Scheda Agenzia Immobiliare Exedra Immobiliare Srl (68502)

Vi proponiamo l'acquisto di un appartamento di 165 mq circa, posto al 2° piano con terrazzo di 18 mq e balcone, sito all'interno di un edificio ristrutturato del 1968 di cinque piani con ascensore, portiere e giardino condominiale. L'immobile è in buone condizioni ed è composto da: ingresso, salone doppio, 3 camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina abitabile (tavola per 4 persone), 2 bagni. Spese condominiali annuali: Euro 1.600,00 Esposizione: doppia, sia interna che esterna - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CASSIA – GIUSTINIANA – PARCO DI VEIO - VILLA UNIFAMILIARE IN COMPRENSORIO SIGNORILE Nel Parco di Veio in comprensorio prestigioso con servizio di portineria proponiamo la vendita di una villa unifamiliare con affacci panoramici in ottime condizioni di 250 mq coperti e di 1500 mq di giardino con piante ornamentali e alberi da frutto. La villa è predisposta già per due unità immobiliari autonome ed è distribuita su tre livelli. La composizione: - Al piano terra: un grande patio, ampio living, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, terrazza, locale caldaia. Non ci sono barriere architettoniche e il piano è stato ristrutturato per essere adatto a persone con disabilità. Accesso indipendente. - Al 1° piano: ampio patio, salone triplo con affaccio su terrazza e su giardino, cucina abitabile. - Al 2° piano: 2 camere da letto matrimoniali, 1 bagno con box doccia e vasca. Rifiniture: infissi con doppi vetri, porta blindata, doppie inferriate. Riscaldamento: impianto autonomo Esposizione: quadrupla con affacci alti e panoramici sul Parco di Veio. Spese condominiali: Euro 180,00 mensili Per informazioni e/o visite rivolgersi alla consulente Immobiliare Dalila Urbano cell. 329.4930445, e-mail: urbanoimmobiliare@gmail.com – dalimam@libero.it. - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nella esclusiva zona di Via Asiago, in Via Montello, vi propongo l'acquisto di un appartamento di circa 120 mq posto al 4° piano in un signorile edificio anni '50 di 7 piani con ascensore e portiere. La composizione: ampio salone con annessa sala da pranzo con balcone, 3 camere da letto (2 singole ed 1 matrimoniale), 2 bagni con finestra uno con doccia ed uno con vasca, ampio office con dispensa, cucina semi abitabile con balcone, corridoio di collegamento con armadio a 4 ante. L'appartamento è in buono stato di conservazione con pavimenti in marmo nel living e nella zona pranzo, parquet nelle camere da letto, infissi doppi a tenuta termo acustica, 3 impianti di aria condizionata, impianto elettrico a norma (rifatto 5 anni fa). Doppia esposizione silenziosa nord ovest e sud est molto luminosa, esterna sulla Via ed interna su distacchi condominiali. Spese condominiali: circa Euro 135,00 mese. Riscaldamento: centralizzato con contabilizzatori di calore (circa Euro 800,00 l'anno) Proprietà: persona fisica. Mutuo residuo di circa 350.000 che verrà estinto dal venditore prima del rogito notarile. Categoria catastale A2, rendita catastale Euro 1.745,62 - Classe: G

QUADRILOCALE PIAZZA SANTIAGO DEL CILE (AD. TEATRO PARIOLI). Adiacente Piazza Santiago del Cile e Teatro Parioli, in contesto signorile abbiamo il piacere di proporvi l'acquisto di un appartamento di 140 mq circa posto al 4° piano, all'interno di un prestigioso edificio anni '30 (di cinque piani) in cortina e travertino, recentemente ristrutturato, con servizio di portineria e sistema di videosorveglianza. L’ immobile è composto da: un ampio ingresso, salone doppio, 3 camere da letto matrimoniali, servizio con vasca e finestra (con possibilità di realizzarne un secondo), ripostiglio, ampio balcone perimetrale di 20 mq circa. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e gode di un’ottima esposizione sud – ovest con begli affacci luminosi e silenziosi su via Giosuè Borsi. L’abbattimento delle spese di condominio e di riscaldamento per via delle proprietà condominiali (due unità di cui una messa a reddito annuo di Euro 22.000,00 circa e l‘altra utilizzata come abitazione della portiera) rende questa soluzione molto interessante. Ottimo investimento anche ad uso ricettivo, no vincoli condominiali. Inoltre i condomini usufruiscono dei due ballatoi coperti posti al superattico (sempre di proprietà condominiale) per uso stenditoio. Spese condominio e riscaldamento centralizzato: Euro 100,00 mensili circa. Rifiniture: altezza soffitti 3.80 m circa, porta blindata, pavimenti in marmo pregiato in tutte le stanze (ad eccezione della sala studio dove è presente un pavimento in parquet di rovere in legno massello interamente di legno nobile con posa a spina di pesce), importanti librerie a muro in noce, condizionatore, infissi in alluminio con doppi vetri. Ampia disponibilità di box in affitto e in vendita, autorimesse nelle immediate vicinanze. Note: la cucina è totalmente nuova e pregiata realizzata in ghisa, fornita di tutti gli elettrodomestici. Mutuo residuo di Euro 40.000,00 (incluso nel prezzo). Esposizione: sud - ovest Rendita catastale Euro 1.611,35 Per informazioni e/o visite rivolgersi alla consulente Immobiliare Dalila Urbano cell. 329.4930445 e-mail: urbanoimmobiliare@gmail.com - dalimam@libero.it - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Vi proponiamo l'acquisto di un appartamento in vendita di 119 mq, posto al 2° piano, sito all'interno di un palazzo d'epoca del 1800 di quattro piani senza ascensore. L'immobile è in buone condizioni ed è composto da: ingresso, salone singolo, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina abitabile (tavola per 4 persone), bagno, balcone. Spese condominiali annuali: Euro 1.200,00 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum