Scheda Agenzia Immobiliare Eredi Sartore Mauro snc (30041)

Villa di nuova costruzione unifamiliare di pregio architettonico arricchita con numerosi spazi esterni ad uso porticati e loggiati. Il progetto architettonico presenta linee contemporanee con un'alta flessibilità nell'uso degli ambienti. L'uso dell'intelaiatura in calcestruzzo armato, permette la facile modifica delle bucature e l'eventuale ampliamento degli ambienti sfruttando l'esistenza dei porticati e dei loggiati. Il progetto ha una superficie utile abitabile di 145 metri quadrati , 72 metri quadrati tra porticati e loggiati oltre 60 metri quadrati di autorimessa e 30 metri quadrati di cantine e locali tecnici. La villa verrà impreziosita tramite l'uso materiali contemporanei in contrasto con le pietre di rivestimento in arenaria. L'edificio è realizzato rispettando le attuali norme sulle costruzioni ovvero sismiche. Gli impianti verranno realizzati nel rispetto delle norme ed in accordo con la normativa sul contenimento dei consumi energetici. L'impianto termico in particolare sarà composto da caldaia a condensazione da 28 Kw, da una distribuzione del calore a pavimento in bassa temperatura del fluido-vettore che proviene da un accumulo da 300 litri riscaldato dal generatore e dai pannelli termici che verranno inseriti sul tetto e serviranno ad una produzione di acqua calda sanitaria che soddisfa almeno il 65 % del fabbisogno annuale. La villa si trova a 5 minuti a piedi dal centro storico di molare, 5 minuti in auto dalla stazione ferroviaria, e 15 minuti in auto dal casello autostradale di Ovada (AL). Edifici scolastici e impianti sportivi distano pochi minuti a piedi. L'edificio ha un'esposizione ottima soleggiato dalle prime ore del mattino fino all'ultima ora della sera. - Classe: A

A Molare Appartamento esistente, posizionato nel centro abitato di Molare (AL), a circa 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e a 10 minuti in auto dal casello autostradale di Ovada (AL). Attico con vista sul fiume Orba e sul ponte, in zona tranquilla ma comoda ai servizi.Composto da ampio soggiorno luminoso con bel camino a legna, grande cucina abitabile, due camera da letto, un ampio bagno, due ripostigli e tre balconi. E la possibilità di utilizzare una cantina, di proprietà condominiale, in comodato di uso gratuito esclusivo. Termo-autonomo, con basse spese di amministrazione. L'edificio ha un'esposizione ottima soleggiato dalle prime ore del mattino fino all'ultima ora della sera. Prezzo TRATTABILE Termoautonomo, con basse spese di amministrazione.