Scheda Agenzia Immobiliare COSMOS REAL ESTATE (54028)

Bellissimo appartamento ristrutturato in vendita posto al terzo piano di un condominio al di fuori del centro storico di San Casciano dei Bagni. Lappartamento ha una superficie di 70 mq oltre a terrazzo panoramico e piccola cantina. Ubicazione Collocato nel paese di San Casciano dei Bagni, limmobile è ubicato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dallA1 dalluscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dalluscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km, dista solo 800 mt. dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn. Descrizione Lappartamento si trova a due passi dal centro storico di San Casciano dei Bagni, si estende su un unico livello al terzo piano di un condominio al di fuori del centro storico ed ha una superficie di 70 mq. Internamente è composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un bel terrazzo panoramico ed una piccola cantina. Stato e Rifiniture Limmobile è completamente ristrutturato con finiture moderne. Servizi ed Utenze Tutte le utenze sono presenti, acqua, luce e riscaldamento a gpl. Situazione Urbanistica e Catastale Limmobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di San Casciano dei Bagni. Dati Proprietà e Vincoli Limmobile è intestato a persone fisiche, quindi soggetto, in caso di vendita, ad imposta di registrazione del 9% se acquistato come seconda casa o del 2% in caso di agevolazioni per prima casa. Utilizzi e Potenzialità Sicuramente interessante sia come casa per vacanze che come residenza stabile visto il contesto del centro storico molto ricercato e la tranquillità di un piccolo paese. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Breve Descrizione Immobile Vendesi bellissimo appartamento completamente ristrutturato di circa 70 mq con entrata indipendente nel centro storico di San Casciano dei bagni. Ubicazione Collocato nel paese di San Casciano dei Bagni, limmobile è ubicato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dallA1 dalluscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dalluscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km, dista solo 800 mt. dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn. Descrizione Vendesi bellissimo appartamento completamente ristrutturato di circa 70 mq con entrata indipendente nel centro storico di San Casciano dei bagni. Lappartamento è situato al primo piano di un palazzo allinterno del centro storico ed è composto da ingresso, ampio bagno, camera da letto matrimoniale, grande salotto con angolo cottura e camino e gotte interne allabitazione attualmente utilizzate come dispensa. Appartamento molto suggestivo ed unico nel suo genere. Stato e Rifiniture Limmobile è abitabile da subito e completamente ristrutturato. Servizi ed Utenze Tutte le utenze sono presenti, acqua, luce e riscaldamento a gpl. Situazione Urbanistica e Catastale Limmobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di San Casciano dei Bagni. Dati Proprietà e Vincoli Limmobile è intestato a persone fisiche, quindi soggetto, in caso di vendita, ad imposta di registrazione del 9% se acquistato come seconda casa o del 2% in caso di agevolazioni per prima casa. Utilizzi e Potenzialità Sicuramente interessante sia come casa per vacanze che come residenza stabile visto il contesto molto ricercato e la tranquillità di un piccolo paese. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

BREVE DESCRIZIONE Nel Centro Storico di San Casciano dei Bagni, grazioso appartamento di 50 mq posto al piano primo con terrazzo panoramico, locale rustico al piano seminterrato di circa 24 mq e piccolo giardinetto privato. UBICAZIONE Collocato nel centro storico di San Casciano dei Bagni, limmobile è ubicato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dallA1 dalluscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dalluscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km, dista solo 800 mt. dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn. DESCRIZIONE Nel Centro Storico di San Casciano dei Bagni, grazioso appartamento di 50 mq posto al piano primo e composto da: soggiorno/angolo cottura con accesso al terrazzo panoramico, grande camera da letto e bagno. Completano la proprietà locale rustico al piano seminterrato di circa 24 mq e piccolo giardinetto privato. STATO E RIFINITURE Appartamento ristrutturato ed in buone condizioni; travi in legno con pianelle, pavimenti in monocottura ed infissi in legno. SERVIZI ED UTENZE Tutte le utenze sono collegate. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE Limmobile risulta regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di San Casciano dei Bagni. UTILIZZI E POTENZIALITA Questa graziosa proprietà ben si presta ad una residenza per vacanze, proprio per chi vuol goder della tranquillità di un piccolo paese.

BREVE DESCRIZIONE Nel Comune di Cetona e più precisamente nella frazione di Piazze, vendesi graziosa villetta indipendente di 150 mq disposta su due livelli con giardino privato di 370 mq e cantine scavate nel tufo di circa 30 mq. UBICAZIONE La proprietà è situata nel comune di Cetona, precisamente nella frazione di Piazze, zona molto tranquilla vicina ai servizi. A soli 6 Km di distanza è situato il complesso termale Fonteverde situato nel Comune di San Casciano dei Bagni. DESCRIZIONE Nel Comune di Cetona e più precisamente nella frazione di Piazze, vendesi graziosa villetta indipendente di 150 mq disposta su due livelli con giardino privato di 370 mq e cantine scavate nel tufo di circa 30 mq. La casa è così composta: piano terra ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale/o studio, bagno, ripostiglio. Al piano superiore: due ampie camere matrimoniali, un bagno ed ampia terrazza panoramica. Inoltre è presente anche un ascensore. STATO E RIFINITURE Immobile ristrutturato con rifiniture anni 60 da subito abitabile apportando piccole migliorie. SERVIZI ED UTENZE Tutte le utenze sono presenti. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE Limmobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Cetona. DATI PROPRIETA E VINCOLI Tutta la proprietà è intestata a persona fisica. UTILIZZI E POTENZIALITA Questa proprietà si presta a residenza permanente o vista la vicinanza a maggiori servizi anche come casa vacanza. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 160.00 kwh/mq

Cetona, a pochi passi dalla Piazza principale, vendesi appartamento di 99 mq in buono stato di manutenzione posto al piano secondo di un palazzo con terrazzi e vista sulla campagna. UBICAZIONE L'appartamento è situato a pochi passi dal centro del paese di Cetona. Il famoso borgo medioevale è la meta per il relax dove molti personaggi dell'imprenditoria, della finanza, dello spettacolo e della moda trovano rifugio nella quiete del paese grazie alla vicinanza da Roma (130 km.) raggiungibile in un'ora e mezza e da dove si possono poi visitare, oltre che Cetona stessa, centri come Montepulciano ( 25 Km.) Pienza ( 35 Km.) Siena ( 100 Km. ) Montalcino ( 35 Km.) e in genere tutta la zona sia della Val d'Orcia che della Val di Chiana o magari con appena 15 Km. concedersi una rilassante giornata termale alla nuova SPA di San Casciano dei Bagni dove un equipe di professionisti potrà fornirvi quanto di meglio le cure termali possono offrire. Vicino anche a Firenze ( 120 Km.) Arezzo ( 80 Km ) ed Orvieto (40 Km) è il posto ideale per clientela sia italiana che straniera dato la vicinanza degli aeroporti della Capitale, di Firenze e di Perugia. DESCRIZIONE Grazioso appartamento di 99 mq poso al secondo piano di un palazzo a pochi passi dal centro del paese. L'appartamento è composto da: ingresso, doppio salone con terrazzo panoramico, cucina, due camere da letto, anch'esse con terrazzo e due bagni. Completano il tutto una piccola cantina ed un box singolo al piano seminterrato. STATO E RIFINITURE Appartamento in buono stato di manutenzione ed abitabile da subito. SERVIZI ED UTENZE Tutte le utenze sono presenti. DATI PROPRIETA' E VINCOLI Tutta la proprietà è intestata a persona fisica. UTILIZZI E POTENZIALITA' Questa proprietà si presta a benissimo ad una residenza permanente data la vicinanza al centro del paese ed ai maggiori servizi. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta