Scheda Agenzia Immobiliare Fulvia Genovese (30473)

CONTRATTO DI LOCAZIONE PER STUDENTI UNIVERSITARI. L'IMMOBILE E' LOCALIZZATO ALL'INTERNO DEL QUARTIERE CROCETTA - DE GASPERI - A CIRCA 300 MT DALL 'UNIVERSITA' DEL POLITECNICO. QUARTIERE A PREVALENTE DESTINAZIONE RESIDENZIALE CARATTERIZZATO DALLA PRESENZA SULL'ASSE "DE GASPERI" DI UNA STRUTTURA COMMERCIALE A NEGOZI E DI UN MERCATO STORICAMENTE RICONOSCIUTO DALLA MEMORIA CITTADINA COME "MERCATO DELLA CROCETTA". I CORSI "DUCA DEGLI ABRUZZI" E "LUIGI EINAUDI" COLLEGANO L'ALLOGGIO, CON POCHE FERMATE DI AUTOBUS, AL CUORE DELLA CITTA', ALLA METROPOLITANA E AI DUE SNODI FERRIOVIARI "PORTA NUOVA" E "PORTA SUSA". IL CONDOMINIO E' SIGNORILE. SI ACCEDE AL SECONDO PIANO CON SCALA DISIMPEGNATA O CON l'ASCENSORE. L'APPARTAMENTO HA PIANTA QUADRATA MOLTO RAZIONALE NELLA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI. ATTRAVERSO LA PORTA BLINDATA SI ACCEDE NELL'INGRESSO E DA QUESTO A TUTTE LE ALTRE CAMERE. AMPIA E ABITABILE CUCINA COMPLETAMENTE ACCESSORIATA DOTATA DI FRIGORIFERO/CONGELATORE, GAS CON CAPPA ASPIRANTE, FORNO E DOPPIO LAVELLO. LE 3 CAMERE DA LETTO TUTTE FINESTRATE E AFFACCIANTI SU BALCONE SONO ARREDATE CON LETTO SINGOLO, GUARDAROBA, SCRIVANIA C/SEDIA, CASSETTONE. I SERVIZI IGIENICI SONO DUE : UNO E' ARREDATO CON VASCA DA BAGNO, L'ALTRO CON DOCCIA. LAVATRICE PRESENTE NEL PIU' PICCOLO. COMPLETANO L'IMMOBILE UN ARMADIO A MURO NELL'INGRESSO E UNO SUL TERRRAZZO INTERNO CORTILE. IL CONTRATTO DI LOCAZIONE E' PER STUDENTI UNIVERSITARI SOTTOPOSTO AL REGIME FISCALE C.D. "CEDOLARE SECCA" CHE ESCLUDE IL PAGAMENTO ANNUALE DELL'IMPOSTA DI REGISTRO, DELL'AGGIORNAMENTO ISTAT E DEL PAGAMENTI DEI BOLLI. E' RICHIESTA FIRMA A GARANZIA DEI GENITORI E DEPOSITO CAUZIONALE DI € 1.500,00. SPESE CONDOMINIALI € 90,00/MESE. SPESE RISCALDAMENTO € 1.300,00/ANNO COMPRENSIVO DI ACQUA CALDA CENTRALIZZATA. COMODO AI NEGOZI E AL MERCATO RIONALE. L'APPARTAMENTO SI COMPONE DI AMPIO INGRESSO, 2 CAMERE DA LETTO, CUCINA ABITABILE, BAGNO CON DOCCIA. E' COMPLETAMENTE ARREDATO NUOVO E FORNITO DI LAVATRICE E FRIGORIFERO. LE CAMERE SONO ATTREZZATE CON LETTO DA 1,5 PIAZZA, ARMADIO, CASSETTIERA, COMODINO E SCRIVANIA. SI AFFITTA CON CONTRATTO A CANONE CONCORDATO USO STUDENTI UNIVERSITARI. IL CONTRATTO E' SOTTOPOSTO AL REGIME FISCALE C.D. CEDOLARE SECCA: IL CANONE NON SUBISCE AUMENTO ISTAT ANNUALE, NO IMPOSTA DI REGISTRO, NO BOLLI. RICHIESTE REFERENZE, TRE MENSILITA' DI CAUZIONE. LIBERO SUBITO. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

BILOCALE DI AMPIA METRATURA RISTRUTTURATO A DUE PASSI DALLA METRO E DAL LINGOTTO, PALAZZO DEL LAVORO E ZONA OSPEDALI. COMPOSTO DA INGRESSO, TINELLO CON CUCININO, CAMERA, SGABUZZINO E BAGNO CON DOCCIA. COMPLETANO L'IMMOBILE DUE AMPI BALCONI CHE SERVONO IL TINELLO E LA CAMERA DA LETTO. IL BAGNO E' STATO RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE. DISPONE DI DUE ARIE CON AFFACCIO SU STRADA E INTERNO CORTILE. ESPOSIZIONE EST/OVEST. L'IMPIANTO ELETTRICO E' STATO RIFATTO INTEGRALMENTE. PORTA D'INGRESSO BLINDATA. EVENTUALE BOX IN LOCAZIONE NELLO STABILE. LA FACCIATA DELL'EDIFICIO E' STATA RISTRUTTURATA NEL 2011. ADATTO PER UNA/DUE PERSONE. IL CONDOMINIO E' ALLACCIATO AL TELERISCALDAMENTO, TERMOVALVOLE E CONTABILIZZATORI GIA' INSTALLATE. GLI INFISSI SONO STATI SOSTITUITI CON MODELLO IN PVC E DOPPIO VETRO CAMERA CONSENTENDO UN NOTEVOLE RISPARMIO NEI COSTI DI RISCALDAMENTO. L'APPARTAMENTO VIENE CONSEGNATO DECORATO E PULITO. IL CONTRATTO DI LOCAZIONE AGEVOLATO SECONDO PATTI TERRITORIALI DEL COMUNE DI TORINO DEL 28.12.2017 USUFRUISCE DI AGEVOLAZIONI FISCALI. DISPONIBILE SUBITO. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum