Scheda Agenzia Immobiliare DELTA Immobiliare di Antonio Natali (30024)

UNIVERSITA' LA SAPIENZA - POLICLINICO, affittasi una CAMERA SINGOLA a studentesse universitarie in condominio signorile con servizio di portineria. L'appartamento è al quarto piano luminoso e panoramico, composto da ingresso, ampia cucina abitabile, 5 camere singole, 3 bagni e due soppalchi, arredato di tutto il necessario, i pavimenti sono in graniglie veneziane, il riscaldamento è centralizzato ma con i contabilizzatori per il consumo delle calorie. Nella quota delle spese pari a 35 euro è compreso il riscaldamento, l'acqua e la connessione internet WIFI. La camera proposta è la n. 3 in planimetria che è arredata con scrivania, armadio e letto una piazza e mezza. LIBERA DAL 31 LUGLIO - Classe: G - IPE: 67,59 kWh/mq annum

Esclusiva Villa bifamiliare antisismica in Località Sassa Scalo, via Torrente Raio, all’interno dell’elegante Complesso “Opera Prima”. La Villa si sviluppa su due livelli ad ingressi indipendenti per complessivi 150 mq coperti calpestabili, 26 mq di balconi e terrazzo oltre a 350 mq di giardino circostante Nel dettaglio la planimetria della proprietà: Al PIANO TERRA vi è una ampia taverna ad ingresso indipendente con attrezzatissima cucina ad isola e camino, bagno, ripostiglio nel sottoscala, ripostiglio in cucina, guardaroba e locale tecnico per un totale di 65 mq calpestatili. Una scala interna collega con il primo piano. Al PRIMO PIANO si accede anche dall'ingresso principale della Villa mediante una scala che parte dal giardino, consentendo così oltre ad un ingresso indipendente anche la possibilità di dividere la Villa in due abitazioni, fruibile quindi anche da due famiglie differenti. Il piano è composto da un ampio soggiorno a vista, tre camere da letto, un bagno per un totale di 75 mq interni calpestabili, oltre a due balconi ed un terrazzo. dal Primo Piano attraverso una bellissima scala in legno ed acciaio si accede al comodo SOPPALCO adibito ad uso Studio, con affaccio sul soggiorno e di superficie complessiva pari a 25 mq. Qui il tetto è spiovente con altezza massima di 2,20 mt e minima di 0,90 mt. La Villa è circondata a 180 gradi da un GIARDINO di proprietà esclusiva in parte verde ed in parte pavimentata con betonelle e ghiaia per un totale di circa 350 mq. Il giardino, curatissimo in ogni dettaglio, è stato disegnato da un famoso Studio di giardinieri ; vi è la presenza di erba inglese, alberi da frutto e tipici della zona. Un cancello separa la zona di giardino verde da quella in ghiaia che gira intorno alla struttura dove è situato un locale con porta in legno artigianale su misura ideale per rimessaggio degli attrezzi e di un freezer per la conservazione degli alimenti. La proprietà è delimitata oltre che dal muro di cinta con recinzione in metallo anche da una alta e fitta siepe di ceraso a garanzia della privacy. All'esterno una ZONA PAVIMENTATA E DUE POSTI AUTO; lo spazio accessibile alle auto consente il parcheggio a due auto di grossa cilindrata. L’immobile è dotato di finiture di assoluta qualità, sia nei materiali utilizzati nella costruzione che negli impianti, tutti certificati, tanto da porlo in Classe energetica A+. La struttura è stata progettata e rispetta le norme antisismiche emanate dopo il sisma del 2009, quindi con standard di sicurezza notevolmente migliori di tutte le strutture anche recenti che sono state semplicemente adeguate. - Classe: A+ - IPE: 58,54 kWh/mq annum

UNIVERSITA' LA SAPIENZA - POLICLINICO, affittasi una ampia CAMERA SINGOLA a studentesse universitarie in condominio signorile con servizio di portineria. L'appartamento è al quarto piano luminoso e panoramico, composto da ingresso, ampia cucina abitabile, 5 camere singole, 3 bagni e due soppalchi, arredato di tutto il necessario, i pavimenti sono in graniglie veneziane, il riscaldamento è centralizzato ma con i contabilizzatori per il consumo delle calorie. Nella quota delle spese pari a 35 euro è compreso il riscaldamento, l'acqua e la connessione internet WIFI. La camera proposta è la n. 2 in planimetria che è arredata con scrivania, armadio e letto matrimoniale che può essere posizionato nelle due modalità evidenziate nel rapporto fotografico. LIBERA DA SUBITO - Classe: G - IPE: 65,70 kWh/mq annum

POLICLINICO PIAZZA FIUME esclusivo appartamento ristrutturato in condominio signorile con servizio di portineria al quarto piano di 70 mq. L'appartamento, particolarmente luminoso e panoramico, è composto da ingresso, cucinotto abitabile, soggiorno, due comode camere da letto e bagno. All'interno vi sono tutti gli arredi necessari alla locazione con un livello di confort elevato. I pavimenti sono in graniglia veneziana nella zona giorno, in parquet nella zona notte. Il riscaldamento è centralizzato ma con i contabilizzatori di calorie. Nella quota di condominio, oltre al servizio di portineria è compreso anche il riscaldamento e l'acqua. Per quanto ai mezzi di trasporto, la fermata metro è a poche centinaia di metri, quella del bus a 20 metri. L'ospedale Policlinico Umberto I e l'Università La Sapienza si raggiungono a piedi. NB. DISPONIBILE DAL 7 LUGLIO 2018 - Classe: C - IPE: 63,30 kWh/mq annum

Viale del POLICLINICO adiacente Piazza Fiume, in condominio signorile con servizio di portineria si propone un immobile di superficie complessiva pari a 220 mq, attualmente diviso in due distinte unità abitative con ingressi separati. La struttura è ideale per clienti che pur mantenendo la loro privacy volessero avere la propria residenza e lo studio professionale sullo stesso pianerottolo, oppure la comodità di avere vicino persone care di famiglia. La prima unità di 60 mq è composta da soggiorno a vista, cucina, camera e bagno; la seconda unità di 160 mq è composta da ingresso, cucina, cinque camere e tre bagni. Nulla osta a ripristinare il taglio originale in un unico appartamento utilizzando tutti i 220 mq. Ottimo per uso investimento, da destinare a B&B o Affittacamere nel pieno rispetto delle normative vigenti. E' possibile anche acquistare solo l'appartamento di 160 mq. Entrambi gli appartamento sono affittati a studentesse universitarie fino ad agosto 2017 con ottima la redditività. - Classe: G