Scheda Agenzia Immobiliare Daniele Stanzani (96399)

In contesto residenziale di qualità, nel verde e a pochi passi dal centro e tutti i servizi, villa di recente restauro con giardino Privato di grande metratura. Accesso indipendente che si apre sul giardino che ritroviamo su tre lati della villa; curato e in ottime condizioni, è provvisto di un grande gazebo attrezzato, ottimo per godere della frescura durante il periodo estivo. Entrando nella casa troviamo un grande salone con camino, una sala da pranzo, e la cucina abitabile in muratura. Tutto il piano terra si apre sul giardino di proprietà. La comoda scala interna ci porta nella zona notte dove troviamo la suite padronale con cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio, una seconda suite con bagno e terrazzo ed una terza camera da letto. Al piano seminterrato è presente una zona wellness con sauna finlandese ed una cantina per la conservazione dei vini. La proprietà, recentemente restaurata, rappresenta un ottima soluzione per chi vuole vivere mantenendo un contatto con il verde anche stando in pieno centro. Le piante che circondano la casa e che ne fanno da recinzione, offrono una totale privacy. La casa offre la possibilità di realizzare un box doppio con accesso diretto alla proprietà. Unica nella sua tipologia, puo' essere una soluzione interessante anche per un nucleo familiare corposo - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Immersa nel verde delle colline dei monti Aurunci, nel Comune di Pico, a pochi chilometri dal centro e a meno di 20 minuti dal mare di Gaeta, interessante tenuta di 56 ettari con casa colonica di 1000 mq oltre annessi agricoli. La tenuta si estende per circa il 60% in bosco, ed il resto per seminativo, pascolo, uliveto e orto. Il fabbricato su due livelli comprende 20 stanze, 6 bagni, 3 saloni con camino, 3 cucine e un grande terrazzo al piano rialzato. Le rifiniture interne sono di fattura toscana, mentre l'esterno va sistemato. Ideale per la conduzione di un b&b agrituristico con annessa piccola ristorazione. L'uliveto secolare produce circa 500 litri di olio pregiato, e si puo facilmente aumentare la.produzione di piccoli animali da cortile, orto e frutta, nonché miele. Numerose sono le attività da progettare dal trekking a cavallo, al tiro con l'arco, alla mountain bike. Dal sito si raggiunge facilmente il mare o siti di interesse come le grotte di Pastena o la Rocca di Pico. L'immobile può essere totalmente finanziato. Ideale per chii desidera cambiare il proprio stile di vita.

In una delle vie piu ambite dei Parioli, nella tranquillita' residenziale, Attico di grande pregio con viste a 360 gradi sulla citta'. Posto al quinto piano di una palazzina anni 50 recentemente restaurata, l'attico occupa l'intero piano ed e' servito da ascensore dal quale si accede direttamente all'interno e da due scale, una di rappresentanza e l'atra di servizio. Entrando ci troviamo in un disimpegno a volte che si apre sul grande salone doppio provvisto di grandi superfici finestrate che conferiscono una grande luminosità. Dal salone si accede al salotto con camino funzionante e, dalla parte opposta, nella grande sala da pranzo, Salone e sala si aprono sulla prima terrazza di circa 100 mq, attrezzata con arredi per esterno e dalla quale si gode uno splendido panorama con vista San Pietro. La cucina, realizzata in muratura e provvista di tutti gli elettrodomestici, e' di grande superficie e si affaccia sulla sala da pranzo; allo stesso tempo, è collegata tramite un corridoio, ad una camera dotata di servizio, che è riservata al personale. Dal salone si attraversa una galleria sulla quale si aprono numerosi armadi a muro e, si arriva alla zona notte, dove troviamo tre suite con bagno munito di vasca/doccia idromassaggio. Le camere si aprono sulla seconda terrazza, che puo' essere utilizzata come solarium. A completamento della proprietà un box doppio al piano terra della Palazzina, nello stabile e' presente il servizio di portineria. L'attico è unico nel suo genere, belle viste, molto curato nei dettagli e ben tenuto dalla proprietà, ideale per una abitazione di alta rappresentanza.