Scheda Agenzia Immobiliare Geom. Marcolin Mauro (18279)

Geom.MARCOLIN tel. 040 366901 vende: nel rione di GRETTA!! Alla fine di via del Cisternone. CASA situata in quello che doveva essere il "centro storico" di Gretta. In pratica come si fosse in un paesino. Sono circa 200 mq totali su 3 lvelli, compreso il "soffittone" che è sicuramente sfruttabile (anche con la realizzazione di un TERRAZZO a vasca!). Al piano terra c'è la zona giorno con cucina, soggiorno, bagno, wc + 2 stanzini e altra cucina/cantina (dove si potrebbe ricavare anche un BOX!). Al 1° piano ci sono le 4 camere collegate esternamente dal "ballatoio/poggiolo". Sopra c'è il già citato soffittone. E' chiaro che la disposizione attuale degli ambienti può (o deve) essere modificata, trasformando il tutto anche in una casa con PARCHEGGIO o altro. Lo stato attuale è "decente" per una casa di campagna abbandonata a sè da chissà quanti anni. Per i moderni criteri abitativi ..... è completamente da rivedere, reinventare e ristrutturare. Motivo per il quale costa solo 72.000 €. Non c'è giardino ma solo un piccolo cortilettino davanti casa. La casa, sul lato destro, è accostata ad un'altra piccola casetta già ristrutturata. Dal piano alto si gode una discreta vista sul verde e sulle colline! Per info e/o appuntam. tel. al geom.Marcolin 040 366901 -- geometramarcolin@libero.it - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Geom. Marcolin tel. 040 366901 vende: veramente non credevo di vedere più un prodotto così RARO e INTROVABILE!!! A GRETTA!!! Trattasi di una VILLETTA posizionata nella parte medio-alta di via BONOMEA! Immersa nel suo "parco-giardino" di ca. 900 mq! (Alberi ornamentali, anche da frutto, piccola vigna ecc.). La villetta è una costruzione su un unico piano degli anni '50, sono ca. 120 mq compresa la sottostante cantina/taverna. Cucina, soggiorno, 3 camere, bagno e atrio/corridoio + la cantina. C'è anche un "indispensabile" e ampio BOX AUTO!! Collegato con il giardino. La villetta è mantenuta discretamente bene, le caratteristiche e le rifiniture sono quasi tutte originali, il bagno è un pò più recente. Vista la quantità di terreno a disposizione è molto probabile che la villetta sia AMPLIABILE!! Dalla proprietà la VISTA è quella che ci si può immaginare...... ! Perciò visto quanto detto ritengo il prezzo decisamente adeguato. Non sono riuscito a fotografare bene la villetta perchè è "troppo" immersa nel suo verde. Per info e/o appuntamenti tel. al geom. Marcolin 040 366901 - geometramarcolin@libero.it - - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Geom. Marcolin tel. 040 366901 vende: deliziosa CASETTA su 2 livelli, RIMESSA A NUOVO soprattutto esternamente. Internamente è decisamente migliorabile. Al piano terra: cucina, soggiorno, bagno e ripostiglio. Al 1° piano: 3 camere, bagno, disimpegno, veranda d'ingresso direttamente al piano e poggiolo. Al piano terra c'è anche una stanza/deposito/cantina. In più sempre al piano terra, sotto l'area parcheggio che dà sulla strada, è stata ricavata una zona svago/taverna molto carina e largamente utilizzabile, con servizio. In pratica sono: 100 mq di abitazione su 2 livelli + 12 mq cantina + 35 mq taverna (CON CAMINETTO!) + 35 mq piazzola PARCHEGGIO (3 macchine!!) + ca. 200 mq tra giardino e cortile!! Il cortile è davanti alla casetta, il bel pezzo di giardino è di fianco. Tutta la proprietà spazia davanti alla collina del "Boschetto" con il sottostante ruscello a dividere i due colli. La strada di accesso è un pò strettina, ma è solo una questione di occhio e abitudine. Per info e/o appuntamenti tel. al geom. Marcolin 040 366901 -- geometramarcolin@libero.it --

Geom. Marcolin tel 040 3666901 vende : proprio nel condominio attaccato al Centro Commerciale, ci sono questi 45 mq di appartamento, che ha visto sicuramente tempi migliori, ma che, a suo tempo, non ha mai avuto problemi per darlo in affitto! Ora ha bisogno di una bella "ammodernata", impianti compresi. Però il prezzo di partenza è veramente "interessante"!!! C'è un bel camerone, una cucina abitabile, bagno e un atrio anch'esso sfruttabile + cantina. La cucina ed il bagno si affacciano sul giardinetto condominiale, una zona verde carina. Il camerone da sul lato di via D'Alviano con una finestra che all'esterno risulta bassa, quasi a livello marciapiede. Fortunatamente però è lontana dalla strada perchè il marciapiede è ampio. Per info e/o appuntam. tel. al geom. Marcolin 040 366901 - geometramarcolin@libero.it - - Classe: G

Geom. Marcolin tel. 040 366901 vende: Ottimo alloggio in bella palazzina moderna agli inizi della via Baiamonti. 60 mq disposti decisamente bene perchè comprendono: cucinino, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio, atrio e poggiolo. Riscaldamento autonomo, climatizzazione. Comunque tutto in buonissime condizioni. Al 2° piano con ascensore. Contratto di locazione in essere di durata 4 anni + 4 anni con inizio 1/1/14. Il canone di locazione è di € 450 mensili + 75 € mensili di spese. Visto il prezzo direi ....... un OTTIMO INVESTIMENTO!!! Per info e/o appuntamenti tel. al geom. Marcolin 040 366901 -- geometramarcolin@libero.i -- - Classe: G - IPE: 136,30 kWh/mq annum