Scheda Agenzia Immobiliare DM Real Estate Investment (96432)

Questo splendido casolare che proponiamo in vendita, risalente al XI secolo, magnificamente restaurato, è situato nelle campagne del Parco Naturale della Val d’Orcia che dal 2004 sono entrate a far parte del patrimonio culturale UNESCO. Adagiato su di una tranquilla collina panoramica con terreno di proprietà di circa 12 ettari, comprendenti anche il giardino, gli ulivi e i vigneti con vista sulla vicina Montalcino, patria del famoso Brunello, l’immobile nasce come un edificio religioso, luogo di pellegrinaggio medievale quando la via Francigena passava e attraversa ancora oggi la proprietà. La struttura, recentemente ristrutturata con grande gusto ed eleganza, combina tutti i comfort più moderni ad un antiquariato italiano dell’epoca. Le ampie camere da letto, ognuna dotata del proprio bagno privato rinnovato con marmo, travertino e dettagli in legno, danno una sensazione di benessere e tranquillità unica, potendosi poi lasciare coccolare dalla vasca da bagno posizionata davanti alla finestra per godere al massimo della vista sulla campagna circostante. Entrando all’interno del casolare troviamo un bellissimo ingresso con pavimento in pietra medievale originale, saggiamente lasciato al naturale, per poi addentrarci nello splendido salone attualmente adibito a soggiorno, sala da pranzo e area di intrattenimento per gli ospiti contraddistinto con alte colonne e soffitti a volta, un camino e sei scenografiche porte alla francese che si aprono sulla terrazza che si affaccia sul giardino all’italiana. Sempre al piano terreno, troviamo un’ampia cucina tradizionale dotata di una zona adibita a grigliate, oltre ad una comodissima camera matrimoniale con bagno privato. Salendo al piano superiore, al quale si accede salendo delle scale in marmo di travertino originale dell’epoca o attraverso una moderna scala a chiocciola, troviamo un ampio soggiorno corredato di un classico camino medievale, soggiorno e zona pranzo, cucina completamente attrezzata, una biblioteca e zona studio, una master suite con zona salotto, letto matrimoniale a baldacchino e sala da bagno con vasca e doccia. Le altre camere da letto, tutte con bagno privato annesso, completano la composizione del casolare. Di fianco all’unità padronale, separata da una fontana di design opportunamente realizzata da un noto architetto internazionale, è possibile utilizzare una comoda dependance da adibire agli ospiti. La Guest House, anch’essa finemente ristrutturata, è disposta su di un unico livello che comprende soggiorno e zona pranzo, due camere matrimoniali con bagno privato e un suggestivo loggiato dove poter mangiare o rilassarsi all’ombra durante le afose giornate estive. Completano la proprietà una graziosa cappella perfetta per celebrare piccoli matrimoni familiari, un utilissimo forno a legna perfettamente funzionante ed una meravigliosa piscina in marmo verde circondata da giardini di rose disegnati dal famoso garden designer Peter Curzon. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Questo splendido casolare che proponiamo in vendita è il risultato di una completa ricostruzione della più giovane delle fattorie appartenenti alla fauna di Celamonti, il Parco Naturale della Val d’Orcia che dal 2004 è entrato a far parte del patrimonio culturale UNESCO. Grazie alle caratteristiche uniche che la distinguono dalle altre masserie della zona, come il legno di rovere francese naturale, la muratura in pietra di Montalcino, i travertini toscani di Rapolano, la tecnologia isolante di altissima qualità unita ad un sistema di energie geotermica costituito da 11 pozzi profondi ognuno 130 metri, è stata classificata come classe energetica A. Per la sua posizione unica e maestosa, questo casolare gode della vista ininterrotta delle colline di grano della valli circostanti, degli uliveti, delle curve della vecchia Cassia e dei panorami dei paesi vicini di Pienza e Montalcino, come proprio territorio. La proprietà si trova su di una collina dominante con prospettiva a 360 gradi. Da ogni finestra si ha una vista del magnifico paesaggio esterno che supera, di gran lunga, le migliori aspettative di arredamento creabili con l'immaginazione. Ogni camera è stata concepita come appartamento con ingresso indipendente all'atrio e sono raggiungibili attraverso le scale e i balconi che le circondano, in stile teatro Elisabetta. Tutte le suite sono collegate a triple altezze grazie alle aperture a quinta in rovere, regolabili in base al desiderio di integrazione cercato da ogni singola persona. La distribuzione di questo casolare distingue due corpi di fabbrica, nord e sud, legati da un corpo centrale coperto al piano terreno da un lucernario e da pietre ellittiche in terracotta, mentre ai piani superiori i due corpi sono uniti da un passaggio belvedere. Nel seminterrato, invece, troviamo una bellissima cantina per il vino, una sala degustazioni, stanze di servizio e un centro termale. - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum