Scheda Agenzia Immobiliare Electa Immobili (80323)

ADIACENZE PIAZZA SAN DOMENICO Nel cuore del centro storico di Bologna, in posizione prestigiosa e silenziosa, appartamento elegantemente ristrutturato di circa 133 mq. commerciali posto al terzo piano servito da ascensore. L'immobile, luminoso e con piacevoli affacci, si compone di ingresso su zona giorno open (pranzo, living, e cucina a vista, quest'ultima volendo separabile), disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, studio (volendo terza camera), due bagni, ripostiglio, e cantina al seminterrato. Interni perfetti, aria condizionata, spese condominiali comprensive di riscaldamento molto contenute. Disponibilità di un ampio garage doppio nello stesso stabile ad euro 210.000. Classe energetica D, Eptot 123,94. Valore dell'immobile euro 640.000. - Classe: D - IPE: 123,94 kWh/mq annum

PONTECCHIO MARCONI COLLINARE - SPLENDIDA CASA PADRONALE CON GIARDINO E FABBRICATI RURALI Ad un chilometro dalla statale, in posizione collinare ed in contesto storico, importante proprietà di circa 850 mq. commerciali, costituita da una casa padronale di circa 490 mq. commerciali, da un adiacente fabbricato rurale composto da stalla, deposito, 2 appartamenti quadrilocali, un granaio ed un fienile, il tutto circondato da un incantevole giardino in piano adorno di alberi ad alto fusto di circa 3500 mq.. La casa padronale si sviluppa su due livelli ed internamente è così composta: al piano terra ingresso, zona pranzo-soggiorno, ampio living con accesso al giardino, cucina abitabile, bagno ospiti, e zona adibita al personale di servizio con una camera, un ulteriore bagno ed una lavanderia; al piano superiore la zona notte con 5 camere matrimoniali, 3 bagni, una stanza guardaroba ed un terrazzo abitabile. Gli interni sono eleganti ed in perfetto stato di manutenzione. L'adiacente fabbricato rurale, ad eccezione di un appartamento già ristrutturato, necessita di una sua riqualificazione edilizia. Complessivamente per le dimensioni e la distribuzione degli spazi il bene si presta ad ospitare più nuclei familiari, ad essere una perfetta soluzione casa-lavoro, o un'affascinante location di attività legate all'ospitalità ed alla ristorazione. La proprietà, ricca di charme ed ubicata in posizione panoramica, si trova in un contesto non isolato ed a soli 10 minuti di macchina dal nuovo casello autostradale di Borgonuovo. Classe energetica in fase di definizione, per informazioni: 3934628882.

ISOLA D'ELBA - PROCCHIO VILLA PANORAMICA CON PISCINA - RISTRUTTURATA - 4 CAMERE DA LETTO - 4 BAGNI - AMPIO GIARDINO - A 5 MINUTI DALLA SPIAGGIA A soli 5 minuti di macchina dalla bellissima spiaggia dell'isolotto Paolina, proponiamo questa eccezionale villa con piscina ubicata in posizione dominante e riservata, con uno straordinario panorama a vista aperta sul Golfo di Procchio e sulla Penisola dell'Enfola. La villa, di recente ristrutturazione, si sviluppa per lo più su un unico livello, con un ingresso su salone con camino, a cui segue una deliziosa zona pranzo verandata con una meravigliosa vista sulla piscina e sul panorama dell'isola. A completamento della zona giorno è presente un cucinotto separato. Il reparto notte, perfettamente disimpegnato, è composto da due suites con bagno privato, da una camera matrimoniale, e da un ulteriore bagno. Inoltre è a disposizione una dependance per ospiti con ingresso indipendente e ospitante ulteriori due posti letto e un bagno. La villa dispone quindi di una capacità ricettiva per nove persone, risultando adatta anche a nuclei familiari numerosi. Gli esterni, di circa 3000 mq., sono particolarmente curati, con un incantevole giardino con alberi ad alto fusto - palme, cipressi, ulivi - ed arbusti floreali. La piscina a sfioro, di circa 55 mq. di superficie, impreziosisce questa proprietà e può risultare un'ottima alternativa di relax al bellissimo mare dell'isola. Per i momenti di convivialità, la villa dispone di una seconda cucina in esterno e di due gazebo, inoltre sono a disposizione 5/6 posti auto. Per questo immobile non è dovuta all'agenzia alcuna provvigione in caso di acquisto. Per informazioni +393934628882. Isola d'Elba, with breathtaking views of the Gulf of Procchio, just five minutes from the sea, detached villa with pool and garden of 3000 sqm. The villa, recently renovated, is developed on 2 floors. The living area consists of a cozy lounge with fireplace, a dining area set in a veranda with panoramic views, and a kitchen. The bedroom area, fully disengaged, has two suites with private bathrooms, a master bedroom, and a further bathroom. The property includes a garden with tall trees and floral shrubs embellished with a beautiful swimming pool of 55 meters, a dependance with a bathroom, an outdoor kitchen, and two gazebos. 5 parking spaces available to guests. Isola d'Elba, the largest island of the Tuscan Archipelago, is located between the Ligurian Sea and the Tyrrhenian Sea. Well connected to the mainland by numerous ferries and an airport with daily domestic and international flights (direct flights from Germany and Switzerland), surrounded by a crystal clear sea with sandy beaches and rocks, has always been one of the most popular Italian tourist destinations, able to satisfy even fans of golf and scuba diving. The villa is located in a hilly position, however, the sea is just a five minute drive, and the town of Procchio is only a few kilometers. For information: +393934628882. - Classe: G - IPE: 268,65 kWh/mq annum

PADERNO VILLA ESCLUSIVA - NON ISOLATA - FINITURE DI PREGIO - PARCO DI 4000 MQ. A 6 chilometri da Porta San Mamolo, in contesto di altre unità di pregio e non isolato, affascinante porzione di villa libera su tre lati di circa 400 mq. commerciali. La proprietà si sviluppa su tre livelli: piano terra ingresso che conduce allo splendido salone doppio con camino e con accesso al portico, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno, primo piano con quattro camere e tre bagni (di cui due en suite), scenografica ed accogliente mansarda con camino ed ulteriore bagno all'ultimo piano. In esterno un ampio porticato, un'autorimessa per tre posti auto ed un bellissimo giardino in piano di circa 4000 mq. con possibilità di realizzare una piscina. La villa è raggiungibile anche con i mezzi pubblici ed è dotata di diversi sistemi per garantire ai propri ospiti sicurezza e privacy. Grazie alla posizione, alla generosità ed all'ottima disposizione degli spazi interni elegantemente rifiniti, ed alla piacevolezza e fruibilità dell'ampio giardino, la villa si presta ad essere un'eccellente soluzione abitativa in tutte le stagioni. Splendida ed unica. Classe energetica C, EP 83,20. Valore dell'immobile euro 990.000. Per informazioni: 3934628882. At 6 km from the historic center of Bologna, not isolated and in the context of other valuable units, charming villa of about 400 square meters. The property is on three levels: ground floor, entrance to the beautiful living room with fireplace and access to the porch, dining room, kitchen and bathroom, first floor with four bedrooms and three bathrooms (two en suite) scenic and cozy attic with fireplace and another bathroom on the top floor. In outside a large porch, a garage for three cars and a beautiful garden flat of 4000 square meters. with the possibility of building a swimming pool. The villa can also be reached by public transport and is equipped with various systems to guarantee our guests safety and privacy. Due to the location, the generosity and the excellent arrangement of elegantly finished interior, and to the pleasure and enjoyment of the large garden, the villa lends itself to be an excellent solution to accommodation in all seasons. Beautiful and unique. Euro 990.000. - Classe: C - IPE: 83,20 kWh/mq annum

CENTRALISSIMO MERCATO DELLE ERBE OTTIMO INVESTIMENTO In Via San Gervasio, in palazzo signorile con servizio di portineria, disponiamo di un immobile attualmente adibito a studio dentistico costituito da ingresso, disimpegno arredabile, due spaziosi studi, una sala d'attesa, un ufficio e due bagni finestrati. Lo studio, molto luminoso, gode di un doppio affaccio, è situato al piano ammezzato servito da ascensore, con impianti a norma, infissi con vetrocamera in metallo e pvc, riscaldamento a pavimento, pavimenti in marmo e predisposizione per l'impianto di condizionamento. Vi è l'eventuale possibilità di acquistare l'immobile come abitazione a seguito di cambio di destinazione d'uso pre rogito, in questo caso l'immobile risulterebbe ideale come investimento, locazione/Bed & Breakfast, in quanto si presta facilmente, inoltre, ad essere frazionato in due unità indipendenti, tuttora disponendo di un doppio accesso.