Scheda Agenzia Immobiliare Dr Umberto RAGAZZINI UR_STUDIO IMMOBILIARE (30086)

Rif. R_263 - S E N I G A L L I A (AN ) / Zona Le Grazie - Appartamento Trilocale al primo piano in bella palazzina ristrutturata nel 2006 di 85 MQ circa, buono stato, luminoso, composto da area ingresso, sala con due finestre ad angolo, cucina abitabile, camera matrimoniale con due finestre ad angolo, cameretta e bagno con finestra + un Posto auto esclusivo di 12 MQ + secondo Posto auto libero + Giardino condominiale. L'Unità Immobiliare ha una Superficie totale lorda commerciale pari a 88,6 MQ circa. CE: Cl. G; Ipe 175,00 Kwh/mqa. Prezzo Euro_115_mila - Centoquindicimila/00. P R O P O N E_I N _V E N D I T A UR_STUDIO IMMOBILIARE INTERMEDIAZIONI E CONSULENZE Per info 3 4 9_3 8 0 4 3 9 7 w w w . u r s t u d i o i m m o b i l i a r e . i t F E S T I N A_L E N T E * FESTINA LENTEINTERMEDIAZIONI E CONSULENZE * UR_Studio Immobiliare / Dr Umberto RAGAZZINI (titolare), Agente Immobiliare, Iscritto CCIAA – AN (Camera di Commercio di Ancona) nel Ruolo Agenti di Affari in Mediazione, Associato FIMAA (Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari), già FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali). Studio specializzato in intermediazioni, prevalentemente compravendite e secondariamente affitti e/o locazioni, nelle varie tipologie di destinazione immobiliare (residenziale, commerciale, terziaria e produttiva) con una preferenza/vocazione per gli immobili a destinazione abitativa/residenziale e con operatività geografica, focalizzata nell'area di Senigallia (la città, il territorio comunale ed altri ad esso strettamente collegati). Infine, per quanto riguarda il capitolo consulenze, queste sono di natura sostanzialmente estimo/valutativa/commerciale essendo perizie in stime e valutazioni di immobili nell'ambito del territorio di riferimento, precedentemente indicato. * FESTINA LENTE Indirizzo sito/web: www.urstudioimmobiliare.it * UR_STUDIO IMMOBILIARE Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rif. R_244 - C I V I T A N O V A_M A R C H E ( M C ) - Zona Villa Eugenia-San Marone - M O N O / B I L O C A L E - O P E N_S P A C E in M A N S A R D A, con servizi, al 3°/ Terzo Piano senza ascensore, suddiviso in "area allestita" di circa 70MQ ( ingresso su ampio salone / zona giorno-notte con possibilità di camino, cucina semi-abitabile, bagno con finestra, angolo disimpegno, locale ripostiglio con finestra) ed "area al grezzo" di circa 60MQ ( sottotetto, propriamente detto), TUTTO sul medesimo 3° / Terzo Piano di circa 130 - CENTOTRENTA MQ, Superficie totale lorda, disponibile per cessione / vendita a corpo e non a misura; con classificazione in Cat. Catastale C/2 ( magazzini-locali di deposito-soffitte); arredi su misura/ rifiniture di pregio ( rivestimento in legno / scaffalature / piccola libreria / armadi / plafoniere d'ottone / cucina arredata / tavolo / sedie / comò); si presenta come una, atipica, soluzione immobiliare polifunzionale ad uso non residenziale, OPEN_SPACE, estremamente luminosa, ideale come " Pied_à_Terre " e/o " Studio/Ufficio " ; + P A R C H E G G I O_E S T E R N O, 02/due posti auto ( non assegnati, per 25MQ circa ) in limitrofa esclusiva area condominiale di alcune centinaia di MQ totali (con facilità di accesso anche per mezzi ingombranti: es. grossi furgoni e/o camion), il TUTTO con doppio accesso (su Via M.M. Boiardo e su Via Dante Alighieri) delimitato da cancelli automatici. CE: Immobile esente. Prezzo di Vendita Euro_75_mila - Settantacinquemilamila/00 # Prezzo di Locazione €/mese 400 - Quattrocento / 00 ( + spese di conduzione a parte : utenze e gestione / spese condominiali / imposte locali ) per u.i. parzialmente arredata # * * * N.B.: VENDITA DIRETTA, NESSUN COSTO D'INTERMEDIAZIONE A CARICO DELLA PARTE ACQUIRENTE * * * Disponibile da NOVEMBRE 2018 * * * P R O P O N E _ I N _ V E N D I T A _ & _ A F F I T T O # UR_STUDIO IMMOBILIARE INTERMEDIAZIONI E CONSULENZE Per info 3 4 9_3 8 0 4 3 9 7 w w w . u r s t u d i o i m m o b i l i a r e . i t INTERMEDIAZIONI E CONSULENZE * UR_Studio Immobiliare / Dr Umberto RAGAZZINI (titolare), Agente Immobiliare, Iscritto CCIAA – AN (Camera di Commercio di Ancona) nel Ruolo Agenti di Affari in Mediazione, Associato FIMAA (Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari), già FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali). Studio specializzato in intermediazioni, prevalentemente compravendite e secondariamente affitti e/o locazioni, nelle varie tipologie di destinazione immobiliare (residenziale, commerciale, terziaria e produttiva) con una preferenza / vocazione per gli immobili a destinazione abitativa/residenziale e con operatività geografica, focalizzata nell'area di Senigallia (la città, il territorio comunale ed altri ad esso strettamente collegati). Infine, per quanto riguarda il capitolo consulenze, queste sono di natura sostanzialmente estimo/valutativa/commerciale essendo perizie in stime e valutazioni di immobili.* - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Rif. R_252 - T E R R A_D E L_S O L E ( TdS ) / * * * Fondata nell'A.D. 1564. Centro storico rinascimentale che dal sole prende il nome, una "città ideale" fortificata, un microcosmo rispecchiante la perfezione e l'armonia del macrocosmo, una invenzione spaziale: ecco TdS o "Eliopoli" (Città del Sole). Frutto di quell'Umanesimo che mise l'uomo al centro dell'universo, TdS rappresenta un raro tentativo di realizzare la "città ideale" vagheggiata dagli uomini del Rinascimento. Essa risponde pienamente alle nuove esigenze militari emerse con l'introduzione delle nuove armi da fuoco: per questo furono ritenute superate le antiche fortezze preesistenti (es.: Castrocaro e Montepoggiolo). La progettazione di TdS rappresenta non solo un avanzato modello di architettura militare, ma anche un raro modello di impianto urbanistico "a misura d'uomo". Città di nuova fondazione con un preciso atto di nascita: è questo il caso di TdS con i Borghi (Romano e Fiorentino) . Concepita come "città fortezza", un rettangolo bastionato con inscritto un abitato civile e militare, fu progettata e costruita dai migliori architetti del tempo. TdS fu voluta da Cosimo de' Medici, primo Granduca di Toscana (1519-1574). Fu lo stesso Granduca, recatosi in questi estremi confini del suo Stato, a "designare" il luogo della nuova città-fortezza e ad assegnarle un nome. * * * / * * * Località sita nel Comune di CASTROCARO_TERME_e_TERRA_DEL_SOLE ( FC ) / Zona Centro Storico - Borgo Romano - in questo contesto di pregio si ha, in Dimora storica, di 03/Tre u.i. abitative, ingresso su Via A. Saffi, con Triplo affaccio esterno ( Castello e Borgo Romano + Corte interna ) - Appartamento / Quadrilocale, 2P + 3P/Mansardato e Soffitta + Cantina / PS1, DA RIVEDERE PARZIALMENTE (rivisto completamente, una prima volta, nel 1981) estremamente luminoso; suddiviso come segue: ( 2P ) soggiorno/salotto, disimpegno, tinello con angolo cottura/cucina abitabile, disimpegno/acquaio, balconcino con ripostiglio su corte interna, ampia camera matrimoniale, bagno con finestra, ripostiglio nel sottoscala interno all'u.i.; scala interna a due rampe di collegamento; ( 3P/Mansardato ) disimpegno, ampia camera / studio, 02/due ampi sottotetti/ripostigli ; + PS1/Cantina. * * * Dimensioni di tutta l'unità immobiliare ( App/2P con Mans/3P e Soff. + Cant/PS1 ): Sup.totale lorda 200MQ circa / Sup. totale commerciale 150MQ circa ( di cui Appartamento 142MQ circa ). CE: Cl. G; Ipe 292,37 Kwh/mq a. * Prezzo € / E U R O _ 90 _ m i l a / 00 * N.B.: Si valuta anche la VENDITA dilazionata nel tempo ( es.: 24 / 30 mesi max ) , con utilizzo immediato dell'immobile da parte del futuro acquirente ( utilizzo fin dal post stipula del preliminare di vendita ). * N.B.: VENDITA DIRETTA, NESSUN COSTO D'INTERMEDIAZIONE A CARICO DELLA PARTE ACQUIRENTE * P R O P O N E _ I N _ V E N D I T A UR_STUDIO IMMOBILIARE INTERMEDIAZIONI E CONSULENZE Per info 3 4 9_3 8 0 4 3 9 7 u r s t o d i o m m o b i l i a r e . - Classe: G - IPE: 292,37 kWh/mq annum

Rif. R_259 - M O N T E_P O R Z I O ( P U ) - Zona Residenziale / Villetta a schiera, 250MQ comm, su 04/quattro livelli, Piano Seminterrato 1 / Piano Terra rialzato / 1°Piano / Mansarda, con Giardino. In particolare, nel dettaglio, abbiamo la seguente suddivisione: al PT rialzato c'è l'ingresso, la sala, la cucina abitabile con balcone, il bagno di servizio, il disimpegno con vano scale interno; al 1° Piano abbiamo la camera matimoniale con balcone, 2/due camere singole con balcone comunicante e il bagno; in Mansarda abbiamo un'ampia camera luminosa con 2/due vani ripostiglio; al Piano Seminterrato 1 abbiamo un Garage doppio con locale lavanderia e caldaia ed un bagno di servizio; Giardino esclusivo di 250MQ . CE: Cl. G; IPE 175,00 Kwh/mq a. Prezzo € / Euro_259_mila. UR_STUDIO IMMOBILIARE INTERMEDIAZIONI E CONSULENZE Per info 349_3804397 www.urstudioimmobiliare.it F E S T I N A_ L E N T E INTERMEDIAZIONI E CONSULENZE * UR_Studio Immobiliare / Dr Umberto RAGAZZINI (titolare), Agente Immobiliare, Iscritto CCIAA – AN (Camera di Commercio di Ancona) nel Ruolo Agenti di Affari in Mediazione, Associato FIMAA (Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari), già FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali). Studio specializzato in intermediazioni, prevalentemente compravendite e secondariamente affitti e/o locazioni, nelle varie tipologie di destinazione immobiliare (residenziale, commerciale, terziaria e produttiva) con una preferenza/vocazione per gli immobili a destinazione abitativa/residenziale e con operatività geografica, focalizzata nell'area di Senigallia (la città, il territorio comunale ed altri ad esso strettamente collegati). Infine, per quanto riguarda il capitolo consulenze, queste sono di natura sostanzialmente estimo/valutativa/commerciale essendo perizie in stime e valutazioni di immobili nell'ambito del territorio di riferimento, precedentemente indicato. * FESTINA LENTE * Indirizzo sito/web: www.urstudioimmobiliare.it * UR_STUDIO IMMOBILIARE Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende Vende - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rif. R_258 - SENIGALLIA / Zona Centro Storico - Appartamento mansardato, Bilo/Trilo, 2° ed ultimo piano con ascensore, 73MQ circa, stupendo, estremamente luminoso, elegantemente arredato (completo di elettrodomestici tra cui lavatrice ed asciugatrice), con rifiniture di pregio ( parquet su tutto l'appartamento, tetto doppio ventilato con travoni a vista, grandi vetrate velux con relative persiane gestite elettricamente tramite telecomandi/sensori) suddiviso in area ingresso - soggiorno - angolo cottura, area salotto e/o camera da letto ( tramite divano letto matrimoniale comodo - 02/Due posti letto ), disimpegno, camera da letto matrimoniale ( 02/Due posti letto ), bagno con doccia e finestra; + Cantina / lavanderia, 16MQ circa, nel piano seminterrato, raggiungibile con ascensore; più Corte condominiale per rimessaggio bici/scooter - Siamo collocati all'interno del Centro Storico , adiacente all'area pedonale/ZTL , tra Porta Mazzini e Piazza Garibaldi , a 10/dieci minuti a piedi di passeggiata dalla spiaggia attrezzata/servita , adiacente alla Rotonda sul Mare di Senigallia . Unità Immobiliare da 04/ , persone adulte. CE: Cl. D; Ipe 81,63 Kwh/mq a. Prezzo €/mese 650,00 - Seicentocinquanta/oo # N.B.: GESTIONE DIRETTA, NESSUN COSTO D'INTERMEDIAZIONE A CARICO DELLA CONTROPARTE # Per ulteriori info vedere anche Rif. R_257 su www.urstudioimmobiliare.it # # Disponibile da S E T T E M B R E - per AFFITTO TEMPORANEO - TRANSITORIO, con possibilità di eventuale rinnovo # & # Disponibile dal 01 . 06 . 2018 - GIUGNO - LUGLIO - AGOSTO - SETTEMBRE - per AFFITTO TURISTICO ESTIVO # TRATTATIVE_RISERVATE_SOLO_REALMENTE_INTERESSATI_ED_ESCLUSIVAMENTE_REFERENZIATI PER_INFO_349_3804397 UR_STUDIO IMMOBILIARE INTERMEDIAZIONI E CONSULENZE Per info 349_3804397 www.urstudioimmobiliare.it F E S T I N A_ L E N T E INTERMEDIAZIONI & CONSULENZE * UR_Studio Immobiliare / Dr Umberto RAGAZZINI (titolare), Agente Immobiliare, Iscritto CCIAA – AN (Camera di Commercio di Ancona) nel Ruolo Agenti di Affari in Mediazione, Associato FIMAA (Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari), già FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali). Studio specializzato in intermediazioni, prevalentemente compravendite e secondariamente affitti e/o locazioni, nelle varie tipologie di destinazione immobiliare (residenziale, commerciale, terziaria e produttiva) con una preferenza/vocazione per gli immobili a destinazione abitativa/residenziale e con operatività geografica, focalizzata nell'area di Senigallia (la città, il territorio comunale ed altri ad esso strettamente collegati). Infine, per quanto riguarda il capitolo consulenze, queste sono di natura sostanzialmente estimo/valutativa/commerciale essendo perizie in stime e valutazioni di immobili nell'ambito del territorio di riferimento, precedentemente indicato. * FESTINA LENTE * Indirizzo sito/web: www.urstudioimmobiliare.it Affitto Affitto Affitto Affitto Affitto - Classe: D - IPE: 81,63 kWh/mq annum