Scheda Agenzia Immobiliare Francesca Marino Agenzia Immobiliare (78400)

Una posizione unica, panoramicissima, con una vista diretta sul lago,la proprietà di c.a. 330 mq. risale a metà degli anni ’70 e si sviluppa su due livelli di 150 mq. ciascuno collegati da una scala interna. Il Piano Terra è composto da un ampio soggiorno con camino, cucina, due camere da letto, un bagno, disimpegni ,un locale centrale termica , e un terrazzo dove godersi uno splendido panorama. Classe energetica F Annesso un gradevolissimo locale adibito a taverna oltre a cantina. Il Primo Piano invece si compone di un soggiorno molto grande, cucina, tre camere da letto, doppi servizi con annesso un terrazzo lungo tutto il perimetro della casa con vista diretta sul lago. Classe energetica G Locale adibito ad autorimessa di 30 mq. L’immobile presenta un ottimo stato di manutenzione con finiture di livello, dalle pavimentazioni in monocottura e parquet, ai rivestimenti dei bagni, ai serramenti, dotato di allarme perimetrale, automazione sulle tapparelle e tende esterne, aria condizionata ecc. Il giardino su cui insiste l’immobile di 720 mq., in parte terrazzato, è molto bene tenuto e piantumato. Il riscaldamento è autonomo corredato di caldaia per ogni piano. - Classe: F

In frazione collinare di Arona, immerso da un parco meraviglioso, con una vista splendida sul Lago, in un complesso signorile fine anni ’70, proponiamo un appartamento di 100 mq. oggetto di una recente e attenta ristrutturazione: rifacimento completo degli impianti idrico-sanitario ed elettrico a soletta, impianto allarme perimetrale, serramenti con vetri camere e tapparelle automatizzate, filodiffusione in tutte le camere, proiettore TV su schermo, rivestimenti in mosaico nel locale da bagno, sanitari e rubinetterie di primarie marche, parquet a listoni in legno di rovere in tutte le camere, insomma un insieme di qualità , innovazioni tecnologiche e comodità per un vivere pratico ma con confort. L’appartamento è posto al primo piano e si compone di un ingresso, soggiorno grande con affaccio diretto sul lago e con uscita diretta su una terrazza molto spaziosa. Una cucina modernissima e attrezzatissima creata in un angolo del soggiorno schermata da uno scorrevole in cristallo colorato dotata di ampi spazi di stivaggio, lavastoviglie, tritarifiuti, piastre ad induzione ecc. Un accostamento di colori molto particolare con mobili da designer estremamente funzionali. La zona notte presenta delle armadiature a muro su misura comodissime e molto capienti, la camera matrimoniale essenziale con un letto dai colori naturali di gran gusto, la camera studio caratterizzata da una libreria modernissima in legno con pannelli colorati, un tavolo da lavoro dove sono gia previste tutte le linee per il computer, sedie coloratissime ed un divano a letto matrimoniale molto comodo e pratico e con uscita diretta su altro terrazzo con vista sul parco. Il bagno rivestito in mosaico Bisazza prevede una doccia grande a pavimento, sanitari (water e bidet) schermati da una chiusura a panca molto originale , cristalli e luci soffuse dettate da uno studio minuzioso in tutti i particolari. Simpaticissime le luci dei soffitti che con giochi e forme floreali su cavi in acciaio creano in intreccio armonioso di gran effetto. Da non perdere, una visita è quasi d’obbligo… Vi aspettiamo! Inclusi: box più posto auto esterno ad uso condominiale cantina ascensore Riscaldamento centralizzato già dotato di valvole termostatiche Classe Energetica F Spese condominiali euro 250/mensili - Classe: F

A pochi minuti da Arona in zona collinare, a Dagnente, all’interno di una esclusiva area residenziale immersa nel verde, circondata da case bellissime, proponiamo una villa costruita negli anni ’70 con una vista stupenda sul lago inserita in un soleggiato e pianeggiante giardino di c.a. 3000 mq. piantumato a fiori, piante ad alto fusto ed essenze tipiche lacustri. La proprietà di c.a. 360 mq. si compone di un primo piano di 220 mq., distribuiti su un unico livello con ingresso, un grande e luminoso soggiorno, cucina stile provenzale, quattro camere da letto e doppi servizi. Il corridoio che porta alla zona notte è caratterizzato da armadiature a muro in legno di noce a riquadri bugnati molto pregiate, cosi’ come le porte interne, i serramenti a riquadri stile inglese e una pavimentazione in cotto antico. Dal primo piano, attraverso una scala interno in muratura, molto originale, si accede al piano terra di 83 mq. dove troviamo una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, due camere da letto, una lavanderia, un bagno e una cantina. E’ possibile anche l’accesso dall’esterno. Corredata da uno splendido portico e da un berso’ meraviglioso con rose rampicanti dal quale godersi un panorama spettacolare… Una grande autorimessa di c.a. 70 mq. ed un locale centrale termica La villa presente buone finiture dell’epoca e tanti dettagli nei particolari che evidenziano un gusto ed un sapore di cose autentiche. All’ingresso della proprietà una piccolo e graziosissimo rustico/ dependance di 40 mq. con possibilità di ampliamento. Prezzo richiesto : euro 1.000.000,00 Riscaldamento a gas/metano Classe Energ. C Piano terra Classe Energ. D Piano seminterrato - Classe: C