Scheda Agenzia Immobiliare GENIUS CASE (17820)

Fregene - la Geniuscase propone in vendita Villa in bifamiliare - in via Rodi Garganico - in un contesto immerso nel verde - su tre livelli più piano seminterrato - in buone condizioni - vialetto di accesso esclusivo - ampio giardino alberato su due lati dell'immobile - attrezzato con barbecue - ed un delizioso patio - camino - riscaldamento autonomo - a 700 metri dal mare - servizi pubblici e privati - collegamenti da e per Roma efficienti - mezzi Cotral e stazione Fs di Maccarese . Chiavi in Agenzia - disponibilità visite su appuntamento. Prezzo euro 290.000 - Vera occasione - Classe: G - IPE: 197,40 kWh/mq annum

VITTORIO VENETO Zona “MESCHIO” e precisamente in Via dei Furlani vendesi porzione di villino bifamiliare (costruzione anni 90) su due piani (tutta fuori terra) rifinita in tinta di circa 130 mq a piano (compresa scala interna) con ingresso carrabile/pedonale e annesso terreno di proprietà recintato di circa 930 mq. Il villino, vista la distribuzione interna e gli accatastamenti separati relativi alle singole unità si presta ad essere abitato interamente che da due famiglie. piano terra: a) terreno circostante di circa 800 mq con piante da frutto ed entrata carrabile/pedonale con cancello automatizzato; b) box auto di circa 18 mq. (al momento comunicante anche con appartamento al piano terra); c) pianerottolo/androne di accesso di circa 8 mq. (in comune con piano superiore); d) piccolo ripostiglio sottoscala di circa 3 mq. (in comune con piano superiore); e) appartamento di circa 90 mq. composto di salone all’americana con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, grande bagno e ripostiglio. piano primo: a) pianerottolo di accesso al piano terra di circa 8 mq. (in comune con piano terreno); b) piccolo ripostiglio sottoscala al piano terra di circa 3 mq. (in comune con piano superiore); c) scala di circa 14 mq.; d) pianerottolo d’arrivo; e) appartamento di circa 115 mq. composto di disimpegno/corridoio, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, ripostiglio (con botola accesso a vano sottotetto (per ispezione), bagno con antibagno e due balconi. f) tutta la copertura del villino è a tetto, l’area sottotetto e il tetto sono ispezionabili attraverso una botola posta nel ripostiglio del secondo piano. MANUTENZIONE: ottime condizioni. RIFINITURE: pavimenti in parquet e ceramica, infissi in douglass con vetro semplice DISPONIBILE DA SUBITO Riscaldamento: AUTONOMO RICHIESTA: € 240.000,00 - Classe: G - IPE: 155,00 kWh/mq annum

Cassia - San Godenzo –- Via Carlo Pirzio Biroli, a circa 1,5 km a piedi dall’Ospedale San Pietro e dalla via Cassia, posto in una zona ricca di servizi pubblici e privati, immerso nel verde del Parco di Veio, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento in condizioni manutentive da ristrutturare. L’appartamento è inserito in un palazzo a primi anni 80’in cortina di tre piani con ascensore con tripli affacci. L’appartamento, è posto al piano primo, composto di: Salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi di cui uno cieco, terrazzino di 15 mq – balcone, box di 25 mq (ascensore al piano). MANUTENZIONE: Da ristrutturare. RIFINITURE: pavimenti in cotto, parquet nelle camere, finestre con grate in ferro, infissi in legno con vetro semplice. DISPONIBILITA': immediata. RICHIESTA: € 348.000, condominio € 203 a bimestre . Riscaldamento autonomo . Acqua calda gas. - Classe: G - IPE: 216,93 kWh/mq annum

PRATI nel suggestivo quartiere di BORGO PIO nel cuore pulsante dell'esclusivo Rione affittasi appartamento piano alto con ascensore, (assolutamente non disponibile per uso ricettivo di alcun tipo o genere), a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e dalla fermata Metro A Ottaviano e dalle fermate Bus 23, 34, 40, 49, 62, 81, 280, 492, 590, 982, 990, N10, N11, e Tram 19, e a 100 metri dalla sede dell'Università LUMSA. L’appartamento è posto al terzo piano con ascensore di una piccola palazzina e l’affaccio sul Passetto (che collega Castel Sant'Angelo con la Basilica di San Pietro) rende l’appartamento estremamente tranquillo e luminoso. L’appartamento è completamente arredato ed è composto di: ingresso con soppalco/ripostiglio, soggiorno all’americana, cucinotto, bagno con doccia, camera da letto. ATTENZIONE: E’ necessaria la documentazione del reddito. MANUTENZIONE: Eccellente. RIFINITURE: pavimenti in parquet. DISPONIBILITA': da fine Giugno. RICHIESTA: € 900,00 mensili. Spese condominiali circa € 85,00 al mese. Riscaldamento autonomo. Contratto di locazione a canone concordato 3 anni + 2 registrato in regime di cedolare secca. Deposito cauzionale pari a due mensilità. - Classe: G - IPE: 294,00 kWh/mq annum

PINETA SACCHETTI Via Ferrante Aporti angolo Via dell’Acquedotto Paolo a pochi passi dall'Università Cattolica Agostino Gemelli, VENDESI delizioso tricamere di mq. 75 in perfette condizioni perché recentemente ristrutturato ed inserito in una piccola palazzina in tinta non servita di ascensore in posizione panoramica estremamente tranquilla. L’appartamento è posto al secondo piano e gode di un’ottima e panoramica esposizione luminosa nel verde e si compone di un ingresso salone all'americana con uscita su una balconata abitabile (con tavolo e sedie), ripostiglio, disimpegno, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina. MANUTENZIONE: Eccellente. RIFINITURE: porta blindata, cancelletti di sicurezza, caldaia a gas per la produzione dell'acqua calda, pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con doppi vetri, armadiatura a muro, porte in legno massello, climatizzazione ovunque. LIBERO SUBITO Spese medie condominiali e di riscaldamento centralizzato € 115,00 mensili. Riscaldamento: centralizzato con contabilizzazione del calore. RICHIESTA: € 280.000,00 - Classe: G - IPE: 186,00 kWh/mq annum