Scheda Agenzia Immobiliare DETRA IMMOBILIARE (28505)

Graziosa villetta in bifamiliare a due passi da Campagnano-Vallelunga, in comune di Mazzano Romano, immersa nel parco regionale della Valle del Treja, a ridosso delle rinomate Cascate di Monte Gelato, di circa mq 170 interni distribuiti su 3 livelli, ampio porticato vivibile e giardino privato di circa mq 700, totalmente indipendente; attualmente é così divisa: al piano terra troviamo un porticato di oltre mq 45 che introduce al soggiorno, una stanza ed un bagno; al piano primo sottotetto ci sono due camere ed un bagno; al piano seminterrato: sala hobby con zona cottura a vista, 2 stanze e bagno. Ci sono inferriate e zanzariere magnetiche ad ogni finestra, linea telefonica con ADSL, 2 caldaie separate a GPL, pozzo di proprietà oltre all'allaccio al pubblico acquedotto e barbeque esterno in muratura "Palazzetti". Molti sono gli spazi a servizio ben sfruttati. La proprietà si presta anche ad eventuale divisione in due unità perchè ha doppi ingressi da due diversi lati di accesso esterni e le due caldaie separate. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Bracciano, a pochi km da Roma, in zona lacustre, turistica e ben servita, centralissimo e storico palazzetto d'epoca, unico nel suo genere, distribuito su 3 livelli fuori terra ed uno al piano primo sottostrada per un totale di circa 330 mq + l'eventuale locale sottotetto per ulteriori 20 mq ca., completamente da ristrutturare ma con ottime potenzialità, prospicente il noto castello Odescalchi (XV sec.). Il palazzetto, che si sviluppa da terra a cielo, è attualmente distribuito come segue: - al piano primo sottostrada, due locali ad uso cantine con forno e servizi; - al piano terreno, disimpegno e quattro vani; - al piano primo, disimpegno, quattro vani, balconcino a livello con w.c. avente accesso dal balconcino stesso; - al piano secondo, da due locali sottotetto. I piani sono tra loro collegati da una scala interna. Originali ed ancora in buono stato i soffitti a cassettone, le marmette d'epoca, i camini, la scala in marmo, porte e finestre, ottimo per amanti di spazi e finiture d'altri tempi (costruzione del 1860 ca.). La posizione privilegiata offre vista lago e castello. Il palazzetto si presta anche per acquisto ad uso investimento essendo possibile dividerlo in 4-5 miniappartamenti oppure per casa vacanza o B&B di livello, essendo facilmente raggiungibile dai mezzi pubblici di trasporto (Co.tra.l-FM3 Rm/VT e linee interne a Bracciano). Possibili agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie, antisismiche e per il risparmio energetico e nessun vincolo storico; possibilità, inoltre, di usufruire di un mutuo Banca Intesa a tasso ancora convenientissimo. Opportunità di acquisto anche di posti auto limitrofi e di una grotta anch'essa d'epoca, scavata a mano e a suo tempo utilizzata come enoteca NON COMPRESI nel prezzo della presente vendita. Gradita mail di presentazione e richiesta visita.

TORRE ANGELA- a due passi dal G.R.A., in contesto tranquillo in piccola palazzina, appartamento bilocale vuoto e libero dal 1° luglio, composto da: soggiorno con zona cottura a vista in muratura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con vasca e finestra. L'immobile è da poco stato totalmente ristrutturato, porta blindata, persiane in ferro alle finestre, cucina attrezzata con piano cottura, forno e lavello (no frigo), termoautonomo. Contratto cedolare secca con una sola mensilità di deposito richiesta. Esclusivamente referenziati con reddito certo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Cassia-Casale S. Nicola- Grazioso appartamento bilocale adatto a coppia o single con ingresso indipendente, giardino di pertinenza esclusiva e 2 posti auto scoperti, vuoto, composto da: soggiorno, zona cottura a vista arredata in muratura con camino, forno, piano cottura, lavello e pensili, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia maxi, termoautonomo, condizionatori caldo/freddo. Molto belle le travi a vista sul soffitto ed utile muretto divisorio tra la zona cottura ed il soggiorno. Completano la proprietà un bel giardino di circa mq 150 con accesso esterno l'appartamento e due posti auto scoperti all'interno del piccolo comprensorio di cui fa parte l'immobile (4 appartamenti in totale). Contratto abitativo 4+4 con aumenti Istat. Esclusivamente referenziati con redditi accertabili. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Umbria-Montecchio- in posizione collinare e panoramica a circa 4 km da Montecchio, signorile residenza di campagna d'epoca in pietra, totalmente lussuosamente ristrutturata ed attualmente a reddito utilizzata come casa vacanze per 12 persone (€1.700,00/settimana ca.). La proprietà è distribuita su due livelli fuori terra per un totale di circa mq 280 con porticato di ca. mq 60 + una dependance unico livello di circa mq 50 e portico di ulteriori mq 25, una piscina di mq 14 x 7, un garage di mq 40 ca., un piccolo annesso agricolo (ca. 20 mq) ed un terreno di circa mq 18.000 in parte a giardino e parco (dove insistono il casale, la dependance, il garage e la piscina ed in parte a oliveto con circa 300 alberi e seminativo. Internamente il casale è così suddiviso: salone doppio con camino, salotto, ampia cucina abitabile con camino, stanza da letto, bagno, lavanderia e portico al piano terra; quattro camere da letto, due bagni e balcone al primo piano. La dependance è invece composta da: soggiorno con zona cottura a vista, camera matrimoniale e bagno. Ogni ambiente è arredato e rifinito con gusto e funzionalità e curato nei particolari (splendide travi a vista ovunque). La proprietà dista solo 15 km da Orvieto con il suo magnifico duomo e bel centro storico (fermata bus davanti all'ingresso del casale), 25 km ca. da Todi (Duomo gotico del XII secolo, Palazzo dei Priori), 68 km da Pienza (Duomo con facciata rinascimentale), 75 km da Perugia (affascinante centro storico arroccato con stradine e monumenti) e, infine circa 110 km da Roma (la città eterna). Gradita mail per richiesta visita in loco.