Scheda Agenzia Immobiliare EMAPIE IMMOBILIARE DI EMANUELA PIRTAC (69039)

Esclusiva Villa Indipendente 7 Vani circa 300 mq, commerciali, con giardino 700 mq e terrazzi in via Giuseppe Catinella, zona via Mattei, Mondello, Partanna-Mondello, via Venere. La villa è stata costruita negli anni ’60 ed è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, camini, pavimenti in cotto, porte in legno, infissi in legno canadese, cucina in muratura, armadi a muro, vasca idromassaggio. La villa unifamiliare, frazionabile, circondata da un giardino di circa 700mq si sviluppa su 3 livelli così composti: PIANO SEMINTERRATO: ampio locale dotato di riscaldamento e camino utilizzabile in base alle esigenze familiare. PIANO TERRA: ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile in muratura, lavanderia, servizio, ripostiglio, terrazzo. PIANO PRIMO collegato da una scala interna: 1 camere da letto matrimoniale, riservata, con servizio vasca idromassaggio e doccia, 2 camere per gli ospiti, un’ulteriore servizio, terrazzo in cui trascorrere momenti piacevoli in un’oasi riservata tra le ville più prestigiose della città. La zona ambita e prestigiosa ricadente in un contesto, edificato di sole ville lussureggianti, ricco di spazi aperti in cui si respira il clima tipicamente mediterraneo di Mondello, ideale per chi ama la natura, andare in bicicletta, fare jogging o attività sportive all’area aperta. Classe “G” I.P.E. 175kwh/mq anno. Richiesta vendita € 999.000,00. È possibile visionare la villa previo avviso telefonico allo studio “EMAPIE IMMOBILIARE “ 380 4608740 oppure contatto WHATSAPP 329 8947669. EMAPIE IMMOBILIARE, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia. Contattateci se volete una consulenza gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Tag. villetta, charleston, zona, favorita, parco, addaura, sirenetta, regina, margherita, fondo, anfossi golf, venere, charleston, mongibello, aiace, tolomea, pazienza, apollo, palace, stabilimento balneare, viale regina elena, favorita, viale principe di scalea, via delle palme, via delle sirene, lauria, circolo, lungomare, piazza caboto, villa esperia, colapesce, la torre, via piano di gallo, prestigiosa, liberty, tolomea, stesicoro, galatea, country, club, castelforte, pallavicino, galatea, mattei, scalea, velodromo, partanna, spazio, esterno, relax, olimpo, scalea, posto, stanze, vani, città, vicinanza. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Francesco Paolo Mulé 13, a pochissimi metri da Viale Strasburgo e Piazza San Lorenzo, zona florida di attività commerciali di prima necessità e non, la presenza di scuole di ogni grado e di servizi pubblici e privati rende la zona vivibile a 360°. Disponiamo di un ampio e RIFINITISSIMO QUADRIVANI POSTO AL 4°PIANO, in un palazzo di costruzione anni '70 con servizio di portineria intera giornata, riscaldamento centralizzato e posti auto e moto condominiali che rende il rientro a casa rilassante. La distribuzione interna dei locali e la sua esposizione rende l'immobile luminoso, arieggiato e confortevole durante l'intero arco della giornata ed è così suddiviso: ingresso su saletta, corridoio, salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, n° 3 soppalchi (camera da letto 1 , ripostiglio, corridoio con accesso da bagno). Due balconi di cui uno sul prospetto e uno sul retro che in parte è chiuso a veranda. La porta d’ingresso è blindata con doppia serratura europea, porte interne bianche laccate con maniglie cromate; Infissi colore bianco venato in PVC SALAMANDER BRUGMAN classe “A” con vetri camera 4/15/4 con apertura a battente e vasistas; il pavimento in parquet iroko trattato ad acqua; impianti idrico / riscaldamento / elettrico a norma; Impianto elettrico con frutti VIMAR PLANA; riscaldamento centralizzato con predisposizione impianto per riscaldamento autonomo; antifurto con sensori doppia tecnologia e combinatore GSM. Il prospetto e stato recentemente rifatto così come i balconi, con impermeabilizzazione e piastrelle rifatta, pertanto, lo stabile si presenta in perfetto stato. Classe dell’immobile “G” EPgl,nren 48,4 kwh/m2 anno. Sarà compresso nel prezzo d’acquisto: cabina armadio composta da due ripiani/appendiabiti; una scarpiera; una cassettiera; n° 1 armadio a muro 4 ante, all’ingresso, con ante decorate a mano; n° 1 armadio a muro 2 ante posto nel ripostiglio; n° 2 tende da sole a rullo ARQUATI nel balcone principale. Con un prezzo ragionevole si potrà avere n° 4 climatizzatori perfettamente funzionanti; Cucina LUBE, fatta su misura, metri 3,6 completa di forno Ariston ventilato, fuochi e lavastoviglie Ariston; tavolo cucina completo di sedie CALLIGARIS; scalda Acqua IMMERGAS CAESAR 14 a Metano; Tende Veranda a rullo. È possibile visionare l'immobile previo avviso telefonico allo studio “EMAPIE IMMOBILIARE “ 380 4608740 oppure contatto WHATSAPP 329 8947669. EMAPIE IMMOBILIARE, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia. Contattateci se volete una consulenza gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Zona: San Lorenzo, Strasburgo, Villa Adriana, Pallavicino, Scalea, Resuttana, Resurrezione. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nelle vicinanze del tribunale, via Alessio Narbone 48, zona ben servita e fornita da diverse attività commerciali Emapie Immobiliare propone in vendita un quadrivani situato al piano rialzato di un palazzo di quattro piani. L’appartamento è composto da u ingresso su una saletta, corridoio, salone doppio, due camere da letto, cucina semiabitabile, servizio con doccia, un ripostiglio e due pozzi luce. Ottimo anche come ufficio o uso investimento. Richiesta vendita € 120.000,00; richiesta affitto € 550,00. Classe “E” I.P.E. 171.6 kWh/m2 annuo. Per maggiori info chiamare il n. 380 4608740. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Grazioso appartamento di tre vani, ubicato a Partanna Mondello in via Polluce 25, posto al 1’ piano. L’ immobile sviluppa una superficie commerciale, di circa mq.65, molto ben divisa così composta: disimpegno, cucina - soggiorno, cameretta, camera da letto, servizio con doccia, balcone sul prospetto. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, totalmente ristrutturato con riscaldamento autonomo, porta d’ingresso blindata infissi in vetrocamera. Richiesta € 105.000,00. Per maggiori info chiamare al n. 3804608740. Classe energetica “G” I.P.E 194,3 kwh mq. annuo. Le spese condominiali circa € 30,00 annui per la luce della scala!!! EMAPIE IMMOBILIARE offre a titolo gratuito un incontro con un consulente finanziario. L’appartamento è ubicata nelle vicinanze delle vie: Partanna Mondello, Amarilli, Apollo, Catalano, Aiace, Venere, Regina Margherita, Olimpo, Tolomea, Castelforte, Pallavicino, Lanza di Scalea. - Classe: G - IPE: 194,30 kWh/mq annum