Scheda Agenzia Immobiliare EniServizi SpA (84226)

Appartamento di circa 100 mq + cantina di circa 12 mq sito al piano rialzato di un fabbricato cielo terra. Classe energetica G 243,02 KWh/m2 a. Per informazioni e contatti: http://www.realestate.eni.com Numero Verde 800 98 98 08 Numero Fax +39 06 59880527 Email immobiliare@eniservizi.eni.it - Classe: G - IPE: 243,02 kWh/mq annum

Appartamento con relativa cantina al secondo piano di un fabbricato cielo terra. Appartamento al 2° piano di circa 124 mq + cantina di circa 7 mq - classe energetica G 242,45 KWh/m2 a. Per informazioni e contatti: http://www.realestate.eni.com Numero Verde 800 98 98 08 Numero Fax +39 06 59880527 Email immobiliare@eniservizi.eni.it - Classe: G - IPE: 242,45 kWh/mq annum

DESCRIZIONE L’unità immobiliare si identifica in un ufficio posto al primo piano di un complesso immobiliare di maggiori dimensioni a destinazione residenziale, sviluppato su quattro piani fuori terra ed ubicata nel centro storico, all’interno della zona a traffico limitato Centro Storico Sud. Il vano scala interno a servizio dei piani ha pavimentazione in pietra ed in cotto, presenta vano ascensore, ha pareti intonacate e tinteggiate. L’edificio versa in buono stato conservativo. Gli uffici hanno una superficie commerciale di 174 mq. L'immobile è composto da 5 ampi locali adibiti ad ufficio, di cui uno doppio. Sono presenti un disimpegno adibito ad ingresso, un ampio corridoio e un locale server oltre ai servizi. Sono presenti due balconi di cui con affaccio su cortile interno e l'altro su Via Mazzini. Tre uffici sono esposti su via Mazzini con accesso diretto, solo da quello centrale, sulla via tramite porta finestra su balcone. Gli altri uffici sono collegati sia da corridoio centrale che da accessi tramite porte da un ufficio all'altro. L'ufficio doppio presenta delle rientranze adibite a librerie. Il restante locale ufficio ha uno sbocco tramite porta finestra sul cortile interno. I bagni sono nuovi ed in ottime condizioni di manutenzione. I pavimenti sono in ceramica lucidata effetto marmo in tutti i locali ad eccezione del servizio igienico avente pavimentazione in piastrelle in ceramica di colore grigio, le porte in legno ed i soffitti sono in parte realizzati con finte controsoffittature a cassettoni. L'Immobile si presenta in buono stato di conservazione ed ha buone finiture interne. Gli infissi sono in legno e con doppi vetri. E' presenta un impianto di allarme e l'unità immobiliare è cablata. E' presenta una sala server condizionata e con impianto antincendio dedicato. Il riscaldamento autonomo ed il raffreddamento sono garantiti da termoconvettori e adeguati sistemi impiantistici. L’unità immobiliare dispone dei seguenti impianti: - Impianto elettrico; - Impianto idrosanitario;- Impianto di riscaldamento con terminali costituiti da fancoil;- Impianto di climatizzazione;- Impianto di allarme. Il Regolamento Urbanistico del Centro Storico del Comune di Pisa classifica l’area su cui insiste quanto oggetto di stima come zona caratterizzata da “Residenza Ordinaria (piano terra non residenziale)”. L’edificio è compreso all’interno del III Elenco – Edifici di interesse storico. Per informazioni e contatti: http://www.realestate.eni.com Numero Verde 800 98 98 08 Numero Fax +39 06 59880527 Email immobiliare@eniservizi.eni.it - Classe: E

appartamento di 100 mq, con annessa cantina, posto al piano secondo di un edificio di complessivi tre piani fuori terra, realizzato in struttura portante in c.a., facciate intonacate e tinteggiate con copertura a falde. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, mentre la pavimentazione è in marmo. Non sono presenti servitù di fatto. L’accesso all’unità immobiliare avviene mediante il passaggio da parti comuni Il fabbricato esternamente si presenta in un sufficiente stato manutentivo. È situato nel Comune di Cortemaggiore, in zona periferica a vocazione residenziale e caratterizzata dalla vicinanza di un polo artigianale. Il centro urbano è ben servito dalle autostrade: infatti l'accesso all'A1 di Fiorenzuola d'Arda dista solo 5 Km, mentre a circa 10 Km si trova il casello di Caorso sull'A21. L’immobile, raggiungibile dalla via Enrico Mattei, è ubicato in zona della Pianura Padana definita "bassa piacentina", in una posizione strategica, infatti dista circa 20 km sia dal capoluogo Piacenza che dalla città di Cremona. La zona risulta essere sufficientemente servita da mezzi di trasporto pubblico, mente la localizzazione è da intendersi di mediocre livello generale. Per informazioni e contatti: http://www.realestate.eni.com Numero Verde 800 98 98 08 Numero Fax +39 06 59880527 Email immobiliare@eniservizi.eni.it - Classe: F

Appartamento di 153 mq, posto al piano rialzato con annessa cantina ubicata al piano interrato. Classe energetica F, 108,8 KWh/m2 anno Per informazioni e contatti: http://www.realestate.eni.com Numero Verde 800 98 98 08 Numero Fax +39 06 59880527 Email immobiliare@eniservizi.eni.it - Classe: F - IPE: 108,80 kWh/mq annum