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Scheda Agenzia Immobiliare Effegi Servizi Immobiliari (19612)

TROVATI NR:20
Effegi Servizi Immobiliari

Piazza Conciliazione - CERNUSCO-SUL-NAVIGLIO (MI)

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Tipo Contratto

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Mq Coperti Min

1

Mq: 110

Costo: V: 315,000

CERNUSCO SUL NAVIGLIO (MI)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-MI-19612-1-170718086 ; 4.3

APPARTAMENTO 4 LOCALI ULTIMO PIANO IN ZONA VIGILI Cernusco s/N: -ZONA VIGILI- Proponiamo in vendita esclusiva luminoso 4 Locali di Mq. 110 sito all'ultimo piano con tripla esposizione. L'immobile presenta in ingresso un ampio soggiorno, cucina abitabile con affaccio su balcone angolare. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni finestrati e ripostiglio. Completano la soluzione la cantina e due box singoli ad € 30.000,00. CONSIGLIAMO LA VISIONE. (Codice annuncio 4.3) Chiamaci per avere altre informazioni e fissare un appuntamento. EffeGi Servizi Immobiliari, Tel. 02 92.32.696 L’agenzia EFFEGI Servizi Immobiliari garantisce il massimo impegno al fine di soddisfare le vostre esigenze. Potete trovarci in Cernusco sul Naviglio, Piazza Conciliazione 1/B, dal Lunedì al Sabato, dalle 9.00 alle alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30. Nel corso nel nostro lungo percorso lavorativo, oltre ad avere acquisito un notevole bagaglio di esperienza ed aver fidelizzato una significativa e qualificata clientela, abbiamo costantemente innovato la nostra attività, arricchendo ed incrementando la nostra esposizione pubblicitaria, sia a livello di riviste e quotidiani specializzati nel settore, sia ed in particolar modo, gestendo il nostro sito immobiliare www.immobilieffegi.it. Tutto ciò è dovuto ai nostri maggiori investimenti sui vari motori di ricerca e sui più importanti e visitati portali immobiliari. La nostra agenzia ha inoltre consolidato importanti rapporti di collaborazione con stimati colleghi, che operano in diverse zone in Milano, avendo così la possibilità di poter trattare immobili in quasi tutti i comuni. Potete trovare le nostre proposte immobiliari al sito www.immobilieffegi.it o direttamente allo 02.9232696

2

Mq: 253

Costo: V: 660,000

CERNUSCO SUL NAVIGLIO (MI)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-MI-19612-1-170089526 ; Vb.2

STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE IDEALE PER DUE FAMIGLIE ? ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE !! Cernusco s/N: -ZONA PARCO DEI GERMANI- Proponiamo in vendita esclusiva, soluzione in villa ideale per due famiglie suddivisa in DUE UNITA' ABITATIVE. L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2015, dotata dei migliori confort abitativi e suddivisa in due unità abitative indipendenti con taverna e giardino condiviso di 350 mq, così composte: 1) Appartamento di 3 locali di Mq.90 con ingresso indipendente, zona giorno in travi a vista con ambiente open space soggiorno e cucina, disimpegno notte con bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale con cabina armadio e un'ampia cameretta con cabina armadio; attraverso scala interna raggiungiamo il piano seminterrato con ampia taverna, locale bagno lavanderia ed altro locale promiscuo. 2) Appartamento di 2 locali di Mq.60 con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, disimpegno con camera matrimoniale ed altro disimpegno con bagno finestrato con doccia. Entrambi gli immobili sono dotati di inferriate a tutte le finestre e porte finestre, zanzariere, antifurto perimetrale e volumetrico ed aria condizionata. Esternamente troviamo un'ampio pergolato con tre posti auto coperti raggiungibili attraverso l'ingresso carraio con cancello scorrevole. SOLUZIONE ABITATIVA RISTRUTTURATA A NUOVO CONSIGLIATA PER DUE NUCLEI FAMILIARI (Codice annuncio Vb.2) Chiamaci per avere altre informazioni e fissare un appuntamento. EffeGi Servizi Immobiliari, Tel. 02 92.32.696 L’agenzia EFFEGI Servizi Immobiliari garantisce il massimo impegno al fine di soddisfare le vostre esigenze. Potete trovarci in Cernusco sul Naviglio, Piazza Conciliazione 1/B, dal Lunedì al Sabato, dalle 9.00 alle alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30. Nel corso nel nostro lungo percorso lavorativo, oltre ad avere acquisito un notevole bagaglio di esperienza ed aver fidelizzato una significativa e qualificata clientela, abbiamo costantemente innovato la nostra attività, arricchendo ed incrementando la nostra esposizione pubblicitaria, sia a livello di riviste e quotidiani specializzati nel settore, sia ed in particolar modo, gestendo il nostro sito immobiliare www.immobilieffegi.it. Tutto ciò è dovuto ai nostri maggiori investimenti sui vari motori di ricerca e sui più importanti e visitati portali immobiliari. La nostra agenzia ha inoltre consolidato importanti rapporti di collaborazione con stimati colleghi, che operano in diverse zone in Milano, avendo così la possibilità di poter trattare immobili in quasi tutti i comuni. Potete trovare le nostre proposte immobiliari al sito www.immobilieffegi.it o direttamente allo 02.9232696. - Classe: B - IPE: 57,08 kWh/mq annum

3

Mq: 125

Costo: V: 330,000

CERNUSCO SUL NAVIGLIO (MI)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-MI-19612-1-158822834 ; 4.2

Cernusco s/N: -Zona Mm2- In VENDITA ESCLUSIVA, proponiamo luminoso 4 locali in contesto indipendente in Villa singola di sole due unità. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere e doppi servizi finestrati. L'esposizione è libera sui quattro lati e l'appartamento è dotato di quattro balconi. Completano la proprietà un box singolo a piano terreno ad € 20.000,00, accessibile da ampio giardino comune. CONSIGLIATA LA VISIONE !! (Codice Annuncio 4.2) Chiamaci per avere altre informazioni e fissare un appuntamento. EffeGi Servizi Immobiliari, Tel. 02 92.32.696. L’agenzia EFFEGI Servizi Immobiliari garantisce il massimo impegno al fine di soddisfare le vostre esigenze. Potete trovarci in Cernusco sul Naviglio, Piazza Conciliazione 1/B, dal Lunedì al Sabato, dalle 9.00 alle alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30. Nel corso nel nostro lungo percorso lavorativo, oltre ad avere acquisito un notevole bagaglio di esperienza ed aver fidelizzato una significativa e qualificata clientela, abbiamo costantemente innovato la nostra attività, arricchendo ed incrementando la nostra esposizione pubblicitaria, sia a livello di riviste e quotidiani specializzati nel settore, sia ed in particolar modo, gestendo il nostro sito immobiliare www.immobilieffegi.it. Tutto ciò è dovuto ai nostri maggiori investimenti sui vari motori di ricerca e sui più importanti e visitati portali immobiliari. La nostra agenzia ha inoltre consolidato importanti rapporti di collaborazione con stimati colleghi, che operano in diverse zone in Milano, avendo così la possibilità di poter trattare immobili in quasi tutti i comuni. Potete trovare le nostre proposte immobiliari al sito www.immobilieffegi.it o direttamente allo 02.9232696 - Classe: G - IPE: 233,59 kWh/mq annum

4

Mq: 75

Costo: V: 127,000

CARUGATE (MI)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-MI-19612-1-165355257 ; 3.11

Carugate: -ZONA GINESTRINO- Proponiamo in vendita esclusiva 3 locali di Mq.75. In mini palazzina di 9 unità abitative, luminoso appartamento sito a secondo piano con doppia esposizione così composto: ingresso, disimpegno, ampia cucina abitabile con affaccio su balcone lato sud, ripostiglio, soggiorno, cameretta con accesso sul medesimo balcone, ampia camera matrimoniale con affaccio su balcone lato nord e bagno finestrato con doccia e vasca. L'appartamento è stato completamente ristrutturato negli anni 90' e nel 2016 sono state sostituite tutte le porte interne. Aria condizionata e inferriate a tutte le portefinestre e finestre. Completa la soluzione il solaio ed un'autorimessa singola ad € 10.000,00. CONSIGLIATA LA VISIONE !! (Codice annuncio 3.11) Chiamaci per avere altre informazioni e fissare un appuntamento. EffeGi Servizi Immobiliari, Tel. 02 92.32.696 L’agenzia EFFEGI Servizi Immobiliari garantisce il massimo impegno al fine di soddisfare le vostre esigenze. Potete trovarci in Cernusco sul Naviglio, Piazza Conciliazione 1/B, dal Lunedì al Sabato, dalle 9.00 alle alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30. Nel corso nel nostro lungo percorso lavorativo, oltre ad avere acquisito un notevole bagaglio di esperienza ed aver fidelizzato una significativa e qualificata clientela, abbiamo costantemente innovato la nostra attività, arricchendo ed incrementando la nostra esposizione pubblicitaria, sia a livello di riviste e quotidiani specializzati nel settore, sia ed in particolar modo, gestendo il nostro sito immobiliare www.immobilieffegi.it. Tutto ciò è dovuto ai nostri maggiori investimenti sui vari motori di ricerca e sui più importanti e visitati portali immobiliari. La nostra agenzia ha inoltre consolidato importanti rapporti di collaborazione con stimati colleghi, che operano in diverse zone in Milano, avendo così la possibilità di poter trattare immobili in quasi tutti i comuni. Potete trovare le nostre proposte immobiliari al sito www.immobilieffegi.it o direttamente allo 02.9232696 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

5

Mq: 115

Costo: V: 179,000

GORGONZOLA (MI)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-MI-19612-1-165355258 ; 4.1

Gorgonzola: -ZONA MM2 Villa Pompea- Proponiamo in vendita esclusiva ampio 4 locali di Mq.115 ristrutturato nel 2003. L'immobile sito ad un piano alto con ascensore gode di tripla esposizione (Nord-Est-Ovest) ed è così composto: ingresso, ampio corridoio, cucina abitabile, soggiorno con loggiato coperto, ampia camera matrimoniale, altra camera matrimoniale e ampia cameretta, doppi servizi finestrati. Aria condizionata, antifurto, serramenti in alluminio doppio vetro e porta blindata classe 3 sono solo alcuni degli accessori di cui è dotato l'immobile. Completa la soluzione la cantina ed il solaio CONSIGLIATA LA VISIONE !! (Codice annuncio 4.1) Chiamaci per avere altre informazioni e fissare un appuntamento. EffeGi Servizi Immobiliari, Tel. 02 92.32.696 L’agenzia EFFEGI Servizi Immobiliari garantisce il massimo impegno al fine di soddisfare le vostre esigenze. Potete trovarci in Cernusco sul Naviglio, Piazza Conciliazione 1/B, dal Lunedì al Sabato, dalle 9.00 alle alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30. Nel corso nel nostro lungo percorso lavorativo, oltre ad avere acquisito un notevole bagaglio di esperienza ed aver fidelizzato una significativa e qualificata clientela, abbiamo costantemente innovato la nostra attività, arricchendo ed incrementando la nostra esposizione pubblicitaria, sia a livello di riviste e quotidiani specializzati nel settore, sia ed in particolar modo, gestendo il nostro sito immobiliare www.immobilieffegi.it. Tutto ciò è dovuto ai nostri maggiori investimenti sui vari motori di ricerca e sui più importanti e visitati portali immobiliari. La nostra agenzia ha inoltre consolidato importanti rapporti di collaborazione con stimati colleghi, che operano in diverse zone in Milano, avendo così la possibilità di poter trattare immobili in quasi tutti i comuni. Potete trovare le nostre proposte immobiliari al sito www.immobilieffegi.it o direttamente allo 02.9232696

6

Mq: 300

Costo: V: 665,000

CERNUSCO SUL NAVIGLIO (MI)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-MI-19612-1-168112702 ; Vb.1

CERNUSCO S/N: Proponiamo in vendita esclusiva, a pochi passi dal centro paese, importante porzione di villa bifamiliare libera su tre lati. La villa sviluppa al piano terra un ampio 4 Locali di mq. 145 oltre mansarda e taverna. Al piano terra è composta da ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con uscita diretta su terrazzo, 3 ampie camere da letto e doppi servizi. Giardino privato di circa Mq. 230 su 3 lati. Il piano mansardato è composto da locale open-space, bagno finestrato e 2 camere. Il piano interrato è composto da ampia taverna rifinita con lavanderia, bagno, locale hobby ed accesso diretto a box doppio. Di recente la villa ha subito un importante intervento ristrutturativo al piano terra ed interrato. INFO E DOCUMENTAZIONE IN UFFICIO (Codice annuncio Vb.1). Chiamaci per avere altre informazioni e fissare un appuntamento. EffeGi Servizi Immobiliari, Tel. 02 92.32.696 L’agenzia EFFEGI Servizi Immobiliari garantisce il massimo impegno al fine di soddisfare le vostre esigenze. Potete trovarci in Cernusco sul Naviglio, Piazza Conciliazione 1/B, dal Lunedì al Sabato, dalle 9.00 alle alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30. Nel corso nel nostro lungo percorso lavorativo, oltre ad avere acquisito un notevole bagaglio di esperienza ed aver fidelizzato una significativa e qualificata clientela, abbiamo costantemente innovato la nostra attività, arricchendo ed incrementando la nostra esposizione pubblicitaria, sia a livello di riviste e quotidiani specializzati nel settore, sia ed in particolar modo, gestendo il nostro sito immobiliare www.immobilieffegi.it. Tutto ciò è dovuto ai nostri maggiori investimenti sui vari motori di ricerca e sui più importanti e visitati portali immobiliari. La nostra agenzia ha inoltre consolidato importanti rapporti di collaborazione con stimati colleghi, che operano in diverse zone in Milano, avendo così la possibilità di poter trattare immobili in quasi tutti i comuni. Potete trovare le nostre proposte immobiliari al sito www.immobilieffegi.it o direttamente allo 02.9232696. - Classe: F - IPE: 177,89 kWh/mq annum

7

Mq: 260

Costo: V: 665,000

SEGRATE (MI)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-MI-19612-1-168242560 ; Vsc.5

VIMODRONE: Al confine con il Villaggio Ambrosiano di Segrate, proponiamo in vendita esclusiva, recentissima villa di Mq. 260 con doppia esposizione, disposta su unico livello abitativo oltre piano interrato e così composta: Piano terra: Ampia zona giorno completa di cucina abitabile aperta su grande e luminoso soggiorno con doppia esposizione (est e ovest) con ampie aperture sui due rispettivi giardini; Attraverso un vano studio aperto sulla zona giorno raggiungiamo la zona notte composta da una grande camera matrimoniale, un bagno finestrato dotato di vasca e doccia rifinito interamente in pietra, ripostiglio e due ampie camerette comunicanti tra loro con bagno in condivisione rifinito in prestigiosa Bisazza. PIANO INTERRATO: Ampio ambiente open space rifinito con bagno lavanderia, locale Hobby/studio direttamente collegato al box singolo. E’ inoltre presente un ulteriore box doppio e due posti auto coperti. Completano la proprietà i giardini piantumati di complessivi mq. 300. La villa è stata edificata in classe energetica “A” ed è dotata di locale tecnico per la gestione di impianto fotovoltaico da 10,35 kw, pannelli solari termici per l’ausilio all’impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione, impianto di depurazione dell’acqua potabile. All’esterno è presente un impianto di recupero ed accumulo delle acque piovane per l’irrigazione dei giardini. L’immobile è dotato di ogni confort tra cui zanzariere, aria condizionata, sistemi antifurto volumetrico/perimetrale e telecamere con telecontrollo e registrazione. CONSIGLIAMO LA VISIONE UNICA NEL SUO GENERE (Codice annuncio VSC.5) Chiamaci per avere altre informazioni e fissare un appuntamento. EffeGi Servizi Immobiliari, Tel. 02 92.32.696 L’agenzia EFFEGI Servizi Immobiliari garantisce il massimo impegno al fine di soddisfare le vostre esigenze. Potete trovarci in Cernusco sul Naviglio, Piazza Conciliazione 1/B, dal Lunedì al Sabato, dalle 9.00 alle alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30. Nel corso nel nostro lungo percorso lavorativo, oltre ad avere acquisito un notevole bagaglio di esperienza ed aver fidelizzato una significativa e qualificata clientela, abbiamo costantemente innovato la nostra attività, arricchendo ed incrementando la nostra esposizione pubblicitaria, sia a livello di riviste e quotidiani specializzati nel settore, sia ed in particolar modo, gestendo il nostro sito immobiliare www.immobilieffegi.it. Tutto ciò è dovuto ai nostri maggiori investimenti sui vari motori di ricerca e sui più importanti e visitati portali immobiliari. La nostra agenzia ha inoltre consolidato importanti rapporti di collaborazione con stimati colleghi, che operano in diverse zone in Milano, avendo così la possibilità di poter trattare immobili in quasi tutti i comuni. Potete trovare le nostre proposte immobiliari al sito www.immobilieffegi.it o direttamente allo 02.9232696 - Classe: A - IPE: 25,35 kWh/mq annum

8

Mq: 110

Costo: V: 279,000

CERNUSCO SUL NAVIGLIO (MI)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-MI-19612-1-168242561 ; 4.8

Cernusco s/N: -ZONA 3 TORRI- Proponiamo in vendita esclusiva, 4 locali di Mq.110 con ingresso indipendente, in contesto di soli 3 appartamenti. L'immobile è composto da soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due ampie camere, ampio studio e bagno padronale. La soluzione gode di quadrupla esposizione ed è priva di spese condominiali. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE INTERNA (Codice annuncio 4.8) Chiamaci per avere altre informazioni e fissare un appuntamento. EffeGi Servizi Immobiliari, Tel. 02 92.32.696 L’agenzia EFFEGI Servizi Immobiliari garantisce il massimo impegno al fine di soddisfare le vostre esigenze. Potete trovarci in Cernusco sul Naviglio, Piazza Conciliazione 1/B, dal Lunedì al Sabato, dalle 9.00 alle alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30. Nel corso nel nostro lungo percorso lavorativo, oltre ad avere acquisito un notevole bagaglio di esperienza ed aver fidelizzato una significativa e qualificata clientela, abbiamo costantemente innovato la nostra attività, arricchendo ed incrementando la nostra esposizione pubblicitaria, sia a livello di riviste e quotidiani specializzati nel settore, sia ed in particolar modo, gestendo il nostro sito immobiliare www.immobilieffegi.it. Tutto ciò è dovuto ai nostri maggiori investimenti sui vari motori di ricerca e sui più importanti e visitati portali immobiliari. La nostra agenzia ha inoltre consolidato importanti rapporti di collaborazione con stimati colleghi, che operano in diverse zone in Milano, avendo così la possibilità di poter trattare immobili in quasi tutti i comuni. Potete trovare le nostre proposte immobiliari al sito www.immobilieffegi.it o direttamente allo 02.9232696

9

Mq: 75

Costo: V: 127,000

CARUGATE (MI)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-MI-19612-1-168954020 ; 3.11

APPARTAMENTO 2 LOCALI MQ. 75 RISTRUTTURATO Carugate: -ZONA GINESTRINO- Proponiamo in vendita esclusiva 2 locali di Mq.75 (trasformato in 3 locali). In mini palazzina di 9 unità abitative, luminoso appartamento sito a secondo piano con doppia esposizione così composto: ingresso, disimpegno, ampia cucina abitabile con affaccio su balcone lato sud, ripostiglio, soggiorno, cameretta con accesso sul medesimo balcone, ampia camera matrimoniale con affaccio su balcone lato nord e bagno finestrato con doccia e vasca. L'appartamento è stato completamente ristrutturato negli anni 90' e nel 2016 sono state sostituite tutte le porte interne. Aria condizionata e inferriate a tutte le portefinestre e finestre. Completa la soluzione il solaio ed un'autorimessa singola ad € 10.000,00. CONSIGLIATA LA VISIONE !! (Codice annuncio 3.11) Chiamaci per avere altre informazioni e fissare un appuntamento. EffeGi Servizi Immobiliari, Tel. 02 92.32.696 L’agenzia EFFEGI Servizi Immobiliari garantisce il massimo impegno al fine di soddisfare le vostre esigenze. Potete trovarci in Cernusco sul Naviglio, Piazza Conciliazione 1/B, dal Lunedì al Sabato, dalle 9.00 alle alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30. Nel corso nel nostro lungo percorso lavorativo, oltre ad avere acquisito un notevole bagaglio di esperienza ed aver fidelizzato una significativa e qualificata clientela, abbiamo costantemente innovato la nostra attività, arricchendo ed incrementando la nostra esposizione pubblicitaria, sia a livello di riviste e quotidiani specializzati nel settore, sia ed in particolar modo, gestendo il nostro sito immobiliare www.immobilieffegi.it. Tutto ciò è dovuto ai nostri maggiori investimenti sui vari motori di ricerca e sui più importanti e visitati portali immobiliari. La nostra agenzia ha inoltre consolidato importanti rapporti di collaborazione con stimati colleghi, che operano in diverse zone in Milano, avendo così la possibilità di poter trattare immobili in quasi tutti i comuni. Potete trovare le nostre proposte immobiliari al sito www.immobilieffegi.it o direttamente allo 02.9232696

10

Mq: 125

Costo: V: 240,000

CERNUSCO SUL NAVIGLIO (MI)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-MI-19612-1-170089524 ; 3.6

Cernusco s/N: A pochi passi dalla stazione dei Carabinieri e a 5 minuti a piedi dal centro del paese, proponiamo in vendita esclusiva ampio e luminoso appartamento di 3 locali con giardino, composto da ampio disimpegno in ingresso, cucina abitabile e soggiorno con affaccio diretto sul lastricato che collega al giardino; zona notte con due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e vasca ed un comodo ripostiglio. L'immobile è dotato di aria condizionata ed inferriate a tutte le finestre e porte finestre. Completano la proprietà un giardino piantumato di circa 120 mq e la cantina. Box singolo € 20.000,00. APPARTAMENTO CON POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONI INTERNE CONSIGLIATA LA VISIONE ! (Codice annuncio 3.6) Chiamaci per avere altre informazioni e fissare un appuntamento. EffeGi Servizi Immobiliari, Tel. 02 92.32.696 Potete trovarci in Cernusco sul Naviglio, Piazza Conciliazione 1/B, dal Lunedì al Sabato, dalle 9.00 alle alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30. Nel corso nel nostro lungo percorso lavorativo, oltre ad avere acquisito un notevole bagaglio di esperienza ed aver fidelizzato una significativa e qualificata clientela, abbiamo costantemente innovato la nostra attività, arricchendo ed incrementando la nostra esposizione pubblicitaria, sia a livello di riviste e quotidiani specializzati nel settore, sia ed in particolar modo, gestendo il nostro sito immobiliare www.immobilieffegi.it. Tutto ciò è dovuto ai nostri maggiori investimenti sui vari motori di ricerca e sui più importanti e visitati portali immobiliari. La nostra agenzia ha inoltre consolidato importanti rapporti di collaborazione con stimati colleghi, che operano in diverse zone in Milano, avendo così la possibilità di poter trattare immobili in quasi tutti i comuni. Potete trovare le nostre proposte immobiliari al sito www.immobilieffegi.it o direttamente allo 02.9232696

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