Scheda Agenzia Immobiliare geometra Andrea Bossetti Mediazioni Immobiliari (80043)

In area suburbana con molto verde attorno e allo stesso tempo al centro di contesto residenziale costituito da varie unità immobiliari indipendenti tra loro, villa edificata fine anni 70 ben mantenuta, distribuita su due piani per un totale di oltre 200 mq, con terreno circostante esclusivo e recintato di circa 400 mq. Piano terra con affaccio diretto al giardino : soggiorno e sala da pranzo, cucina abitabile, studio e bagno con doccia. Piano primo : bagno con vasca e doccia, cameretta e due ampie camere. Dalle camere più grandi si accede al terrazzo di circa 25 mq; dal terrazzo stesso si accede al giardino privato con ulteriore scala esterna. A piano interrato locale caldaia, cantina e taverna/deposito di 16 mq. Autorimessa/magazzino di 24 mq all'esterno, sul retro dell'abitazione. Muratura esterna in mattoni pieni a vista. Tetto piano impermeabilizzato e coibentato con guaina bicomponente cementizia. Serramenti in legno con zanzariere. Parquet nelle camere e in soggiorno/pranzo. Caldaia a condensazione. Videocitofono. Allarme volumetrico. A piano primo : impianto condizionamento e controsoffittatura. Immobile molto luminoso grazie alle ampie vetrate.

In zona periferica, villa su due livelli di 185 mq, ristrutturata nel 2010. A piano terra soggiorno con camino a legna, sala da pranzo e cucina; bagno, locale lavanderia e studio. A piano primo due ampie camere da letto, una con cabina armadio; altra cameretta e bagno; terrazzo con ulteriore scala esterna diretta su giardino di 600 mq. A piano interrato locale caldaia, cantina e deposito. Parquet teak zona giorno e camere da letto; travertino nei bagni, corridoi e studio; pavimentazione terrazzo in pietra. Impianto clima zona notte. Nuovi serramenti in legno con zanzariere e avvolgibili elettriche. Videocitofono. Impianto d'allarme. Ambienti molto luminosi grazie alle ampie vetrate.

Casa di corte 180 mq, disposta su tre livelli in parte ristrutturata, ma comunque abitabile da subito. Piano terra zona giorno : cucina/pranzo, soggiorno e bagno di servizio; piano primo zona notte accessibile da scala interna a chiocciola : due camere da letto, bagno; piano secondo : due locali sottotetto da recuperare ma già con predisposizione impianti. Serramenti in legno con vetrocamera e zanzariere, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Di fronte alla proprietà, cassero 60 mq su due livelli : piano terra ampio box/magazzino già con allacciamento impianti : acqua, corrente e fognatura; piano primo completamente da ristrutturare, progettualmente trasformabile in bilocale soppalcato.

ROMENTINO, a pochi minuti da Novara e a qualche centinaio di metri dalla tangenziale nord, in area suburbana, due appartamenti in villa bifamiliare edificata nel 2010, in ottimo stato e con finiture signorili. Allo stato attuale i due appartamenti sono catastalmente due unità abitative con utenze e servizi separati, pertanto è possibile trattare l'acquisto sia di un singolo appartamento che dell'intera villa bifamiliare. A piano terra appartamento 100 mq : soggiorno con camino a legna, cucina abitabile, due camere da letto, studio/cameretta e doppi servizi; box di pertinenza. A piano primo appartamento 115 mq : soggiorno e pranzo con camino a legna, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, due ampi terrazzi e balconcino; box di pertinenza. Serramenti in legno con vetrocamera e zanzariere. Aria condizonata. Impianto d'allarme volumetrico e sensore serramenti esterni. Portoncini blindati sia per l'accesso principale che per le singole unità abitative. Ripostiglio comune blindato a piano terra. Cancello carraio con radiocomando. Cortile comune a verde 200 mq fronte abitazione, che all'occorrenza può divenire in parte esclusivo per l'appartamento a piano terra; cortiletto comune sul retro piastrellato 40 mq. L'intera proprietà è delimitata da recinzione in blocchetti di cls a vista. Contesto tranquillo ed elegante. - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ricercato appartamento a piano terra 120 mq in complesso residenziale di notevole rilevanza, completamente ristrutturato nel 2010. Cortile interno in parte piastrellato con lastre in sasso, in parte con ciottoli di fiume allettati su letto di malta. Unità abitativa composta da ingresso, soggiorno e pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, ampia camera ragazzi, doppi servizi, uno con vasca-idro e l'altro con doccia, locale dispensa/lavanderia. Terrazzino esclusivo. Parquet a pavimento ovunque tranne i bagni. Controsoffitto con faretti LED da incasso parte di soggiorno, cucina e camere. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Impianto climatizzazione a pompa di calore in tutti i locali. Allarme volumetrico all'interno dell'appartamento oltre a impianto videosorveglianza in tutto il cortile comune. Video citofono. Portone d'accesso carraio in legno massiccio a comando elettrico. Ampio box al piano interrato con rampa di accesso riscaldata così da permettere lo scioglimento di neve e ghiaccio nel periodo invernale. Possibilità di secondo box in affitto. Libero al rogito.