Scheda Agenzia Immobiliare Engel & Völkers Commercial (53464)

Proponiamo in vendita compendio immobiliare composto da fabbricato su 2 piani fuori terra, costituito da 2 sale ristorante, cucine, aree coperte, servizi ed accessori a piano terreno e da copertura e ripostiglio al piano primo, con annessa area combustibili aperta e circostante area a giardino pertinenziale GLA: 542 mq Area esterna: 1.845 mq Anno di costruzione: 1950-1960 Ultima ristrutturazione: 1995 Prezzo di vendita: 158.000 € Classe energetica: D / 497,06 kWh/m2a La proprietà è ubicata nel comune di Motta Visconti, a ca. 25 km a sud ovest di Milano, in zona Guado della Signora, Località La Colonia, in via Guado della signora s.n.c. Un marchio internazionale e in continua crescita - Diventa un agente immobiliare Engel & Völkers Commercial, unisciti al nostro team https://www.engelvoelkers.com/milanocommercial/ Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o prenotare una visita. Engel & Völkers Commercial Milano +39 02 944 393 - Classe: D - IPE: 497,06 kWh/mc annum

Proponiamo in vendita prestigiosa ufficio inserito in una villa indipendente a Milano di oltre 700 mq disposta su quattro livelli con giardino privato piantumato di 600 mq. “Villa Cirene” venne progettata nei primi anni del 900 ed è stata ristrutturata nel 2007. L’edificio, inserito in un incantevole giardino, è oggi diviso su quattro livelli ed è ben collegato da un efficiente ascensore interno. Al piano rialzato troviamo 6 locali adibiti a ufficio ed una sala riunioni e 2 bagni di servizio, al primo piano un ampio appartamento principale composto da ingresso, doppio salone, 3 camere, cucina, 2 bagni, 2 balconi e terrazzo. Il secondo piano è formato da un soggiorno, una cucina e due camere da letto, una scala interna conduce al terrazzo sovrastante. Nel sottotetto una spaziosa lavanderia, mentre nel seminterrato un ampio spazio adibito a loft/laboratorio d'artista con una cucina a vista e il bagno. Quella che in origine era la portineria, oggi adibita ad uffici, presenta la possibilità di aprire alcune vetrate su strada per realizzare uno showroom, senza inficiare la privacy della villa. Quello che in origine era il locale custode si presenta come uno studio indipendente. I tre ingressi alla villa consentono una completa indipendenza delle diverse zone. Completano la proprietà una cantina perfettamente mantenuta, un grande archivio, un ampio garage e la possibilità di parcheggio interno per ulteriori due vetture. La sapiente suddivisione degli spazi crea un'ampia gamma di possibili utilizzi: residenza di rappresentanza per famiglie o coppie che amano accogliere ospiti, sede di un'azienda a conduzione famigliare, showroom per una casa di moda, uno studio di architetti o di design. Vendita mediante cessione quote società Viale Cirene si trova a breve distanza da corso di Porta Romana e dal famoso Arco di Piazza Medaglie d'Oro da un lato e dalla Rotonda della Besana dall'altro. L'area viene anche riconosciuta per la presenza della vicina piazzale Libia ed è una delle zone residenziali più eleganti di Milano, appena fuori dall'area C. Nelle vicine corso XXII Marzo e viale Montenero troviamo servizi di ogni genere: negozi, locali ristoranti e scuole, facilmente raggiungibili a piedi, così come l'oasi verde di largo Marinai d'Italia. È diventato indirizzo di prestigio per la presenza di numerose case di moda e showroom dei brand italiani più riconosciuti. La zona è ben servita dai mezzi pubblici con la vicina linea della metropolitana MM3 Lodi, i tram 16-9 e gli autobus 62-77-84-92. Dista 10 minuti in taxi dall'aeroporto di Linate e dalla Stazione Centrale e 15 minuti a piedi da piazza San Babila. Un marchio internazionale e in continua crescita - Diventa un agente immobiliare Engel & Völkers Commercial, unisciti al nostro team https://www.engelvoelkers.com/milanocommercial/ Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o prenotare una visita. Engel & Völkers Commercial Milano +39 02 944 393 - Classe: F - IPE: 278,83 kWh/mc annum

A Milano, in via Broletto proponiamo in affitto palazzina uffici completamente indipendente di complessivi 3.068 mq. L’edificio sarà oggetto di una ristrutturazione che comprenderà finiture, impiantistica, rivisitazione delle facciate interne, aree comuni La superficie dell’immobile verrà ampliata con l’aggiunta di un livello abitabile in copertura. La palazzina si sviluppa su 5 piani fuori terra più un piano interrato e si presta benissimo ad accogliere gli uffici di rappresentanza di società che necessitano visibilità e prestigio. La destinazione ideale degli spazi è uffici o show room e si prestano benissimo per accogliere un unico utilizzatore. La superficie è così ripartita tra i vari piani: - Interrato: 418 mq - Terra: 555 mq - Primo: 511mq - Secondo: 520 mq - Terzo: 521mq - Quarto: 418 mq - Quinto: 124 mq, oltre terrazza Le caratteristiche generali dell’immobile sono le seguenti: - Reception dotata di bancone e lobby di attesa; - Doppio ascensore; - Doppio vano scale; - Impianto di climatizzazione estiva ed invernale (centralizzati). La disponibilità è immediata anche se la proprietà desidererebbe effettuare alcuni interventi di ristrutturazione leggera che consentirebbero di valorizzare l’immobile e che farebbero slittare la consegna di qualche mese. L’immobile è situato a brevissima distanza da piazza Cordusio, nelle prossimità dell’area sulla quale sono concentrati i maggiori sforzi ed interessi di riqualificazione della città nei prossimi anni. Il contesto è di assoluto pregio, nel cuore di Milano ed ottimamente servito dai mezzi di superficie e dalla metropolitana. Un marchio internazionale e in continua crescita - Diventa un agente immobiliare Engel & Völkers Commercial, unisciti al nostro team https://www.engelvoelkers.com/milanocommercial/ Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o prenotare una visita. Engel & Völkers Commercial Milano +39 02 944 393 - Classe: E - IPE: 43,38 kWh/mc annum