Scheda Agenzia Immobiliare Geom. Rosario Gamberale (96238)

A Monte Sante Marie, immerso in un contesto incontaminato, a 2 km dal primo centro abitato, si trova questa meravigliosa colonica restaurata nel tipico stile toscano. L'unità immobiliare è circondata da 1 ettaro e 800 metri quadrati di terreno con piante di ulivi. Terra-tetto sviluppato su due livelli fuori terra, di 400 mq con un totale di cinque camere tutte con bagno esclusivo, accuratamente e finemente ristrutturato. Composto al piano terreno, da un grande salone con camino e con ampie vetrate, cucina, dispensa, studio, bagno e una camera matrimoniale con bagno esclusivo; mentre al piano superiore troviamo quattro camere matrimoniali con bagno privato, disimpegno, salone grande con camino e bagno. E' presente l'impianto a pavimento per il riscaldamento e impianto di condizionamento e riscaldamento con fancoil. In corso di realizzazione una piscina di dimensioni 5 metri di larghezza per 12 metri di lunghezza con eventuale possibilità di renderla riscaldata. Si accede alla proprieta' attraverso 700 metri di strada sterrata con un panorama unico nel suo genere. Immobile unico per il suo genere e posizione. Possibilità di adibire a struttura ricettiva. L'immobile viene venduto a lavori ultimati. Piccolo margine di trattabilità nel prezzo. Hai bisogno di un mutuo, ti possiamo aiutare, mettendoti in comunicazione con la nuova società di mediazione creditizia del gruppo Professionecasa S. p. a. Noi siamo consulenti immobiliari, chiama subito in agenzia, saremo lieti di offrire assistenza completa a 360 gradi, per soddisfare tutte le vostre esigenze, provare per credere. "La soddisfazione del cliente non ha valore. La fedeltà del cliente non ha prezzo”. - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Fabbricato terra-tetto sviluppato da quattro piani fuori terra, con due ingressi da due strade. Il fabbricato è composto come segue: Al piano primo seminterrato con ingresso da vicolo del Portico è presente ingresso comune e tre cantine; Al piano terra è presente un appartamento composto da due camere matrimoniali, una cucina, una sala e un bagno; Al piano primo è presente altro appartamento composto da due camere una cucina/sala pranzo e un bagno. Al piano secondo è ultimo è presente altro appartamento composto da due camere, una cucina, una piccola sala pranzo un bagno e un ripostiglio. Il fabbricato necessita di ristrutturazione, ottimo investimento. Possibilità di realizzare anche struttura ricettiva. Hai bisogno di un mutuo, ti possiamo aiutare, mettendoti in comunicazione con la nuova società di mediazione creditizia del gruppo Professionecasa. Noi siamo consulenti immobiliari. Chiama subito in agenzia, saremo lieti di offrire assistenza completa a 360 gradi, per soddisfare tutte le vostre esigenze, provare per credere. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Proponiamo appartamento completamente ristrutturato a pochi minuti dal centro storico di Siena, ubicato in via A. Sansedoni, all'interno di un condominio con servizio di portineria. L'edificio condominiale con facciata esterna a mattoni e intonaco è sviluppato su 6 piani fuori terra e due piani sotto il livello stradale, con ascensore. Nel condominio è presente il giardino e al piano sotto il livello stradale sono collocati i garage. Appartamento situato al quinto piano, con dimensioni di 150 metri quadrati, molto tranquillo con affaccio panoramico. Composto come segue: tre camere matrimoniali di cui una camera con balcone; una camera singola con misure di matrimoniale in tutti gli effetti; due bagni; una sala pranzo molto grande con camino e balcone; una cucina abitabile con piccolo balcone adibito a veranda; un ingresso molto grande. Gli impianti sono a norma con certificazioni energetica in classe D. Presente una caldaia a condensazione e in ogni ambiente i radiatori sono dotati di termo valvole con conta calorie. Le utenze acqua e gas sono condominiali ma ogni appartamento possiede un sotto contatore e un conta calorie per calcolare solo il consumo effettivo di ogni unità. Fermata autobus a dieci metri dal portone di ingresso condominiale. Hai bisogno di un mutuo, ti possiamo aiutare, mettendoti in comunicazione con la nuova società di mediazione creditizia del gruppo Professionecasa S. p. A. Noi siamo consulenti immobiliari, chiama subito in agenzia, saremo lieti di offrire assistenza completa a 360 gradi, per soddisfare tutte le vostre esigenze, provare per credere. "La soddisfazione del cliente non ha valore. la fedeltà del cliente non ha prezzo”." - Classe: D - IPE: 73,39 kWh/mq annum

Proponiamo appartamento risalente all'anno 1300, in via Stalloreggi nel centro storico a Siena a pochi passi a piedi dal Duomo. L'unità immobiliare è situata all'ultimo piano (piano terzo - 86 scalini) all'interno di un palazzo storico senza ascensore. L'appartamento con superficie totale di 160 metri quadrati (con ulteriore soffitta di 18 metri quadrati) è composto come segue: cinque camere matrimoniali di cui due con terrazzo; un soggiorno; una cucina abitabile, un bagno; un piccolo ripostiglio; una soffitta. Alcune camere hanno i soffitti affrescati. L'intera unità abitativa necessita di ristrutturazione. Facciata e tetto del fabbricato sono stati ristrutturati nell'anno 2015. Prezzo trattabile. Hai bisogno di un mutuo, ti possiamo aiutare, mettendoti in comunicazione con la nuova società di mediazione creditizia del gruppo Professionecasa S. p. A. Noi siamo consulenti immobiliari, chiama subito in agenzia, saremo lieti di offrire assistenza completa a 360 gradi, per soddisfare tutte le vostre esigenze, provare per credere. "La soddisfazione del cliente non ha valore. la fedeltà del cliente non ha prezzo”. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Bellissima villa completamente recintata con ogni tipo di confort, in zona molto panoramica e tranquilla. La villa si sviluppa dal piano semi interrato al piano mansarda, per un totale di quattro piani totali. Al piano seminterrato sono presenti due locali ben distinti con porta automatica con destinazione garage, una cucina, una cantina, una sala, un bagno e locale caldaia. Al piano terra rialzato sono presenti, uno studio, un bagno, un soggiorno con camino, una cucina e un meraviglioso porticato in mattoni a vista con vista unica ed esclusiva. Al piano primo sono presenti, tre camere matrimoniali con terrazzo esclusivo di cui una camera con grande armadio a muro, due bagni, e un ripostiglio con possibilità di trasformare in terzo bagno. Al piano mansarda adibito a locale stireria sono presenti, due camere matrimoniali, un soggiorno, un bagno e due locali ripostiglio che possono essere trasformati in bagno. Sono presenti sei balconi. Su ogni piano è presente un suo ingresso ben separato con porta blindata, con ingresso dal vano scale principale porta blindata. Immobile dotato di impianto di allarme, area condizionata presente in tre stanze, predisposizione sul tetto di pannelli fotovoltaici, pozzo cartesiano da 50 metri, impianto di irrigazione giardino a 5 zone. Immobile con un grandissimo potenziale di spazio. Resede esterno con giardino dimensioni 1000 metri quadrati, con possibilità di realizzare una piscina con vista unica ed esclusiva. Nel giardino è presente una casina in legno dove al suo interno è presente una palestra e un bagno. Nella proprietà è possibile accedere da due Ingressi, uno da cancello in ferro con disegno angolare, automatico e l'altro da cancello pedonale manuale. Immobile interessante sotto ogni suo aspetto. Alcuni aspetti costruttivi importanti da sapere; 1. fondazioni con travi in cemento armato; 2. scannafosso perimetrale con muri in cemento armato; 3. muratura portante con blocchi anti sismico da 30 cm; 4. rivestimento parete esterne con polistirolo da 3 cm rasato con finitura ai silossani e pittura ai silossani; 5. tetto ventilato con barriera di guaina ardesita a doppio strato incrociata con isolamento termico con polistirene e sopra uno strato di argilla espansa con camera d'aria da 6 cm con sovrastante piano eseguito con travetti precompressi con sopra appoggiate tabelle da 90 cm di lunghezza. Hai bisogno di un mutuo, ti possiamo aiutare, mettendoti in comunicazione con la nuova società di mediazione creditizia del Gruppo Professionecasa S. p. a. Chiama subito in agenzia, saremo lieti di offrire assistenza completa a 360 gradi, per soddisfare tutte le vostre esigenze, provare per credere. "La soddisfazione del cliente non ha valore. La fedeltà del cliente non ha prezzo”. - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum