Scheda Agenzia Immobiliare Engel & Völkers Alto Adige Südtiro (76765)

La porzione di casa che vi proponiamo rappresenta il sogno di molti; La comodità di abitare a dieci minuti dal centro di Bolzano ma in un contesto verde nel cuore delle campagne a ridosso del Castel Firmiano. Il grande giardino privato permette di godere gran parte dell’anno la vita all’aperto. Al piano terra, un grande soggiorno molto ben curato, una cucina abitabile con sfogo sul giardino e un grande bagno rappresentano la zona giorno. Dalla zona living si può accedere alla zona notte al piano primo dove troviamo tre comode camere la letto ed un grande bagno con vasca. Due delle tre camere sono inoltre dotate di ampi balconi. Al piano interrato troviamo una grande taverna dove potere invitare gli amici e stare insieme senza arrecare disturbo al resto della famiglia. La proprietà è corredata da un grande garage e un posto auto coperto nel piano interrato oltre ad altri due posti auto esterni. L’immobile può essere molto interessante per chi, per esigenze lavorative, necessitasse di due magazzini al piano interrato dalle generose superfici. Il prezzo degli stessi non è compreso nell’abitazione. - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Questo spazioso appartamento con vista panoramica sullo Sciliar, aperto su tutti i quattro lati, si trova al secondo piano in una casa con solo cinque unita abitative. L'appartamento si trova in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata. L'edificio é stato costruito nel 1900 ed é stato rinnovato 1992. Il soggiorno offre il perfetto luogo di rifugio. La ottima esposizione sudest del'abitazione e le sue ampie vetrate della veranda garantiscono un'illuminazione ideale. I locali trovano ampie possibilitá di libero utilizzo ad esempio come studio oppure come stanza da gioco. L'appartamento é composto di tutto il necessario per una vita quotidiana confortevole: un ingresso, un corridoio, un grande soggiorno con stufa, una cucina, tre camere da letto, una veranda, due bagni ed un balcone con ottima esposizione solare. La grande area verde condominiale, invita a prendere il sole e a rilassarsi, godersi dei barbecue in famiglia o con amici e permette anche ai piccoli un grande divertimento all’aria aperta. Fa parte dell'immobile un posto macchina nel cortile condominiale. Attualmente l'appartamento viene riscaldato a gasolio con la possibilitá di conversione a gas. Proprietà unica nel suo genere con un carattere davvero speciale, perfetta per chi ama vivere nelle montagne. Questo gioiello si trova nel bellissimo paese Siusi. L'abitazione luminosa é situata in posizione protetta dai rumori a pochi passi dal centro locale, in una zona ricca di servizi ed aree verdi. L'edificio é ubicato in un contesto ideale per chi ama vivere dinamico con una offerta scolastica e di asilo nido, banche, uffici, ambulatori, bar, supermercati e negozi a portata di mano. Durante il fine settimana é possibile godersi il paesaggio a piedi. Alpe di Siusi, la più grande dell’intera Europa, e quindi anche nel cuore del magico mondo delle Dolomiti. Lo Sciliar, situato al centro dell’omonimo parco naturale, conta diversi accessi dalla val di Tires, da Siusi e da Fiè allo Sciliar e, soprattutto, dall'alpe di Siusi. Il pianoro sommitale sorge a 2457 metri d'altezza ed é simbolo e punto di riferimento per l´Alto Adige. Siusi è, dopo il paese principale di Castelrotto, il paese più grande del comune. Situato sull’altipiano dello Sciliar, il paese offre scorci fantastici sulle Dolomiti della Val di Fassa e sull’Alpe di Siusi. La stazione a valle della cabinovia dell’Alpe di Siusi si trova a poca distanza dal paese. A pochi passi dall'appartamento é presente un servizio di shuttle che collega tutta l'area. Anche d’inverno numerosi appassionati di sci e snowbaord si danno appuntamento nell’area sciistica dell’Alpe di Siusi. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nel cuore del quartiere di Gries-San Quirino si trova questo bellissimo trilocale, posto al primo piano, con terrazza di 22 mq. L'ottima e razionale disposizione degli spazi prevede: ingresso, ampia zona living con soggiorno e cucina abitabile, 2 camere matrimoniali ed 1 bagno. L'unità dispone di una bellissima terrazza, accessibile dalla zona living, con affaccio interno; ottima soluzione per poter godere piacevoli momenti di relax insieme ai propri amici o familiari. L’immobile è stato ristrutturato nel 2016 e la ristrutturazione ha coinvolto tutto l'appartamento con il rifacimento completo degli impianti, sia idraulici che elettrici. Nella zona living troviamo la parte in pietra naturale e la pavimentazione in gres porcellanato che copre anche la zona d'ingresso ed il bagno. Vi è inoltre la predisposizione per l'impianto di climatizzazione nella zona giorno. Questo immobile rappresenta sicuramente l'ideale per chi ama la comodità della vicinanza a tutti i servizi offerti dalla zona. - Classe: F - IPE: 115,00 kWh/mq annum

Sui terreni delle Dolomiti ancora liberi, patrimonio mondiale UNESCO, sorgono due nuove case unifamiliari immerse nella natura del paesaggio con vista eccezionale e con affaccio sul Catinaccio e Latemar. La casa B, con un orientamento sud-ovest senza restrizioni, convince con una promettente area di 133 mq. Questa proprietà è ideale come prima o seconda casa e può facilmente essere utilizzata come casa vacanze per tutti coloro che apprezzano la meravigliosa natura. Dopo una lunga escursione in montagna non c'è niente di meglio che ritirarsi nella propria confortevole casa arredata e terminare la giornata con un bicchiere di vino accanto al caminetto. Questa esclusiva casa di legno in uno stile tradizionale senza tempo, dal design innovativo e ligneo, dai materiali naturali di prima qualità superano ogni tipo di immaginazione. Le pareti in legno naturale e pietra donano alla casa intimità e carisma. Infatti il segreto dello stile alpino dal carattere moderno è proprio questo: trovare il giusto equilibrio tra materiali tradizionali e moderna semplicità. L'ampio soggiorno si apre con grandi finestre in vetro rivolte verso l'esterno; in tal modo si rivolge tutta l’attenzione alla vista mozzafiato sulle montagne. L’arredamento interno è ancora personalizzabile. Nel complesso, si tratta di una proprietà unica per dimensione, struttura e posizione! La struttura si trova nella zona più soleggiata e nell’area sciistica più family-friendly dell’Alto Adige, ovvero nella cosiddetta "Carezza Ski" area. Il comune di Nova Levante, dove è stato costruito questo immobile, si trova ad un'altitudine di 1.600 mslm e comprende il paese di montagna Taltbühels Welsch e la vasta area di Carezza con lo stesso monte Carezza che, fino al massiccio del Rose Garden, Latemar e il Passo di Costalunga si estende con pascoli e fitti boschi, in particolare il Latemar. Sono disponibili numerose opportunità ricreative per bambini e per adulti, come il Golf Club Carezza o il maneggio professionale. Circondato dal mare milioni di anni fa, la provincia più settentrionale d'Italia e delle Dolomiti offre ai visitatori attrazioni naturali come come le Tre Cime di Lavaredo, con oltre 3000 m di altezza. Dopo essere state ribattezzate in nome del geologo Déodat de Dolomieu, le Dolomiti sono state dichiarate Patrimonio dell'Umanità nel 2009 per la loro bellezza unica. Le meravigliose rocce dolomitiche hanno sempre avuto il potere di modellare il territorio e la gente che vi abita, rendendo il Sud Tirolo quello che è oggi: una terra di contrasti. - Classe: A1 - IPE: 30,00 kWh/mq annum

Questo spazioso appartamento, libero su quattro lati, si trova al primo piano in una casa clima „B“ con solo tre unita abitative e con ascensore. L'edificio é stato costruito nel 2008 ed é il frutto di un'attenta e rigorosa progettazione . Il soggiorno offre il perfetto luogo di rifugio e la sua ottima esposizione sudovest e le ampie vetrate della terrazza garantiscono un' illuminazione ideale. I materiali usati rendono questo appartamento un oggetto molto esclusivo e prezioso. I locali trovano ampie possibilitá di libero utilizzo. L'appartamento é composto di tutto il necessario per una vita quotidiana confortevole: un ingresso, un corridoio, un grande soggiorno, una cucina abitabile finemente arredata, tre camere da letto, una cabina armadio attrezzata, due bagni, un ripostiglio ed una grande terrazza con ottima esposizione solare. Un impianto a gas metano alimenta l'impianto di riscaldamento a pavimento e di rinfrescamento estivo a pavimento. Parte dell'immobile fa inoltre una cantina. Due garage possono essere acquistati separatamente. Proprietà unica nel suo genere con un carattere davvero speciale, perfetta per chi ama vivere nel massimo confort. - Classe: B