Scheda Agenzia Immobiliare Compagnia Internazionale Appalti Srl (75747)

Soggiorno, cucina, tre camere, ripostiglio, due bagni e grande spazio esterno con patio e giardino (piano terra). SUD "Horti della Marcigliana" un complesso residenziale recintato formato da condomini recintati di pregiatissimo livello architettonico ben inseriti sia sotto il profilo urbanistico che ambientale. Gli edifici sono rivestiti in cortina e si elevano per 3 o 4 quattro piani divisi in due o tre scale dotate di prestigiose unità immobiliari di varie tipologie e dimensione, prevalentemente dal monolocale al soggiorno con tre camere da letto, doppi servizi e cucina, con grandi terrazzi o giardini. Gli edifici sono dotati di pertinenze di varie dimensioni quali box auto, posti auto coperti, posti auto scoperti, cantine e soffitte che possono, a richiesta del cliente, integrare la proprietà. A ciascun appartamento sarà abbinato un orto, dotato di rimessaggio attrezzi, a costo zero. Il progetto degli orti è stato realizzato in collaborazione con l' Università Agraria di Perugia - Dipartimento di Ingegneria Civile ed Ambientale. La stessa Università curerà corsi e consulenze gratuiti, riservati ai proprietari degli immobili, per la corretta gestione degli orti. Posizione panoramica. Il complesso sorge sulla splendida collina di Settebagni, dalla quale si gode di una meravigliosa vista sui colli circostanti, su alcune anse del Tevere e su Roma (compresa la cupola di S. Pietro), è collocato in una posizione privilegiata e irripetibile, all’interno di uno dei parchi più grandi di Roma. Tutto questo, unitamente agli aspetti sopra elencati, conferisce agli appartamenti un importante valore aggiunto. L’ufficio vendite, sito in Via Salita dell’ Inviolatella Salaria a Settebagni, è aperto tutti i giorni dalle 9.30 alle 18.00. Contatti: numero verde 800 108 800 – mobile 366 3115250. Sito: www.grandicantieri.it – www.hortidellamarcigliana.it - Classe: A+ - IPE: 18,89 kWh/mq annum

Soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e grande spazio esterno con patio e giardino (piano terra). S-E "Horti della Marcigliana" un complesso residenziale recintato formato da condomini recintati di pregiatissimo livello architettonico ben inseriti sia sotto il profilo urbanistico che ambientale. Gli edifici sono rivestiti in cortina e si elevano per 3 o 4 quattro piani divisi in due o tre scale dotate di prestigiose unità immobiliari di varie tipologie e dimensione, prevalentemente dal monolocale al soggiorno con tre camere da letto, doppi servizi e cucina, con grandi terrazzi o giardini. Gli edifici sono dotati di pertinenze di varie dimensioni quali box auto, posti auto coperti, posti auto scoperti, cantine e soffitte che possono, a richiesta del cliente, integrare la proprietà. Classe energetica A, costruzioni antisismiche. A ciascun appartamento sarà abbinato un orto, dotato di rimessaggio attrezzi, a costo zero. Il progetto degli orti è stato realizzato in collaborazione con l' Università Agraria di Perugia - Dipartimento di Ingegneria Civile ed Ambientale. La stessa Università curerà corsi e consulenze gratuiti, riservati ai proprietari degli immobili, per la corretta gestione degli orti. Posizione panoramica. Il complesso sorge sulla splendida collina di Settebagni, dalla quale si gode di una meravigliosa vista sui colli circostanti, su alcune anse del Tevere e su Roma (compresa la cupola di S. Pietro), è collocato in una posizione privilegiata e irripetibile, all’interno di uno dei parchi più grandi di Roma. Tutto questo, unitamente agli aspetti sopra elencati, conferisce agli appartamenti un importante valore aggiunto. L’ufficio vendite, sito in Via Salita dell’ Inviolatella Salaria a Settebagni, è aperto tutti i giorni dalle 9.30 alle 18.00. Contatti: numero verde 800 108 800 – mobile 366 3115250. Sito: www.grandicantieri.it – www.hortidellamarcigliana.it

L’immobile è ubicato nel Comune di Massa Martana in P.zza G.Bruno ed è situato a ridosso di uno degli ingressi principali del Centro Storico, nelle immediate vicinanze della nuova area a parcheggio “Lignole”; l’ingresso principale, identificato da un pregevole portale in conci di pietra, è situato su Piazza Giordano ed è collegato alla nuova area a parcheggio dalla zona denominata “Belvedere Giuseppe Angelantoni”. Quindi risulta collocato in una posizione strategica di filtro tra le mura del centro storico e la viabilità interna (vedi foto aerea allegata). L’edificio è stato interessato da lavori di ristrutturazione nel 2008. In linea generale i lavori sono stati rivolti alla conservazione e alla valorizzazione di quelle che sono le caratteristiche e le peculiarità dell’immobile, quindi al suo recupero funzionale attuato mediante interventi di manutenzione e di ripristino, prevedendo l’esecuzione di opere di consolidamento delle murature e dei solai mantenuti, la realizzazione di opportuni ammorsamenti e connessioni tra i vari elementi strutturali, il consolidamento delle strutture voltate, la demolizione di alcuni orizzontamenti ed il loro ripristino. Restano da ultimare parte delle finiture interne. Per la sua strategica posizione e per le sue caratteristiche distributive e costruttive, l’edificio può essere destinato ad attività turistico-ricettive, nonché attività di ristorazione. L’edificio è disposto su quattro livelli Il piano terra, per un totale di mq utili 130, è costituito da un ingresso comune per l’accesso agli appartamenti ai piani superiori, da un ampio locale con soffitto a volte in mattoni collegato ad un ambiente con accesso direttamente su Via Vittorio Emanuele e ad un altro ambiente con accesso indipendente da P.zza G.Bruno. I piani superiori risultano suddivisi in 3 appartamenti: > L’appartamento n.1, di 70 mq, si sviluppa al piano primo ed è costituito da un unico ambiente cucina-pranzo-soggiorno, n.2 camere da letto e n.1 bagno; > L’appartamento n. 2, di 110 mq utili, si sviluppa su due livelli (piano primo e secondo collegati da una scala interna) ed è costituito al piano primo da cucina con ripostiglio, pranzo-soggiorno, terrazzo con affaccio su Via Vittorio Emanuele e n.2 camere da letto, n. 2 bagni e un ripostiglio al piano secondo; > L’appartamento n. 3, di 95 mq utili, si sviluppa su due livelli (piano secondo e sottotetto collegati da una scala interna) ed è costituito al piano secondo da pranzo soggiorno, cucina, n. 1 camera da letto, n.1 bagno e n.1 ripostiglio e due locali al piano sottotetto da adibire eventualmente a camera da letto e bagno. La restante parte del piano sottotetto risulta in parte accessibile e sviluppa una superficie totale di mq 105. INFORMAZIONI CELL. 335474733