Scheda Agenzia Immobiliare Engel&Völkers Firenze Michelangelo (79049)

Il Borgo si trova in un incantevole paesaggio Toscano poco lontano dalla città di Lucca e dal mare della Versilia. La proprietà consiste in un intero borgo con originali case in pietra ed una villa padronale. Le costruzioni del medioevo, tra cui 2 palazzine gotiche, e la villa padronale del '500 si presentano ancora allo stato originale. La villa si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato, è circondata da un giardino con siepi, fiori ed alberi da frutto, pergolati, uno splendido prato ed un annesso con una loggia coperta; vi è pure un progetto autorizzato per la piscina. L' immobile è stato restaurato con cura, le finiture interne, i soffitti lignei, gli infissi, i caminetti in pietra sono molto interessanti. Al piano terra vi sono ampi saloni, una cucina ed una dispensa; ai piani superiori un ampio salone con camino, 4 camere da letto e 2 bagni, dei quali uno di particolare rilievo avendo una vasca originale in marmo risalente ad inizio '800. Il piano seminterrato è abitabile, ha un accesso indipendente ed una moderna cucina. Il Borgo è da ristrutturare in parte ed è caratterizzato da muri in pietra, soffitti lignei, pavimentazioni in cotto originale e presenta particolari di pregio come bifore gotiche e camini in pietra. Fa parte del borgo un'antica cappella, una vasca d'acqua ed una fonte d'acqua oligominerali a basso contenuto di sodio. Il Borgo è circondato da uliveti e vigneti, in un ambiente tranquillissimo, soleggiato, con vista panoramica di sorprendente bellezza. La strada, che termina nel borgo, è asfaltata fino alla villa padronale e raggiungibile in 20 min dall'uscita dell'autostrada. La campagna verde dietro Lucca è caratterizzata da paesaggi incantevoli. Nelle vicinanze si estendono per chilometri lunghe strade alberate di tigli fino alla collina del Borgo. La località si trova in una zona collinare a 10 km dalla città di Lucca. L'aeroporto di Pisa dista 32 km ed il mare 20 km. A distanza di ca. 10 min. si trova un villaggio con tutti i servizi di prima necessità come farmacia, bar, ristoranti, negozi e banca. - Classe: F - IPE: 122,94 kWh/mq annum

L'immobile è una porzione di villa bifamiliare situata in un bel contesto di campagna poco distante dalla città. L'interno si sviluppa su due livelli oltre a un piano seminterrato con lavanderia e tavernetta. Al piano terra vi sono un ampio ingresso, un bagnetto, una spaziosa cucina una saletta ed un grande soggiorno con accesso diretto verso l'esterno. Al piano primo vi sono due bagni e tre camere da letto. L'abitazione presenta tutti i comfort, è molto luminosa e gli affacci sono tutti verso la campagna circostante. Gli spazi esterni consistono in una piscina in condivisione con l'altra porzione della villa, un ampio uliveto ed una giardino con una serra. La proprietà è adatta a persone che amano vivere nel verde ed allo stesso tempo non lontano dalle comodità della città. La collina di Marignolle si estende a sud di Porta Romana ed arriva fino alle Bagnese ed è una delle posizioni più prestigiose all'interno del comune di Firenze. Il contesto è di campagna e caratterizzato da antiche ville e uliveti. A pochi minuti si arriva in città, verso l'autostrada e le infrastrutture più vicine sono al Galluzzo, a Porta Romana o le Bagnese. - Classe: G - IPE: 240,00 kWh/mq annum

L'abitazione è situata al terzo piano di un palazzo dotato di ascensore nei pressi di Piazza Beccaria e Piazza Oberdan. L'interno è diviso in una zona giorno con ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile. La zona notte e composta a una camera matrimoniale con cabina armadio, due bagni e cameretta. L'abitazione è luminosa e silenziosa ed adatta a persone che cercano una casa in zona centrale funzionale ed accogliente. La zona rimane adiacente al centro storico ed è molto ben servita con negozi ed attività commerciali di tutte le necessità. A piedi si arriva in pochi passi nel centro di Firenze. Nella vicina piazza Beccaria vi sono tutti i mezzi pubblici, un grande parcheggio interrato per le autovetture e il mercato di Sant'Ambrogio. - Classe: E

Situato al 2° piano di un'elegante palazzina poco distante da Piazza Tasso, l'appartamento si sviluppa in lunghezza con affacci sui due lati che lo rendono molto luminoso. I locali sono stati recentemente rinnovati ed arredati; gli ambienti sono affrescati e provvisti di parquet. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno con due finestre e angolo cottura, disimpegno, due camere, due bagni, balcone e due ripostigli. Il quartiere d'Oltrarno è rinomato per il suo caratteristico stile fiorentino e per la genuina semplicità di vita degli abitanti che hanno a loro disposizione nelle vicinanze numerosi luoghi d'arte, chiese, il giardino di Boboli, servizi, negozi e ristoranti. - Classe: F

La proprietà si trova nelle immediate vicinanze della bella e centralissima Piazza di Santa Maria Novella. L’abitazione è posta al terzo ed ultimo piano di un palazzo storico di pregio e si sviluppa su due livelli. All’attico possiamo accedere sia attraverso una scala signorile privata sia con un ascensore panoramico, che porta direttamente all’interno della casa. Dal generoso ingresso possiamo accedere sia ad una prima zona notte caratterizzata da una camera doppia e da una camera matrimoniale con bagno in camera, sia ad uno spazioso salone doppio con camino. Continuando accediamo ad una grande sala da pranzo ed una cucina su misura, con un’utilissima dispensa. Dalla sala da pranzo si arriva alla suite matrimoniale dotata di una grande cabina armadio ed un comodo bagno in camera con Jacuzzi. Dalla zona giorno si passa al piano superiore con una scala in pietra che al primo pianerottolo nasconde un accogliente bagno di servizio. In cima alla scala troviamo il fiore all’occhiello dell’attico e cioè una splendida altana vetrata con una magnifica vista sul Duomo e sul Campanile di Giotto. Quest’ultima stanza oltre ad essere areosa e luminosa si trasforma da un fascinoso salotto in un’ulteriore suite matrimoniale grazie ad un comodo divano letto. L’abitazione si trova nel pieno centro storico di Firenze ed è circondata da bellezze monumentali che sono patrimonio dell’Unesco e godono di fama mondiale. L’immobile fu interessato da vicende di interesse storico ed in particolare, proprio in queste stanze dimorò dal 1640 al 1650, invitato da Giancarlo De’ Medici, Salvator Rosa, esimio pittore e scrittore napoletano che fondò l’Accademia dei Percossi nel cui giardino si radunava l’intelligenza fiorentina nel campo delle scienze e delle arti. La casa è particolarmente silenziosa e nei dintorni troviamo tutto ciò che quotidianamente può necessitare, innumerevoli possibilità di shopping e molto altro ancora. Si raggiunge la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella con una passeggiata di 5 minuti e nelle immediate vicinanze si hanno diverse possibilità per parcheggiare l’auto. L’immobile è stato recentemente e completamente ristrutturato con finiture di pregio e con una ricerca e cura dei dettagli che lo caratterizzano con un gusto unico e senza tempo. L’appartamento è ideale per famiglie numerose e data la generosa superfice da la possibilità di accogliere comodamente ospiti senza alcun problema. - Classe: G - IPE: 249,79 kWh/mq annum