Scheda Agenzia Immobiliare Dotta Immobiliare (389)

GRUPPO DI RUSTICI DA RISTRUTTURARE ATTORNIATI DALLE COLTURE DI NOCCIOLA I.G.P. TONDA GENTILE DELLE LANGHE. IL RUSTICO GRANDE, QUELLO BIANCO SULLA SINISTRA NELLA FOTO PRINCIPALE, SI SVILUPPA SU 2 PIANI CON UNA SUPERFICIE DI CIRCA 100 MQ PER PIANO DISTRIBUITI IN TRE CAMERE PIÙ BAGNO E ACCESSORI. LA PROPRIETÀ COMPRENDE POI UN FABBRICATO ADIBITO A MAGAZZINO TRASFORMABILE IN AUTORIMESSA, UN PICCOLO FABBRICATO UN TEMPO ADIBITO A POLLAIO ED UN GROSSO RUDERE SEMIDIROCCATO DEL QUALE È COMUNQUE POSSIBILE RECUPERARE LA VOLUMETRIA. TUTTI GLI IMMOBILI, A PARTE QUEST'ULTIMO RUDERE SONO IN BUONE CONDIZIONI STRUTTURALI MA RICHIEDONO UN RIAMMODERNAMENTO. LA ZONA È RICCA D'ACQUA, NON MOLTI ANNI OR SONO È STATO FATTO UN RISANAMENTO E TUTTE LE ABITAZIONI DELLA ZONA HANNO CONVOGLIATO UNA TUBAZIONE CHE CONFLUISCE ACQUA TUTTO L'ANNO UTILE PER IRRIGARE. I RUSTICI SI ADATTANO BENE AD ESSERE UTILIZZATI SIA COME ABITAZIONE PRINCIPALE CHE COME RESIDENZA PER LE VACANZE O PER REALIZZARE UNA STRUTTURA RICETTIVA TIPO AGRITURISMO, B&B O MANEGGIO. IL TERRENO DI PERTINENZA È SEMI-PIANEGGIANTE DI CIRCA 11.000 MQ IN UN SOLO CORPO. LA CASCINA COMPRENDE POI ULTERIORI 20.000 MQ DI TERRENO IN VARI APPEZZAMENTI SPARSI CHE NON SONO OGGETTO DI QUESTA VENDITA MA CHE COMUNQUE POSSONO ANCHE ESSERE VENDUTI. COME SI VEDE DALLE FOTO LA ZONA REGALA UN PANORAMA PARTICOLARE CHE SI APRE FRA LE COLINE LUNGO LA PIANURA FINO ALLE MONTAGNE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.DOTTAIMMOBILIARE.IT

IN POSIZIONE ISOLATA E SOLEGGIATA VENDESI RUSTICO IN PARTE DIROCCATO CON 45.000 MQ DI TERRENO BOSCHIVO. OTTIMA ESPOSIZIONE A SUD. TERRENO COLLINARE.

VENDESI VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE, LIBERA QUATTRO LATI. PIANO SEMINTERRATO: AUTORIMESSA, CANTINA, CENTRALE TERMICA. PIANO RIALZATO: INGRESSO SU SOGGIORNO CUCINA, DUE CAMERE E BAGNO. SUPERFICIE LORDA DI CIRCA 135 MQ PER PIANO. LOTTO DI TERRENO DI 1492 MQ. PER MAGGIORI INFORMAZIONI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.DOTTAIMMOBILIARE.IT

CARATTERISTICA CASCINA IN POSIZIONE ISOLATA DI TRANQUILLA BORGATA. LA PROPRIETÀ COMPRENDE TRE FABBRICATI DISPOSI AD “U” CHE CHIUDONO UN CORTILE INTERNO DI CIRCA 250 MQ ED UN TERRENO COLTIVATO A PRATO IN UN UNICO LOTTO DI 10.200 MQ PIÙ ULTERIORI TERRENI IN VARI APPEZZAMENTI SPARSI. I TERRENI SONO ADATTI PER LA COLTURA TIPICA DELLA LA ZONA: LA NOCCIOLA IGP TONDA GENTILE DELLE LANGHE. IL FABBRICATO È STATO RISTRUTTURATO IN PARTE UNA TRENTINA DI ANNI OR SONO ED È IN BUONE CONDIZIONI STRUTTURALI; IL TETTO ED UNA PARTE DEI SOLAI NECESSITANO DI UN INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.DOTTAIMMOBILIARE.IT.

IL BORGO FIOR DI MONTE PRINCIPALMENTE PRENDE ORIGINE DAL NOME DEI FIORI ASSEGNATI A OGNI SINGOLA UNITÀ ABITATIVA, RINTRACCIABILE ESTERNAMENTE AL FABBRICATO SUI DIPINTI DEI FIORI INSERITI NELL’INTONACO. LA TOTALITÀ DEL BORGO È COSTITUITA DA OPERE DISUGUALI TRA LORO, FORMATE DA UNO O DUE LIVELLI ABITATIVI, DIVISE SINGOLARMENTE SULLO STESSO ORIZZONTE O TRA DUE PIANI VERTICALI. LE GRANDEZZE INTERNE VARIANO DAI CIRCA 45,00 M2 AI CIRCA 80,00 M2, CON 3 O 4 VANI, PORTICO ESTERNO E BALCONATE DI LEGNO. TUTTE LE UNITÀ ABITATIVE DISPONGONO DELLA PREDISPOSIZIONE, NELLA ZONA DEL SOTTOTETTO, DEGLI IMPIANTI ELETTRICI, IDRICI, TERMICI. INOLTRE PER CHI SARÀ INTENZIONATO AD INTEGRARE L’IMPIANTO TERMICO CON I PANNELLI SOLARI, AVRÀ LA POSSIBILITÀ DI COLLEGARSI AGLI ALLACCIAMENTI ANCH’ESSI PREDISPOSTI NEL SOTTOTETTO. L’INGRESSO DA SUL SOGGIORNO, CHE NELLA MAGGIORANZA DELLE VOLTE È CONDIVISO CON LA CUCINA. ALTERNATIVAMENTE È SEPARATO DA UNA MURATURA. IN OGNI SOGGIORNO È PRESENTE UN CAMINO, OLTRE A CREARE UNA PIACEVOLE ATMOSFERA, FORNISCE SUPPORTO ALL’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO. LA STANZA DA LETTO DISPONE DI UNA SUPERFICIE VARIABILE DAI 10,50 M2 A 19,00 M2 E DOV’È PRESENTE L’ALTRA STANZA SI DISPONE DI UNA SUPERFICIE DI CIRCA 11,00 M2. PER OGNI ABITAZIONE, IL BAGNO È DISPOSTO DI LAVABO, BIDÈ, WATER E PIATTO DOCCIA, IN ALTERNATIVA LA VASCA, E RIVESTITO NELLA MAGGIOR PARTE DALLE PIASTRELLE. NELLE BAITE DISPOSTE SUI DUE PIANI, UN BAGNO NON SARÀ FORNITO COME SERVIZIO IGIENICO CIOÈ SENZA LA DOCCIA. ALCUNE BAITE INTEGRANO SPAZI VUOTI DESTINATI AD ESSERE DEI COMODI RIPOSTIGLI. LE PORTE E LE FINESTRE SONO FORNITE PER GARANTIRE UN ELEVATO RIPARO DALLE CONDIZIONI DELL’AMBIENTE ESTERNO, SOPRATTUTTO NEL PERIODO INVERNALE, COMPLETATE DALLE GELOSIE DI LEGNO. TUTTO IL COMPLESSO MONTANO SARÀ CONSEGNATO PITTURATO DA COLORI GENTILI E ACCOGLIENTI. I SOLAI SARANNO REALIZZATI CON: ORDITURA PRIMARIA E SECONDARIA IN LEGNO, ASSITO A CONTENIMENTO DELLA CALDANA IN CLS E DEL PASSAGGIO DEGLI IMPIANTI, E IL TAVOLATO DI USURA FINALE.