Scheda Agenzia Immobiliare Emotion Sale S.r.l. (43039)

Ampio quadrilocale di 108,00 metri quadrati oltre a portico, giardino e locali accessori, con splendida vista sul Lago di Como, Bellagio e sulle catene montuose circostanti. L'unità immobiliare è completamente nuova, arredata, con finiture di pregio, composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno che si affaccia sul portico ed il giardino, cucina abitabile attrezzata di tutti gli elettrodomestici, ripostiglio con attacchi lavatrice/asciugatrice, due bagno di ampie dimensioni, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, camera da letto, portico e giardino. Questo quadrilocale è fornito di aria condizionata, riscaldamento a pavimento, stufa, impianto di allarme, porta blindata ed impianto irrigazione autonomo. Possibilità di acquistare posto auto coperto e/o box (sia singoli che doppi). - Classe: B - IPE: 38,87 kWh/mq annum

Ampio appartamento di circa 130,00 metri quadrati oltre a balconi, terrazze e locali accessori, con splendida vista sul Lago di Como, Bellagio e sulle catene montuose circostanti. L'unità immobiliare è da ultimare, per cui si possono ancora effettuare modifiche alla dislocazione interna. Finiture di pregio, composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno che si affaccia sul terrazzo, cucina abitabile aperta sul soggiorno, ripostiglio con attacchi lavatrice/asciugatrice, bagno, camera da letto matrimoniale, camera da letto. Al piano superiore troviamo ampia camera da letto con cabina armadio e zona leaving indipendente, bagno, balcone e terrazza. Questa unità immobiliare è fornita di predisposizione aria condizionata, riscaldamento a pavimento, porta blindata ed impianto irrigazione autonomo. Possibilità di personalizzazione degli interni e delle finiture. Si possono acquistare posto auto coperto e/o box (sia singoli che doppi).

VILLA FINE 1800 CON DEPENDANCE E PARCO A 660 metri sul livello del mare in un luogo, Brunate, che già nel 1800 era rinomata stazione turistica ed ancora oggi è nota come “balcone delle Alpi”, si erge una elegante proprietà di fine ottocento che con la sua raffinata ed insieme “semplice maestosità” ripropone splendori passati e domina su di un paesaggio mozzafiato. La proprietà, che si compone di una villa principale di circa 1.000 m² totali e che necessita di un intervento ristrutturativo e di una dependance ristrutturata di circa 200 m², sorge su un terreno di 7.800 m² suddiviso tra parco, frutteto e bosco. Del luogo colpiscono la bellezza del paesaggio che spazia all’infinito, il romanticismo dei sentieri che “corrono” intorno all’intera proprietà, e la grande versatilità e potenzialità della villa principale oltre che la sua bellezza. La villa principale è sviluppata su cinque piani, di cui uno seminterrato con grandi soffitti a volta e con uscita sul giardino, e può anche essere suddivisa in più appartamenti. Essa conta in totale circa 25 tra saloni, stanze e locali di pertinenza. La dependance è invece stata ristrutturata con cura e con materiali pregevoli ed è abitabile da subito. Posta accanto al cancello d’entrata principale, essa consiste di un corpo centrale ed una “torretta” con tre piani a monte e cinque a valle. Suddivisa in due appartamenti di cinque e tre locali con ingressi indipendenti, anch’essa gode di una vista spettacolare grazie ad un lungo balcone panoramico. Ulteriori elementi di pregio nella proprietà sono dati dall’attenzione usata nel rifacimento di tetti, solette e facciate utilizzando per i primi non soltanto la pietra originale della Valmalenco, ma avvalendosi anche dell’opera di esperti artigiani. Mentre le superfici esterne sono state restaurate da cementisti esperti e dipinte di giallo paglierino al quale è stato unito un tocco di rosato per catturare i riflessi del sole mattutino e del tramonto. Infine, nel sottogronda, troviamo pregevoli decorazioni eseguite da artisti di scuola fiorentina e che riproducono le varietà di fiori che ritroviamo nel parco della villa. Da ultimo, ma non meno impostante, la proprietà gode di accesso diretto pedonale e veicolare ad uso esclusivo, ed anche di grande privacy. A pochi metri dal cancello pedonale si trovano la funicolare, che collega Brunate a Como in pochi minuti, ed il centro paese con i suoi negozi, servizi e ristoranti.

Vicinanze Ospedale Valduce, a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita palazzo ad uso uffici, convertibile in uso residenziale, di oltre 1.200 mq. oltre a locali accessori, balconcini, terrazze, cantine e posti auto meccanizzati. Lo stabile è stato completamente ristrutturato nel 2002, con più ingressi pedonali. Possibile frazionamento in più unità. - Classe: E - IPE: 43,80 kWh/mc annum

Vicinanze Ospedale Valduce, a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita quadrilocale di 222 mq. oltre a locali a soppalco, balconcini e locali accessori, completamente ristrutturato, con ingresso pedonale autonomo. Ingresso, ampia cucina con soggiorno collegato e possibilità di installare un camino, due balconcini, tre camere da letto e doppi servizi, oltre ad un soppalco di 25 mq. Possibilità di acquistare posti auto meccanizzati nell'autorimessa sita sotto l'immobile - Classe: E - IPE: 43,80 kWh/mq annum