Scheda Agenzia Immobiliare Geometra Luca Avanzi (37289)

Sei giovane ti piacciono le case moderne e stai cercando una soluzione unica in centro a Legnago, in un contesto di lusso, su condominio di soli due piani servito da ascensore? Ecco il tuo appartamento ideale.Curato nei minimi dettagli negli arredi, negli impianti e nell'illuminazione. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano si accede tramite ascensore o vano scala al pianerottolo comune di soli 3 appartamenti, entrando possiamo notare subito la porta scorrevole in vetro per accedere alla prima camera che puo' essere usata come cameretta per il bambino o studio privato con accesso direttamente dall'ingresso, sulla sinistra uno specchio a tutta altezza che nasconde una porta a scomparsa per accesso al ripostiglio, sulla destra un grande armadio su misura di 2,70 metri che contiene la scarpiera il guardaroba per gli ospiti e funge anche da deposito. Un'altra cosa che si nota subito e' il pavimento in legno a doghe di circa 2 metri in rovere spazzolato e sbiancato. Il soggiorno cucina e' un'unica stanza di 25 mq molto luminosa grazie alla presenza di una finestra e di una porta per accedere al poggiolo. Anche qui si nota lo studio delle finiture e delle luci, una delle caratteristiche e' la veletta illuminata rgb che segue ed avvolge la scala a chiocciola che porta al sottotetto e la cucina laccata bianca con piano ed alzata in quarzo nero assoluto. Da una porta scorrevole accediamo alla camera da letto matrimoniale ed al bagno con una grande doccia in mosaico Appiani con tessere da 1x1 cm, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato Marazzi effetto pietra. Sono gia' installati il mobile bagno con specchio luce e lavabo da appoggio ed il grande box doccia in vetro temperato trasparente. In soggiorno troviamo la scala a chiocciola che permette di accedere al vano sottotetto di circa 40 mq, che al momento e' finito ma non sfruttato, si potrebbe ricavare un'altra camera da letto con il suo bagno, una lavanderia, un disbrigo, una palestra, o altro. La posizione è invidiabile a due passi dal centro di Legnago, fuori dalla zona mercato e con buona possibilità di parcheggio, come si può vedere dalla foto siamo di fronte all'Adige, quindi zona con tanto verde e la cosa più interessante è che nessuno mai vi costruirà davanti impedendovi di spaziare con la vista, completa il tutto un garage privato al piano interrato già dotato di basculante elettrica. Le principali finiture sono serramenti in pvc di primaria marca, pavimento in legno spazzolato, radiatori in ghisa, termostato in ogni stanza, predisposizione condizionatore in ogni stanza, impianto di diffusione sonora integrato, tapparelle elettriche che volendo si possono chiudere tutte insieme unicamente con un pulsante, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico interno, sanitari e rubinetterie di pregio. Appartamento di 79 mq commerciali e soffitta mansardata di 40 mq. NON CI SONO SPESE DI MEDIAZIONE, DIRETTAMENTE DA PRIVATO !!! Il prezzo è di 209.000 Euro, compreso il garage - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In varie lottizzazioni a Terranegra, Vigo, San Vito, Porto di Legnago, si costruiscono "su misura" villette singole o bifamiliari di particolare pregio architettonico con impianto a pavimento, serramenti in pvc, tapparelle in alluminio coibentato ed elettriche, sanitari sospesi, caldaia a condensazione e pannelli fotovoltaici. Il capitolato ed il progetto è visionabile in ufficio. Soggiorno cucina come da foto di 36 mq, 3 camere da letto, lavanderia, due bagni, ripostiglio e giardino privato con posto auto coperto. Nelle foto è riportata una casa campione già realizzata con le stesse stanze e metrature, è possibile organizzare una visita per visionare questa abitazione già realizzata. E' possibile anche realizzare una casa diversa a progetto in altri paesi considerando sempre di avere un'abitazione moderna, diversa dal solito e "chiavi in mano". Se avete già un lotto di terreno possiamo creare la vostra casa su misura e consegnarla chiavi in mano. Unico referente, studio arredo interno, progetto direzione lavori geom. Luca Avanzi, Porto di Legnago via Pio X, 5. www.kreahome.it - Classe: B

In zona residenziale vicina al centro sono in progetto villette bifamiliari, piccole case singole su un unico piano con garage, appartamenti con ampio terrazzo. Finiture di pregio e personalizzabili, impianto a pavimento, serramenti in pvc, tapparelle in alluminio coibentato ed elettriche, sanitari sospesi, caldaia a condensazione e pannelli fotovoltaici. Il capitolato ed il progetto è visionabile in ufficio. Impresa di costruzioni con esperienza di 40 anni, sono visibili lavori già eseguiti ed in corso di realizzazione. Unico referente, studio arredo interno, progetto direzione lavori geom. Luca Avanzi, Porto di Legnago via Pio X, 5. www.kreahome.it - Classe: D