Scheda Agenzia Immobiliare Fabio Martines (95051)

Ostia Levante Ammiraglio del Bono viabilita' e mezzi di trasporto a pochi minuti dalle fermate di Lido Centro e Lido nord, ottima vicinanza da il nuovo mercato Comunale, scuole, servizi sociali e ospedale Grassi. palazzina anni 70, dotata di licenza di costruzione e abitabilita ', primo piano esposto a sud con luce diretta nelle ore in tarda mattinata, da restaurare ma ben tenuto, provvisto di infissi in alluminio laccato bianchi con doppi vetri, cancelletti esterni e porta blindata. La palazzina ben tenuta, e' composta di due scale, priva di servizio di portineria ed e' dotata di ascensore e rampa per disabili. La metratura interna e' di circa 72 mq. catastali, con la possibilita ' di ricavare, per chi lo desidera, un terzo ambiente di circa 9 mq, dimensione minima consentita per la creazione di una cameretta. L' immobile e' composto da ampio ingresso, Sala da pranzo tutta in elegante marmo ben tenuto, camera matrimoniale regolare in mattonato in ceramica, cucina / tinello di comode dimensioni, bagno padronale con vano doccia finestrato. ' appartamento possiede un balcone rettangolare di 8 mq. circa dal quale si accede sia nella zona pranzo, notte e cucina. Erogazione di acqua calda con caldaietta autonoma Vailant e riscaldamento centralzzato con valvole a consumo di recente istallazione. Le spese di condominio ammontano di media a circa 40 mensili, comprensiva del consumo dell' acqua. Completa la proprieta ' una comoda cantina di 5 mq. presente in catasto con rendita autonoma, sicuramente molto utile per riporre oggetti di vario genere. L' immobile e ' in classe energetica "E " evidenziando un i.p.e. di 73,25 kWh/mq. anno, ottima classe dalla quale si potra' beneficiare di un valido risparmio energetico. Ottimo anche per investimento, locabile ad euro 700,00 mensili in cedolare secca a canone concordato con Irpef al 10 per cento e per beneficiare, per chi acquista per investimento, IMU e TASI, di uno sconto del 25 per cento. Per info e appuntamenti contattare il 324-6867633 - Classe: E - IPE: 73,25 kWh/mq annum

Villa distribuita su 3 livelli così suddivisi: Piano sottostrada: grande sala hobby + angolo cottura + 1 camera matrimoniale + 1 cameretta + bagno Piano terra rialzato: soggiorno con predisposizione angolo cottura + camera matrimoniale + studio + bagno + 2 terrazzi + giardino con barbecue esterno Piano 1 soffitta: adibita a camera da letto con annesso armadio a muro e con terrazzo con vista panoramica Avendo la Villa due ingressi indipendenti su Via Solopaca e Via Vitulano si presta benissimo ad essere suddivisa facilmente in due appartamenti La villa è completa di infissi in legno doppio vetro, impianto di condizionamento, grate di sicurezza, riscaldamento autonomo ed un ampio posto auto. A soli 10 minuti dal Grande Raccordo Anulare e dalla metropolitana Linea B Si valuta anche acquisto con accollo mutuo oppure pagamento rateale con il saldo del mutuo - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Appartamento di circa 160 mq sito in Roma alla Via Laurentina 197 al piano rialzato, composto di : doppio ingresso, salone doppio, tre camere, cameretta, cucina, tre servizi, due balconcini. Da ristrutturare. Riscaldamento centralizzato.Esposizione Sud-Ovest. Posto auto singolo e cantina. APE in fase di rilascio. Per informazioni e appuntamenti : 377.6777432 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

"Bellissimo appartamento luminoso e con rifiniture di pregio Cucina in muratura-Soggiorno-Camera matrimoniale-Camera per bambini-2 Bagni -Piccolo Stanzino/Cabina Armadio-(Presente nella sala una bella libreria in muratura)-Box Auto di 16 mq-Piccolo balcone Tenuto in ottimo stato e con impianto di climatizzazione Per informazioni ed appuntamenti 339-6861545 324-6867633." - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum