Scheda Agenzia Immobiliare F.lli Gilardi (56723)

www.acerocampodolcino.com La Residenza si trova a Campodolcino, lungo la strada che conduce al Passo dello Spluga ad un'altitudine di 1070 mls. Adatto sia al turismo invernale che estivo, si possono raggiungere le piste da sci della Skiarea Valchiavenna in 5 minuti, grazie alla funicolare sotterranea Sky Express. Gli appartamenti sono ubicati a pochi passi dal centro, nella frazione storica dell'Acero, zona soleggiata e tranquilla. L'intero complesso è dotato di riscaldamento a pavimento con impianto a cippato (scaglie di legno),un combustibile ecologico ed economico, che riduce fino al 70% le spese di riscaldamento a combustibile tradizionale. L'edificio è stato realizzato con materiali di alta qualità al fine di ottenere la classe energetica "A". Le metrature disponibili vanno dai 50 mq fino ai 103 mq. Le finiture attuali sono a rustico, quindi si possono suddividere gli spazi in base alle proprie necessità. Nella vendita sono inclusi pavimenti, rivestimenti bagni, serramenti, porte e sanitari da capitolato. Oltre agli appartamenti vi è la possibilità di acquistare box sotterraneo privato e/o cantina, con rampa di accesso al box riscaldata. La nostra Impresa mette a disposizione la progettazione e la direzione lavori per una consegna chiavi in mano da parte del nostro architetto. - Classe: A

La baita si trova a Mottala, piccola frazione a 1400 metri d'altitudine nel comune di Campodolcino, immerso tra pascoli e boschi. La località alpina offre la possibilità di praticare attività e sport durante tutto l'anno: nella stagione estiva vi sono molteplici escursioni da percorrere, sia per le famiglie che per gli amanti delle vette più impegnative. Per la stagione invernale la Skiarea Valchiavenna offre 60 km di piste per lo sci alpino oltre a tre anelli per lo sci di fondo. La baita è dislocata su due livelli oltre al piano seminterrato di box e cantina. Attualmente l'immobile è allo stato di rustico quindi si possono suddividere gli spazi in base alle proprie necessità. Vi è un progetto preliminare che può essere incrementato e sviluppato dall'architetto che lo ha realizzato: al piano terra vi è la zona giorno composta da soggiorno, cucina e bagno, mentre al piano primo (con tetto a vista) vi è la possibilità di ricavare 2 o 3 camere da letto più il secondo bagno. Se si desidera l'immobile può essere anche suddiviso in due appartamenti da 53 mq ciascuno (uno al piano terra e l'altro al piano primo). All’esterno, di pertinenza, vi è un'ampia terrazza antecedente l'ingresso principale, con la possibilità di barbeque e/o giardino, oltre ai 100 mq di verde privato a ovest della proprietà. Per appuntamenti, visite e ulteriori info : F.lli Gilardi +393381014701 / +393381955124 - Classe: A - IPE: 20,00 kWh/mq annum