Scheda Agenzia Immobiliare DEMETRA SERVIZI IMMOBILIARI (39223)

Bellissimo bilocale in Bertolla, con terrazzo panoramico sulla collina torinese e vista, da Superga alla Maddalena e città di Torino. Lo stabile edificato nel 2012/13 rispetta i più attuali canoni tecnologici di costruzione e si attesta come prestazione energetica a basso impatto ambientale in classe A. Si compone, di un ingresso living su un saloncino con angolo cottura, e affaccio sul terrazzo con importanti serramenti in legno a doppio vetro camera con all'interno un gas isolante . Un disimpegno con porta a scrigno separa poi la parte giorno dal bagno e dalla camera da letto, ambedue i locali sono ampi e funzionali, dalla camera si può accedere al terrazzo e i serramenti sono apribili anche a ribalta molto comodi per il ricambio dell'aria, tuttavia proprio per questa funzione vi sono degli aspiratori temporizzati e delle prese d'aria murate e invisibili che garantiscono sempre un ambiente salubre e privo di umidità. Al piano terra, troviamo, fuori terra, da un lato la cantina ampia ed areata e dall'altro il box auto, raggiungibile senza uscire dallo stabile quindi al coperto. In fine il telecomando per l'apertura del cancello di accesso ai box ci garantisce carico e scarico dall'auto nel pieno rispetto della privacy e anche quando piove, senza ombrello. Il borgo è comodo ai servizi sia al centro della cittadina di San Mauro Torinese sia alla città di Torino avendo a pochi metri la fermata del servizio GTT. E possibile inoltre, con trattativa separata, che rimanga parte dell'arredo fatto su misura come la cucina con i suoi elettrodomestici e il box doccia in cristallo temperato realizzato fuori misura. - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nei pressi di Rivodora su strada Rivodora, proponiamo una bella villetta su tre livelli con due appartamenti più una Mansarda open space coibentata e riscaldata. Dal cancello sulla Strada Rivodora si entra nel parco di casa piantumato e con giardino, quindi l'ingresso al box auto doppio in lunghezza dal quale si accede anche alla taverna/cantina di grandi dimensioni nonchè al vano caldaia. Allo stesso livello con ingresso dal cortile, il primo alloggio composto da ingresso, quattro camere e bagno. Quindi al primo piano accessibile da scala esterna il secondo alloggio si compone di ingresso living sul salone una cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno, una scala interna porta quindi in mansarda dove troviamo un open-space di mq 70 c.a. con terrazzino ed una camera da letto separata con bagno tutto nuovo coibentato e riscaldato. Due ampi cortili ed un grande terrazzo con ampia zona barbecu coperta. l'offerta si completa con con un ampia porzione di terreno tra prato e bosco ceduo accessibile dal retro della casa. Libera subito è da vedere. - Classe: E

In contesto di estrema tranquillità e adiacente al parco fluviale di oltrepò di San Mauro, proponiamo porzione di villa semi-indipendente disposta su tre livelli con possibilità di mantenere nello stesso ambito un secondo appartamento posto al primo piano con entrata indipendente ed eventuale connessione interna con la proprietà principale. La casa si compone al piano terra di un entrata living su un ampio salone dove troviamo anche una bella scala di design per accedere ai piani superiori, e un bel caminetto ( PALAZZETTI ) molto utile per un grande risparmio energetico, documentato. Sullo stesso livello troviamo un bagno di buone dimensioni e una cucina abitabile con uscita sul retro della casa che consente l'accesso alla grande cantina seminterrata tramite una scala esterna. Al primo piano troviamo una parte della zona notte con la camera da letto padronale e bagno ad uso eclusivo, una comoda cabina armadio ed una porta comunicante con il secondo appartamento, eventualmente chiudibile, composto da camera cucina e bagno su una superficie di 50 mq c.a. Il terzo ed ultimo piano da luogo a due grandi camere mansardate con sotto-falda alto che consente molta abitabilità e una bella sala da bagno. Lo spazio esterno infine si sviluppa su un perimetro di proprietà di c.a. 5 mt. ed un bel giardino di 50 mq. c.a. antistante l'entrata principale con prato inglese e barbecue in muratura. Esternamente al cancello di entrata, il box singolo su un area di manovra comune protetta da un ulteriore cancello elettrico coincidente con la fine della via interna alla Via Brandizzo. La casa essendo l'ultima della Via interna è particolarmente sicura e protetta da antifurto. Lo stato di manutenzione è eccellente ed alcune opere di miglioria sono recentissime come l'adozione del camino Palazzetti con convogliatori di calore o le porte interne in ciliegio massiccio della Garofoli. Per appuntamenti contattare il Signor Leo e il primo appuntamento sarà necessariamente in agenzia. Ribassato