Scheda Agenzia Immobiliare eSSeFFe Consulenza (72272)

Villa con ampio giardino, disposta su un promontorio dal quale domina la costa e dal quale lo sguardo può spaziare dalla penisola del Sinis alla punta di Capo Caccia. Si erige su tre livelli, ciascuno con un ingresso indipendente e dotato di cucina, servizi e camere da letto in maniera che su ciascun livello della casa costituisca un appartamento indipendente. Tutto armoniosamente arredato, affinchè la famiglia che la abita possa ospitare amici ma in totale privacy e autonomia. Un ampio giardino a terrazzamenti circondato e protetto da eleganti inferriate e cancelli in ferro per il passaggio pedonale sul davanti e sul retro. Un cancello protegge anche i posti auto. Nel giardino vi è spazio sufficiente per la realizzazione di una piscina privata. Le terrazze e le verande garantiscono una serena vita all’aperto durante i mesi estivi, sempre caratterizzata dal profumo e dalla visuale dei flutti oltre che da una discreta privacy. La suddisvisione della villa in tre unità distinte permette, a chi volesse, di destinare gli spazi che non usa alla locazione estiva, per la quale c’è sempre una buona richiesta, specie in alta stagione. Durante l’inverno non occorre riscaldamento, è sufficiente accendere il camino di cui ciascuna unità è dotata nella zona giorno. Particolare attenzione bisogna prestare alle finiture dei bagni, dove è stata utilizzata, per il placcaggio, la pregiata ceramica sarda. Gli infissi sono di fattura artigianale realizzati in legno. Tetto e facciata sono di recente realizzazione. La località è facilmente raggiungibile con mezzi propri o pubblici, si trova vicinissimo alla spiaggia più lunga del golfo di Oristano e nei pressi di un rinomato campo da golf.

In via Alghero, a Macomer, posizione veramente invidiabile rispetto ai servizi e alla tipologia del quartiere, formato da case indipendenti o bifamiliari, come quella in oggetto che è composta da due abitazioni. Il primo piano si articola di 5 camere da letto tutte molto ampie, un solo bagno, soggiorno, cucina e sala da pranzo e ampio disimpegno. Fanno parte della proprietà anche il ballatoio che porta all'ingresso dell'appartamento, uno spazio comodamente sfruttabile, e un indispensabile box auto abbastanza spazioso per stipare anche oggetti di uso saltuario come in un magazzino. Al momento non dispone di impianto di riscaldamento. Per ulteriori informazioni ci trovate a disposizione.

Opportunità imperdibile nel centro di Macomer, casa bifamiliare di cui proponiamo appartamento indipendente al primo piano. Un immobile dal carattere forte ma allo stesso tempo accogliente e confortevole. Di quelli che ci fanno apprezzare le lunghe serate invernali. Si compone di tre camere da letto, ampia cucina abitabile, salone con caminetto, disimpegno, ripostiglio e bagno con vasca e box doccia. Ha balcone in facciata e ampia veranda sul lato posteriore. Affaccio su due lati. La casa è dotata di impianto di riscaldamento a gasolio, con ottima caldaia Riello. Possibilità di un eventuale allaccio al gas di città. Riserva d'acqua con autoclave. Due condizionatori. Cappotto nella parte più esposta e muri perimetrali con intercapedine ovattata. Per una migliore tenuta termica inoltre, alcune pareti sono isolate anche dall’interno con rivestimento in legno. Doppi infissi in metallo. Classe E, Indice di prestazione energetica 173,56 kwh/mq annuo. Potenzialità di eventuale sopraelevazione con ottimo rapporto di volumetria residua. Si può consegnare anche arredata. GEOLOCALIZZAZIONE : - Classe: E - IPE: 173,56 kWh/mq annum

Piccolo e delizioso fabbricato a uso abitazione, su due livelli nel centro della Sardegna più vera. A Birori, piccolo centro abitato dedito alla pastorizia, vicinissimo a Macomer, la cittadina più importante nel nuorese dopo il capoluogo di provincia, dotata di tutti i principali servizi. La casa è costruita in pietra e conserva ancora alcuni preziosi dettagli risalenti ai primi del ‘900 o forse prima. Al piano terra si accede attraverso una corte ed è composto da cucina, soggiorno, locale sgombero, bagno (con accesso esterno) e ripostiglio. Il primo piano è totalmente impegnato dalla camera da letto, dalla cui finestra si gode il panorama della valle. Classe G, Ipe 115 kwh/mq annuo. Fanno parte della proprietà un piccolo ricovero attrezzi da ristrutturare e un terreno, per lo più pascolo, di quasi 4 Are, antistanti la casa e utilissimi per poter realizzare un locale garage o legnaia. - Classe: G - IPE: 115,00 kWh/mq annum

A Macomer, zona residenziale S.Maria, dove la maggior parte dei fabbricati rispecchiano la stessa tipologia, proponiamo villetta affiancata con giardino piantumato, edificata alla fine degli anni ’90 con beneficio di frequenti abbellimenti e migliorie tecniche nel corso degli anni che l’hanno resa non solo paragonabile al nuovo ma addirittura superiore quanto a comfort ed estetica. Libera su tre lati e un lato appoggiato ad altra villetta di pari caratteristiche, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra la zona giorno si compone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile. Tutti gli ambienti sono comunicanti tra loro. Il primo piano, accessibile attraverso una elegante scala in legno di Iroko, è composto di tre camere da letto, bagno e disimpegno. Al sottopiano una comoda e accogliente tavernetta con caminetto per ricevere ospiti in serate informali e con sufficiente spazio per una zona hobby. E’ dotata anche di forno a legna di recente realizzazione ideale per chi ama preparare pizze, dolci o carni. Garage. La casa è riscaldata tramite sistema di radiatori a parete alimentati a gasolio. Climatizzata da condizionatori caldo/freddo presenti in ogni ambiente. Perfettamente isolata e coibentata. Classe C. Ipe 80.167 kwh/mq annuo. Circondata da circa 300mq di terreno, parte destinato a giardino, con alberi da frutta, parte pavimentato per agevolare l’accesso al garage e parte, all’ingresso, con siepi e piante da fiore sempre molto curate. Inoltre ha balconi in ogni facciata dai quali si gode una bellissima vista. - Classe: C - IPE: 80,17 kWh/mq annum