati, su due livelli per un totale di Mq. calpestabili 170. Lordi e commerciali Mq. 200. 5 vani. Così disposti: al piano terra cucina abitabile con attigua lavanderia ed accesso al giardino, grande soggiorno di Mq. 53 con caratteristico camino in pietra e grande termo stufa a pellet, anche questa stanza accede al giardino e dispone di ben 5 finestre, studio/camera con accesso al girdino e bagno finestrato don box doccia. Al piano superiore altre due camere, di cui una di Mq. 25 e la seconda con il suo bagno privato con box doccia. Il terzo bagno è finestrato ed ha una grande vasca/doccia con cromoterapia. Mq. 2.200 di giardino carrabile e completamente recintato. Il fienile si trova a 5 km dopo Vallina e ad un kilometro da Pontassieve. Esternamente in pietra con faccia vista, internamente in buone condizioni con pavimenti in cotto e travi a vista. Libero al rogito. Il posizionamento è soltanto indicativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le foto sono pertinenti. Non forniamo informazioni telefoniche. Per visite telefonare la mattina allo 055/64.12.88 per fissare un appuntamento in agenzia. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

BAGNO A RIPOLI (Firenze). Nelle colline di Grassina disponiamo di bella villa del 1400 libera su tre lati. Posizione alta e dominante, ma vicinissima a tutti i servizi, (supermercato, negozi, scuole, mezzi pubblici). Due ingressi indipendenti per cui è possibile un frazionamento verticale per due nuclei famigliari. In totale sono 330 Mq. lordi + circa Mq. 1.500 di giardino privato. 9 vani così disposti: al piano terra, da un ingresso si accede a bel soggiorno con pavimento antico in cotto, camino e soffitti a cassettoni, piccolo bagno di servizio finestrato, cucina abitabile, sala pranzo, e camera ospiti/studio con secondo ingresso. Locale bagno/lavanderia. Da bella scala in pietra si accede al primo piano con tre camere matrimoniali di cui una con bagno cieco privato rinnovato di recente, secondo bagno con vasca, e guardaroba. Al secondo piano camera in mansarda, bagno finestrato e grande sala dove è possibile realizzare un soppalco. Da qui si esce su scala esterna che porta alla torre di circa Mq. 40 che gode una vista stupenda sulla vallata a 360°. In totale, allo stato attuale, ci sono 5 camere e 5 bagni. Cantina di Mq. 40. TERMOAUTONOMO A METANO. Buone condizioni generali. Solo da rimodernare. Adatto anche per realizzare struttura ricettiva. TRATTATIVA IN CORSO. VISITE SOSPESE. - Classe: G - IPE: 343,00 kWh/mq annum

BAGNO A RIPOLI. VILLAMAGNA. FIRENZE. Splendido CASTELLO notificato del 1250 nel quale e' stato realizzato un bellissimo appartamento di Mq. 400. COMPLETAMENTE ARREDATO con mobili antichi e nuovi di qualita'. 8 vani su due livelli. PISCINA POMPEIANA. Giardino privato e parco condominiale. Si tratta di un appartamento su due livelli realizzato nell'antico CASTELLO DI BELFORTE. Il corpo principale e' costituito dalla casa torre edificata nel 1250 per scopi difensivi. Successivamente sono stati realizzati nel 1500 i corpi di fabbrica laterali nella tipica forma a 'ferro di cavallo' e nel 1700 la colonica. Al piano terra ingresso indipendente su ampio living con bel camino, sala pranzo con secondo camino e cucina. Camera con bagno privato. Al piano superiore, a cui si sale con bella scala antica, si accede alla camera padronale con bagno finestrato privato e sala benessere dotata di vasca idomassaggio, gabina sauna, letto massaggi ed attrrezzi ginnici. Seconda camera matrimoniale con simpatico bagno la cui gabina doccia e' stata realizzata nel posto di guardia di un armigero. Sala con biliardo antico per i momenti di divertimento. Splendido giardino privato con pergolato per cene all'aperto con vista su i monumenti di Firenze. Piscina poco distante dalla Proprieta'. Condominio di circa € 700/mese che comprende acqua calda e fredda ed il riscaldamento invernale. Si accede da 300 mt. di strada sterrata non adatta ad auto sportive. Solo referenziati. Subito disponibile. Contratto transitorio oppure turistico 12 mesi eventualmente rinnovabili. GRADITI GLI ANIMALI. Per informazioni e visite chiama la mattina allo 055/64.12.88 e fissa un appuntamento in Agenzia. - Classe: G - IPE: 230,00 kWh/mq annum