Scheda Agenzia Immobiliare Dreaming Sardinia Immobiliare S.r.l. (39858)

In contesto tranquillo e riservato, a circa 200 metri dal mare, proponiamo in vendita su un lotto di 2000 mq, villa indipendente circondata da un curatissimo giardino. La villa suddivisa su due livelli è così strutturata: ingresso,salone doppio con camino e zona pranzo, cucina separata e bagno al piano terra, quattro camere e due bagni al piano superiore e spaziosa e rifinita cantina al piano seminterrato. L' immobile si presenta in ottime condizioni, tutti i bagni sono stati ristrutturati di recente e così pure l'impiantistica elettrica e idrica. Esternamente l'abitazione gode di due loggiati coperti, di cui uno sulla parte posteriore molto ampio e adatto per soggiornare e godere dello spazio esterno a tutte le ore del giorno. Proprio di fronte a questo loggiato si trova un campo da tennis facente parte della medesima proprietà con impianto di luci esterne per l'utilizzo nelle ore serali. Il giardino di circa 1000 mq è in parte piantumato con piante di macchia mediterranea mentre un' altra parte è strutturata con un resistente prato verde parzialmente interrotto da camminamenti realizzati in pietra. Inoltre è presente un impianto di irrigazione automatica, una doccia esterna, un barbecue e un pozzo per l'irrigazione del giardino. L'immobile si trova a breve distanza da Pula, paese a vocazione turistica, che dispone di ottimi servizi aperti tutto l'anno: ristoranti, pizzerie, negozi, supermercati, banche, servizi medici mentre durante il periodo estivo si può tranquillamente passeggiare per le vie del centro e assistere a spettacoli musicali. Cagliari, la capitale della Sardegna è a soli 35 km e così anche l'aeroporto internazionale che vanta diversi collegamenti diretti con molte città europee e italiane. Inoltre in meno di 10 minuti si arriva alle più belle spiagge di questo tratto di costa. Gli amanti del golf possono usufruire dei bellissimi campi presenti all'interno di Is Molas Golf Resort, complesso di fama internazionale, che dista a soli 6 km dalla proprietà. Il Golf Resort dispone di 27 buche, con ampia vista sul mare, ed è molto frequentato da una clientela internazionale che ama giocare a golf tutto l'anno, grazie alle temperature miti anche durante l'inverno.

Nella splendida cornice della Baia di Solanas, a soli sei chilometri da Villasimius, proponiamo in vendita una luminosa villetta con cortile fronte e retro. La villetta, che dista dal mare circa 400 metri, è suddivisa su due piani ed è composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e un loggiato anteriore. L’immobile, grazie alla costante manutenzione da parte dei proprietari e ad una recente parziale ristrutturazione, si trova in ottime condizioni. Gli spazi esterni come il cortile, il loggiato, le balconate e la vicinanza al mare vi potranno permettere di passare delle vacanze o anche dei fine settimana all’ insegna del relax. La s?piaggia di Solanas, e? caratterizzata da un immenso arenile di s?abbia e l’a?cqua racchiude nel suo specchio tutte le gradazioni di v?erde e d’azzurro. In questo tratto di costa le temperature sono miti e piacevoli anche durante la primavera e l' autunno. Porto e aeroporto distano a circa 40 km, questo potrebbe facilitare l'utilizzo dell'immobile anche nei week end.

SANTA MARGHERITA DI PULA - A circa 300 metri dal mare, in contesto tranquillo proponiamo in vendita villa indipendente circondata da circa 900 metri di giardino. L'immobile disposto su due livelli è composto al piano terra da un doppio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Dall'ampio soggiorno si accede direttamente su un loggiato coperto, ideale per soggiornare all'aria aperta e godere della fresca brezza marina. Al piano primo troviamo invece altre due camere da letto, un bagno ed una terrazza a livello di circa 30 mq. attrezzabile con delle sedute in muratura e sfruttabile come solarium o angolo di ritrovo per aperitivi serali. Il giardino è provvisto di impianto di irrigazione programmabile. La presenza di un pozzo assicura sempre una fornitura di acqua anche nei periodi di maggiore afflusso turistico dove la pressione dell'acqua diminuisce. Vista la vicinanza al paese, il complesso dove è ubicata la villetta è stata scelta da diverse famiglie per viverci tutto l'anno. A circa 4 km. dalla villa si trova Pula, rinomato paese a vocazione turistica, con le attività commerciali aperte tutto l'arco dell' anno. L'aeroporto di Cagliari- Elmas è a soli 35 km, mentre le spiagge di Chia sono a circa 10 km. Per gli amanti del golf, a meno di 5 km si trova il prestigioso Golf Club di Is Molas.

Torre degli Ulivi In contesto residenziale privato, a pochi passi dal mare, vi proponiamo in vendita una graziosa ed accogliente porzione di villa bifamiliare. Sin dall'ingresso rimarrete piacevolmente colpiti dalla cura e dallo stato manutentivo degli spazi esterni quali il giardino anteriore e il loggiato posteriore. La casa internamente si presenta molto bene: al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno luminoso, il disimpegno che conduce al bagno con doccia e alla cucina abitabile dalla quale si accede al retro della casa attrezzato per soggiornare con comodità all'aria aperta. Attraverso le scale presenti in soggiorno si arriva al piano primo con le tre camere e un bagno con vasca e al piano seminterrato rifinito e arredato come zona “living”. La proprietà ha subito una parziale ristrutturazione che ha coinvolto entrambi i bagni e gli infissi esterni sono stati sostituiti. In tutti gli ambienti sono presenti i termosifoni a gas, mentre 4 condizionatori ubicati su i vari livelli della casa si occupano del raffredamento della stessa. Lo spazio esterno è di circa 400 mq attrezzato con prato verde, alberi di ulivo e altre piante da giardino, da passaggio auto e da un ampio loggiato pavimentato. Gli esterni sono dotati di impianti di irrigazione e di illuminazione. A pochi passi dall' abitazione si trova un market, un ristorante pizzeria e un edicola, mentre in soli 5 minuti si raggiunge il centro commerciale “ i Gabbiani “. L'immobile è adatto a tutti coloro che cercano uno stile di vita tranquillo, lontano dai rumori e dal caos cittadino ma che non rinunciano comunque alla comodità di poter raggiungere tutti i servizi e le più belle spiagge di questo tratto di costa in poco tempo. Infatti Pula e Santa Margherita si raggiungono in circa 15 minuti e in più o meno lo stesso tempo si raggiunge Cagliari che dista a circa 17 km dalla proprietà.

Ci troviamo nel quartiere di Genneruxi, uno dei più esclusivi e più quotati di Cagliari. E' un quartiere nettamente residenziale composto perlopiù da palazzi signorili, grandi ville e villini e caratterizzato da vaste aree verdi e dalla presenza di tutti i servizi vicini. L'immobile che vi proponiamo in vendita si trova a brevissima distanza dall' area collinare del parco di Monte Urpinu e dal centro città del quartiere di San Benedetto. L'appartamento ubicato agli ultimi piani di un edificio costruito nei primi anni '80 è così distribuito: ingresso, soggiorno, ampia sala da pranzo, cucina abitabile, tre bagni di cui uno con doccia e vasca idromassaggio, quattro camere da letto e un vano adibito a zona armadi. Dalla sala da pranzo, attraverso una scala a chiocciola in legno si accede ad un ulteriore vano di circa 22 mq che presenta una piccola cucina e un servizio ma che potrebbe essere adibito a vari usi quali: ulteriore camera, sala fitness o semplicemente sala living. Questo vano è circondato da una terrazza di circa 240 mq e dalla quale si gode di un bel panorama sullo stagno di Molentargius e sul colle di Monte Urpinu. L' appartamento presenta a livello anche due balconate mentre al piano terra dell'edificio vi è una cantina e nella zona pilotis ci sono ben tre posti auto. L'immobile si presta ad essere ridistribuito secondo le varie esigenze personali e vi è la possibilità di ampliare di un circa 50 mq la parte superiore, ottenendo così un bel piano attico. Inoltre vi è la possibilità di fare anche un frazionamento per creare due unità immobiliari distinte. L'appartamento ha subito una ristrutturazione circa 8 anni fa e si presenta in ottimo stato manutentivo. Possiede un impianto di riscaldamento autonomo e indipendente dal condominio. Ottima opportunità di investimento.