Scheda Agenzia Immobiliare Frenda Immobiliare (25711)

In una delle posizioni di maggior prestigio dei colli bolognesi, a pochi minuti di auto dal centro città, è disponibile una villa pluri familiare, attualmente da ristrutturare e suddivisa catastalmente in 3 unità immobiliari (2 unità accatastate come A/3 ed 1 accatastata come A/4) per un totale di al momento di circa 350 mq di abitativo, oltre a terrazzamenti, posti auto e ad un meraviglioso giardino privato e panoramicissimo che si estende per circa 3000 mq. La proprietà di questo immobile ha fatto sviluppare un progetto di recupero abitativo tale per cui sarà possibile realizzare sino a due ville unifamiliari di circa 300 mq ciascuna, oppure di diversi appartamenti indipendenti, dotate di taverne, cantine, garage ed addirittura due piscine all'interno del parco privato. Al momento la villa si presenta come un'unica unità abitativa (per quanto già catastalmente frazionata come sopra indicato) ed è composta da un grande ingresso, un salone ampio con affaccio interamente a vetri sul giardino privato ed un suggestivo camino, travi a vista, cucina abitabile con affaccio su un ampio terrazzo abitabile, 3 camere matrimoniali, 1 stanza singola, 2 bagni, una seconda zona giorno, ampia quanto una bella e confortevole sala, zona studio ed una grande area ad uso taverna al piano seminterrato. Per informazioni sulla cifra di richiesta contattare lo 051 273834 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ASTA TRA PRIVATI ATTICO A MARINA ROMEA (RA) In gradevole condominio di recente costruzione immerso nel verde, a pochi passi dalla spiaggia, a ridosso della pineta ed assolutamente silenzioso, nonche' dotato di ampia zona adibita a parcheggi condominiali e a ridosso di negozi e servizi e di vario genere, e' disponibile un graziosissimo appartamento gia' abitabile e completamente arredato, perfetto per essere affittato nel periodo estivo e quindi ottimo investimento, posto al quarto (e ultimo) piano con ascensore e dotato di grande terrazzo abitabile con affaccio su piccola pineta. L'appartamento e' composto da ingresso sul soggiorno (dal quale si accede al terrazzo abitabile dotato peraltro di un ampio ripostiglio), angolo cottura interamente arredato, una camera singola, una camera matrimoniale (anch'essa con affaccio sul terrazzo) ed un bagno con doccia "cieco". Il termo e' autonomo e le spese condominiali irrisorie. Base d’asta: Euro 30.000,00* Le visite sul posto verranno organizzate sulla base di appuntamenti da fissarsi contattando Frenda Immobiliare allo 051 273834, In sede di appuntamento (nello studio dell’agenzia per visionare nel dettaglio il progetto di ristrutturazione e/o sul posto) verrà consegnato il regolamento con le modalità operative dell’asta tra privati. Partecipare all' asta non ha alcun costo, solo in caso di aggiudicazione dell'immobile sarà dovuta all'agenzia immobiliare una provvigione pari al 4% oltre IVA di legge. L’asta si terrà il prossimo 28/06/2018 alle h. 15 presso Frenda Immobiliare in Via Rodolfo Audinot, 31 a Bologna. La propria presenza in Asta va comunicata a Frenda Immobiliare chiamando lo 051 273834 entro e non oltre il 26/06/2018 * la proprietà è posta in vendita con prezzo di riserva. COSA SONO LE ASTE IMMOBILIARI TRA PRIVATI? Si tratta di una tecnica di vendita nota ed utilizzata da diversi anni nei paesi anglosassoni e proposta sul mercato italiano da Frend’Aste il marchio AIP (Aste Immobiliari tra Privati) di Frenda Immobiliare, che grazie alla collaborazione con un team di esperti nel settore legale e amministrativo, è riuscita a tradurre un sistema operativo e burocratico di approccio alla vendita ed all'acquisto decisamente innovativo nel nostro paese. Le AIP (Aste Immobiliari tra Privati) non hanno nulla a che vedere con le aste organizza- te dai tribunali e da fallimenti. Comprare un immobile nell'ambito di un'Asta Immobiliare tra Privati è di fatto: UN NUOVO SERVIZIO PER I PRIVATI E LE IMPRESE, Gli acquirenti possono usufruire delle medesime garanzie e possibilità di controllo, nonché di accesso al credito, di una trattativa tradizionale, comprare in AIP, tuttavia, può velocizzare moltissimo i tempi di una vendita tradizionale. Nell'ambito di un'Asta Immobiliare Tra Privati i Proprietari possono fissare una DATA in cui sarà possibile ricevere una o più proposte di acquisto. Gli acquirenti possono snellire i tempi di trattativa, riducendoli. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

PREMILCUORE - INCANTEVOLE RUSTICO PANORAMICO DI 600 MQ - OLTRE 5000 MQ DI TERRENO A Premilcuore, un antico, romantico e caratteristico borgo medievale a pochi passi dalla Riviera Romagnola e dalla Toscana, nonché a ridosso dell’ambiente incontaminato del Parco Nazionale del Casentino, è disponibile un’ affascinante casa padronale situata in posizione collinare e caratterizzata da una panoramicità davvero unica. Il bene è interamente da ristrutturare. L’immobile è dotato di un progetto di ristrutturazione con oneri già assolti per la realizzazione di circa 600 metri quadrati di abitativo oltre ad una piscina coperta ed a circa 5000 metri quadrati di terreno. Il bene è dotato di strada privata di accesso e di una fonte, si trova a cinquecento metri sul livello del mare, in provincia di Forlì-Cesena. Perfetto come investimento oltre che come abitativo, come possibile struttura di accoglienza (SPA, RESORT) Base d’asta: Euro 25.000,00* Le visite sul posto verranno organizzate sulla base di appuntamenti da fissarsi contattando Frenda Immobiliare allo 051 273834, In sede di appuntamento (nello studio dell’agenzia per visionare nel dettaglio il progetto di ristrutturazione e/o sul posto) verrà consegnato il regolamento con le modalità operative dell’asta tra privati. Partecipare all' asta non ha alcun costo, solo in caso di aggiudicazione dell'immobile sarà dovuta all'agenzia immobiliare una provvigione pari al 4% oltre IVA di legge. L’asta si terrà il prossimo 29/06/2018 alle h. 15 presso Frenda Immobiliare in Via Rodolfo Audinot, 31 a Bologna. La propria presenza in Asta va comunicata a Frenda Immobiliare chiamando lo 051 273834 entro e non oltre il 26/06/2018 * la proprietà è posta in vendita con prezzo di riserva LE ASTE IMMOBILIARI TRA PRIVATI COSA SONO? Le Aste Immobiliari tra Privati sono una tecnica di vendita nota ed utilizzata da diversi anni nei paesi anglosassoni e proposta sul mercato italiano da Frend’Aste il marchio AIP (Aste Immobiliari tra Privati) di Frenda Immobiliare, che grazie alla collaborazione con un team di esperti nel settore legale e amministrativo, è riuscita a tradurre un sistema operativo e burocratico di approccio alla vendita ed all'acquisto decisamente innovativo nel nostro paese. Le AIP (Aste Immobiliari tra Privati) non hanno nulla a che vedere con le aste organizza- te dai tribunali e da fallimenti. Comprare un immobile nell'ambito di un'Asta Immobiliare tra Privati è di fatto: UN NUOVO SERVIZIO PER I PRIVATI E LE IMPRESE, Gli acquirenti possono usufruire delle medesime garanzie e possibilità di controllo, nonché di accesso al credito, di una trattativa tradizionale, comprare in AIP, tuttavia, può velocizzare moltissimo i tempi di una vendita tradizionale. Nell'ambito di un'Asta Immobiliare Tra Privati i Proprietari possono fissare una DATA in cui sarà possibile ricevere una o più proposte di acquisto. Gli acquirenti possono snellire i tempi di trattativa riducendoli ad una sola giornata, senza doversi vinco- lare sottoscrivendo proposte che maga- ri arrivano ad impegnarli per settima- ne, quando non per mesi. CHI PUO' USUFRUIRE DEL SERVIZIO? • I Privati• Le Aziende • I Costruttori• Gli Istituti di Credito• Le Agenzie Immobiliari che vogliano mettere in vendita con questa metodologia operativa gli immobili che stanno trattando in vendita tradizionale. QUALI SONO I VANTAGGI PER I PROPRIETARI??Il vantaggio principale è quello di fissare una data precisa nella quale si terrà l'asta, quindi velocizzare moltissimo la tentata vendita QUALI SONO I VANTAGGI PER GLI ACQUIRENTI? Uno fra tutti: Quello di comprare al miglior prezzo possibile perdendo il minor tempo possibile in trattative. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

VIA GALLIERA (PIAZZETTA DELLA PIOGGIA) In splendido, piccolo, palazzetto di origini medievali vincolato dalla Sovrintendenza alle Belle Arti, in ottime condizioni e già abitato situato in uno degli angoli più tipici del centro storico, è disponibile un meraviglioso appartamento di circa 110 mq, in fase di totale ristrutturazione (nasce dal frazionamento da un appartamento più grande) caratterizzata da finiture di pregio. Luminoso e silenzioso, l'appartamento è situato al primo piano della palazzina, priva di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, sala, cucina, due ampie camere, bellissimo terrazzo abitabile interno, studio, doppi servizi. Cantina al piano interrato. Il termo autonomo. La consegna dell'appartamento è prevista per dicembre 2018, possibili sgravi fiscali sull'acquisto sino a 96.000. La richiesta è di Euro 420.000.

In una piccola, deliziosa, palazzina circondata dal verde al punto da dare l'impressione di avere abbandonato la città e di trovarsi in piena campagna, nei pressi tuttavia della Piazza del Mercato di San Ruffillo, è disponibile un graziosissimo appartamento da rivedere, anche se comunque già abitabile e complessivamente in buone condizioni, nonché dotato di una serie di spazi accessori che lo rendono raro e di grande potenziale. L'appartamento vero e proprio, di circa 55 mq, si trova al primo ed ultimo piano senza ascensore ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura dal quale si accede ad un bel terrazzino abitabile, enorme camera da letto doppiamente finestrata, grande bagno. il termo è autonomo ed alimentato a GPL. Oltre a ciò, la proprietà comprende un ambiente accatastato come cantina, ma di fatto quasi interamente fuori terra, di circa 50 mq e strutturato in modo tale da poter essere facilmente adibito ad un uso, ma non ad un accatastamento, di tipo abitativo (tipo taverna) e già dotato di gas, acqua e luce elettrica e non è collegabile all'appartamento principale. Completa la proprietà un giardino di circa 220 mq di proprietà esclusiva situato quasi a ridosso della palazzina, ma non collegato direttamente con la stessa sul quale appoggiano i residui di una piccola costruzione la cui cubatura è recuperabile (non per uso abitativo, ma eventualmente come garage o altro) Questo giardino è dotato di cancello carrabile . La zona, vicina alla Stazione di San Ruffillo e quindi alla ferrovia, è comunque ampiamente parcheggiabile. La richiesta complessiva è di Euro 155.000