Scheda Agenzia Immobiliare GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone (36472)

In zona Pantano alta vendesi appartamento di circa 110 mq posto al piano primo, con ascensore, di una palazzina condominiale composto da un ingresso, da un ampio e doppio salone a soggiorno e sala da pranzo con porta finestra su terrazza abitabile di circa 10 mq, da una cucina abitabile con porta finestra sullo stessa terrazza, da due camere da letto matrimoniali e da due bagni di cui uno con porta finestra su un balconcino verandato. Possibilità di ricavare la terza camera da letto dal salone. Completa la proprietà un garage di 15 mq posto al piano terra dello stabile. Le spese condominiali ammontano a circa 70 euro mensili comprensivi di utenza acqua mentre il riscaldamento è autonomo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In località Trebbiantico di Pesaro (PU), immersa nel verde delle colline, vendesi villa singola di totali 500 mq disposta su 3 piani con una corte privata di circa 1300 mq. Più in particolare la dimora è così suddivisa: al piano terra, di circa 135 mq, troviamo un ingresso, un soggiorno con porta finestra su grande terrazza di circa 45 mq, una sala pranzo con porta finestra sulla terrazza, una cucina con porta finestra sulla stessa terrazza, uno studio, una camera da letto padronale con bagno privato, una seconda camera da letto e un secondo bagno; salendo al piano primo sottotetto, di circa 170 mq con altezza compresa tra 3,2 mt e 0,6 mt, troviamo un ambiente relax/lettura con camino e porta finestra su terrazza a tasca di circa 15 mq, una cucina, un salottino, due ampie camere da letto e un bagno; scendendo al piano interrato, di circa 200 mq avente altezza costante di 2,5 mt, troviamo un ambiente taverna con cucina e camino, una camera da letto matrimoniale, un bagno, dei vani tecnici ed un garage doppio. Completa la proprietà un ampio scoperto a giardino di circa 1300 mq. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In zona Muraglia di Pesaro vendesi luminoso appartamento, internamente da rivedere, di circa 130 mq posto al piano primo, senza con ascensore, di una palazzina con soli 4 alloggi, esternamente recentemente ristrutturata, posta in piccolo residence circondato dal verde, composto da un ingresso, da un ampio soggiorno con porta finestra su balcone, da una cucina abitabile con porta finestra su altro balcone, da quattro camere da letto e da due bagni. Completa la proprietà un garage di circa 14 mq posto al piano terra dello stabile. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In località Osteria Nuova di Montelabbate (PU) vendesi graziosa casetta singola, completamente ristrutturata, di totali 125 mq disposta su 2 piani, così suddivisa: - al piano terra di 80 mq troviamo l'ingresso principale, dal quale si accede ad un doppio salone composto da un soggiorno con camino e da una sala pranzo, da quest'ultima si accede alla cucina, ad un altro grande ambiente da utilizzare o come studio o camera da letto ed al primo bagno; - al piano primo di 45 mq, al quale si accede tramite scala interna, alloggiano due camere da letto matrimoniali ed un secondo bagno. Completa la proprietà uno scoperto privato recintato tutt'intorno alla casa di circa 250 mq. - Classe: G - IPE: 195,00 kWh/mq annum

Sul lungomare di Pesaro a pochi passi dal mare vendesi Hotel attualmente classificato a 3 stelle e si compone di n° 49 camere, ristorante, bar, posti auto e spazi adibiti a verde. Complessivamente è costituito da un unico corpo di n° 7 piani fuori terra ed un piano seminterrato con spazio esterno di proprietà. Il piano seminterrato è adibito ad uso bar, stanza TV, e ripostigli vari per uso attività alberghiera, a dispensa, a magazzino merci. Il primo piano fuori terra è ad uso sala da pranzo, cucina, hall con servizi. Negli altri piani, dal secondo al sesto, insistono n° 9 camere per piano tutte munite di bagno e terrazzino. All’ultimo piano insistono 4 camere da letto con servizi. SUPERFICI E AREE Mq. 1.463 totali per i piani fuoriterra dal 1° al 6° Mq. 389 piano seminterrato e piano 7° fuoriterra Mq. 223 terrazzi e balconi Mq. 428 scoperto Considerata la destinazione urbanistica, recentemente approvata dal Comune di Pesaro, il fabbricato può essere oggetto di ristrutturazione ed ampliamento. RISTRUTTURAZIONE Considerando una superficie coperta attuale di circa 2.100 mq e il possibile ampliamento con l’aggiunta di 375 mq, si otterrà una superficie totale coperta di 2.475 mq. (ca.) In base ad un progetto non ancora definitivo l’hotel avrà 40 camere, che per area e servizi saranno di livello “4 stelle”, alcune di queste camere saranno SUITE ed inoltre sarà dotato di una SPA.