Scheda Agenzia Immobiliare Geos Immobiliare (26592)

L'appartamento proposto in locazione è inserito in una villa degli anni '40 completamente ristrutturata e suddivisa in sole 3 unità abitative. Il bilocale di mq. 77 c.a. è caratterizzato dagli ampi spazi abitativi e dalla buona esposizione del balcone e del terrazzo (sud - ovest) con esclusivo affaccio sul fiume. Ingresso, disimpegno, cucinotto separato, bagno, soggiorno con affaccio sul terrazzo e camera da letto con affaccio sul balcone. Riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà il posto auto coperto. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato e gode di privacy e armonia. - Classe: G - IPE: 510,93 kWh/mq annum

Il complesso residenziale formato da 3 palazzine, costruito a metà degli anni '90, è composto da sole 6 unità immobiliari, solo 2 appartamenti per ogni palazzina. L’appartamento, libero su tutti i lati, è composto dal comodo soggiorno con ampia vetrata che si affaccia sul porticato di circa 10 mq, gradevole spazio da utilizzare nelle giornate primaverili ed estive, dalla pratica cucina separata, sempre con uscita sul porticato stesso, dal bagno finestrato con vasca idromassaggio, e dalle spaziose camere da letto con uscita sul giardino di proprietà. Completano la proprietà un box grande di 40 mq, con predisposizione per creare una lavanderia, ed un bellissimo giardino di 500 mq completamente piantumato (acero, camelia, magnolia etc etc) accessoriato con barbecue e graziosa casetta in legno, utile per ricoverare gli attrezzi da giardino o per svolgere qualche hobby. Le spese condominiali sono contenute e grazie al camino ventilato si ha un buon risparmio anche sul riscaldamento. L'appartamento gode anche di ingresso indipendente dal parcheggio comune ed è ubicato in ottima posizione, vicino a tutti i principali servizi (scuole, attività culturali, negozi, palestre, supermercati ecc..) ma anche comodo per per fare due passi lungo la pista ciclo-pedonale e raggiungere il lago di Varese. Daverio è situato nella Valbossa, territorio ricco di boschi, con attività sia industriali che agricole a fare da motore per l'economia della zona. Prevalentemente vi è produzione di manufatti industriali come prodotti per l'imballaggio e tubi flessibili; importante è anche la produzione alimentare con prodotti caseari, e di salumeria. Sono presenti ditte che si occupano di meccanica e ottica. - Classe: G - IPE: 178,03 kWh/mq annum

L’elegante e moderno complesso di recente costruzione si trova nell'affascinante cuore della città, a due passi dalla zona pedonale, e in prossimità di diverse attività commerciali, locali di servizio, di culto e di svago. L’appartamento situato al secondo piano, sopra ad una serie di uffici, è composto da un pratico ingresso, il gradevole soggiorno doppio con affaccio sul terrazzo, completamente coperto e di forma regolare, la spaziosa cucina abitabile a vista con affaccio sul balcone, la camera matrimoniale con doppia cabina armadio, la cameretta e i due bagni, uno con vasca e uno con doccia, oltre al funzionale locale ripostiglio con attacco per la lavatrice. Gli attuali proprietari hanno optato per questa distribuzione dei locali, ma vi è la possibilità di creare una terza camera a discapito del locale cucina, che comunque rimarrebbe di normale dimensione. L’abitazione oltre ad essere curata e ben tenuta negli anni, in fase di acquisto è stata personalizzata con materiali extra capitolato di pregio e moderni, come per esempio il parquet presente in quasi tutta l’abitazione. Il riscaldamento è a pavimento e contribuisce all'ottimale resa relativa alle spese di consumo del metano. Il box doppio, sito al piano terra e la cantina, sita al piano -2 sono compresi nel prezzo e di notevole importanza. Gallarate è un comune italiano della provincia di Varese e con i suoi 53.343 abitanti è la terza città più popolosa della provincia, la 14ª della Lombardia e la 136ª d'Italia, sita nell'Area metropolitana di Milano, a 5 km di distanza dall'aeroporto di Malpensa. La città confina con i comuni di Arsago Seprio, Besnate, Busto Arsizio, Cardano al Campo, Casorate Sempione, Cassano Magnago, Cavaria con Premezzo e Samarate. Il territorio è prevalentemente pianeggiante, ad eccezione della parte settentrionale della città, in cui sono presenti le colline dei rioni di Crenna e dei Ronchi. Il comune è attraversato dal torrente Arno, soprannominato Arnetta dagli abitanti della zona, e dall'affluente Sorgiorile. Inoltre, nell'estremità sud-est del territorio, Gallarate è lambita dal torrente Rile. - Classe: F - IPE: 167,20 kWh/mq annum

La piccola e recente palazzina, costruita indicativamente tra il 2009 e il 2010, è situata in zona strategica sia per raggiungere la stazione e il centro sia per l'autostrada e la zona commerciale di Via Milano. L'appartamento, in parte arredato e mai abitato dal proprietario, si trova al terzo piano e grazie all'esposizione Sud-Est gode di ottima esposizione e vista. L'ingresso da direttamente sul soggiorno, mentre la cucina è separata e affaccia sul pratico terrazzo di circa 15 mq, comodo per passare le serate primaverili/estive con amici. Il disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, che affaccia sullo stesso balcone del soggiorno, e ai due bagni completi di due docce, una normale e una idromassaggio. La cameretta si trova a ridosso della cucina. In fase di acquisto il proprietario ha optato sulla scelta di materiali extra capitolato, come pavimenti e rivestimenti, componenti elettrici della serie Axolute della B-Ticino, sanitari sospesi, predisposizione dolby sorround e accessoriato l'appartamento anche con aria condizionata e zanzariere. La proprietà è completata dal box autorimessa con annesso locale cantina e dal posto auto coperto all'interno del condominio, molto utili vista la scarsità di parcheggi pubblici nelle vicinanze. - Classe: F - IPE: 164,34 kWh/mq annum

CONDOMINIO BEN ABITATO DI SOLE 6 FAMIGLIE, una per piano!! Il condominio di poche famiglie è situato in zona strategica, sia per la vicinanza al centro sia per l'ingresso dell'autostrada all'altezza dello svincolo Gallarate-Samarate, e si sviluppa verticalmente su 6 piani. L'appartamento sviluppato su una superficie di circa 175 mq è caratterizzato dalla presenza di un ampio ingresso, di un salone doppio di circa 45 mq con camino, dallo studio/locale hobby, dalla cucina abitabile, dalle tre camere da letto e dai due bagni, entrambi finestrati e ristrutturati. Appartamento libero su 4 lati e grazie alla presenza dei tre balconi e delle numerose finestre/porte-finestra è caratterizzato dalla luminosità e dalla particolare aerazione, ideale soprattutto nelle calde giornate estive. Il riscaldamento è centralizzato. Compreso nel prezzo c'è la cantina al piano interrato, il solaio di proprietà al piano sesto e il box autorimessa al piano interrato. Con qualche intervento di ristrutturazione è possibile creare una grande cucina abitabile a ridosso del soggiorno, eliminando una delle 4 camere e quindi mantenendone 3! Prezzo trattabile! - Classe: G - IPE: 290,60 kWh/mq annum