Scheda Agenzia Immobiliare Dimora nel Salento (54793)

POSIZIONE L'appartamento si trova in via fleming a Ruggiano, in una zona immersa nel verde ma al contempo abbastanza centrale, a pochi metri dai diversi servizi quali, la posta, bar, farmacia e negozi vari. La strada inoltre si incrocia nelle vicinanze con la SP73 che collega il paese a Salve, più grande e maggiormente fornito. DESCRIZIONE La casa è di circa 80 mq, comprende 4 vani con volte a stella, una cantina con volta a botte e un cortile con giardino. PRO/CONTRO La casa si presenta molto antica e la disposizione dei suoi vani è alquanto particolare; l'ideale sarebbe reinventarli secondo le proprie esigenze. Il giardino costituisce un significativo valore aggiunto all'immobile. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Posizione Via Aspromonte è una delle strade più antiche di Salignano, questa piccola cittadina è una delle due frazioni di Castrignano del Capo e assieme a Giuliano di Lecce e a S. M. di Leuca ne formano l'intero territorio comunale. Posizionata dietro la Torre che primeggia nel centro del paesino la casa si trova all'inizio della strada e dispone di una piazzetta che dirama altre viuzze verso il centro. Descrizione La struttura si presente restaurata, antica, con le forme di una mamma che negli anni ha cresciuto con amore i suoi figli. E' composta di tre corpi di fabbrica. Quello principale dispone di Soggiorno, cucina, camera e bagno. I due più piccoli stanno nella stessa proprietà, si accede dalle piccole corti incluse al suo interno e portano la casa ad avere altre due camere e un altro bagno. Costi/Benefici Un piccolo gioiello incontaminato, trattato dai proprietari con amore e rispetto come solo i monumenti sono trattati. La posizione, l'intervento conservativo, essenziale ed integrale l'hanno portata ad essere un biglietto da visita per noi che vorremo venderla solo a chi se la merita. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

La posizione Alessano è uno dei comuni della zona salentina denominata Capo Santa Maria di Leuca. I suoi monumenti civili e religiosi né hanno fatto un punto di riferimento del turismo locale. Il centro storico di questa cittadina è ricco di palazzi pubblici (palazzo Legari, la torre dell'orologio, il palazzo comunale, la scuola elementare) e privati (palazzo Ducale, palazzo San Giovanni, il Rivellino) che si affacciano sulle varie piazze comunali. Piazza Don Tonino Bello, p.zza Castello, p.zza Mercato, p.zza O. Costa, p.zzetta Postergola, p.zza Cappuccini, sono luoghi in cui alcune di queste strutture manifestano la loro antica bellezza. Del suo territorio fanno parte anche la frazione di Montesardo e la marina di Novaglie, oltre alla Serra dei Cianci, punto più alto della provincia di Lecce e inserita all'interno dell'elenco delle aree protette come sito di interesse comunitario SIC. Nel centro storico in una traversa di via A. Comneno precisamente in via P. Buffelli si trova la nostra casa, nella sezione MAPPA si può vedere che l'immobile è: in zona centrale e vicina a tutti i servizi principali (municipio, poste, guardia medica...) e ai servizi secondari (forno a legna, ristoranti, bar...) Descrizione La casa si sviluppa tutta al piano terra con l'aggiunta di un vano cantina nel piano seminterrato. L'interno è composto da due vani con la volta a botte, dei due vani anticamente uno era adibito a cucina abitabile, l'altro a camera. Oltre a questi c'è un altro vano con la volta a stella e un bagnetto. Si presenta da restaurare, ma strutturalmente è integro con pavimenti, volte e porte originali. L'esterno è uno spazio comune alla proprietà sovrastante, con pavimento lastricato con basoli antichi si presenta inattaccato dalla mano pesante dell'uomo, che in alcuni casi (non in questa casa) ha rovinato in modo definitivo lo stato originale delle strutture. Costi/Benefici Ottimo se cercate un immobile il cui restauro richiede poco impegno. La struttura, infatti non ha bisogno di interventi pesanti, ma degli impianti nuovi e di una rinfrescata. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

POSIZIONE Situata al ridosso del centro storico, via Umberto I. La villa si trova nelle vicinanze della Chiesa di Sant'Ippazio la quale fu eretta nel XVIII secolo su un sito occupato da un edificio più antico, e vicino a Palazzo Baronale Serafini-Sauli, la cui costruzione risale alla metà del XVII secolo, allorquando Angelo Serafini, divenuto feudatario del Casale di Tiggiano nel 1640, ritenne opportuno costruirvi la propria dimora per seguire da vicino le sorti della sua proprietà, ora proprietà del comune e sede del municipio. DESCRIZIONE La villa si apre su una corte indipendente con porticato con volte a stella. Sul retro, circondato da muretti a secco, è presente un giardino con frutteto e pozzo. Da una scala interna si accede a una terrazza con vista panoramica sul centro storico di Tiggiano. Composta da 15 vani, la villa venne costruita nel 1892 infatti presenta caratteristiche uniche risalenti al periodo di costruzione. Le volte a stella presenti in tutte le stanze e alla bellissima pavimentazione a mosaico. PRO/CONTRO situata in una posizione comoda e funzionale nel centro storico del paese, la villa essendo in buono stato strutturale non necessita di una grossa ristrutturazione e si potrebbe prestare per attività ricettive. Se state cercando una soluzione al mare questa proprietà dista circa 4 km dalla costa. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

POSIZIONE La casa si trova nelle vicinanze del centro storico alle spalle di Via Roma la via principale del paese DESCRIZIONE Si compone di 6 vani con volte tradizionali piu' tre ulteriori vani a stella che affacciano nella corte interna e giardino PRO/CONTRO Soluzione ottima sia a scopo abitativo sia per eventuale struttura ricettiva Interamente da restrutturare - Classe: G