Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Talenti (75253)

Centro Storico Adiacenze Piazza San Silvestro in elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria ed ascensore proponiamo la vendita di un elegante appartamento sito al secondo piano alto con una triplice esposizione. L'appartamento si compone da un ingresso, un salone con due finestre con affaccio su Via delle Convertite, una sala da pranzo con affaccio su Piazza di Montecitorio e su Via del Corso con vista sull'Altare della Patria, una cucina abitabile con balcone, due camere, doppi servizi, soppalchi e balcone. L'immobile è finemente ristrutturato con materiali di pregio, ha i soffitti con travi a vista, aria condizionata, pavimenti in parquet spazzolato a listoni grandi. L'appartamento ha vista su Piazza di Montecitorio e su Via Del Corso in direzione Piazza Venezia. L'appartamento si trova al secondo piano ed ha un affaccio da terzo che lo rende particolarmente luminoso. Il centro storico di Roma, racchiuso all'interno delle mura aureliane (a sinistra del Tevere) e delle Mura Gianicolensi (a destra del fiume), è stato riconosciuto, nel 1980, patrimonio dell'umanità dall'UNESCO, caratterizzato da 22 rioni, tutti all'interno delle Mura Aureliane, ad eccezione di Borgo e Prati. L'immobile in oggetto si trova nel terzo rione detto Colonna, dalla colonna dedicata a Marco Aurelio, detta Antonina, che si trova nell'omonima piazza. Vi si trovano Piazza della Rotonda, Palazzo Montecitorio, sede della Camera dei deputati, e Palazzo Chigi, sede del Governo. Il suo stemma è una colonna d'argento su sfondo rosso. Vendere o affittare un immobile è un'operazione impegnativa, soggetta a rischi legati alla parte contrattuale, fiscale, legislativa oltre alle difficoltà emotive ed all'impegno finanziario che prevede. Affidarsi ad un serio professionista, significa garantire il Vostro patrimonio, calcolare il giusto valore di un immobile, proporlo al meglio utilizzando i canali più efficaci, garantire la massima tranquillità e sicurezza in tutte le fasi della trattativa, avere sempre un atteggiamento positivo e professionale. Riusciamo a fare tutto ciò con serietà perché siamo appassionati della nostra professione e siamo preparati al meglio continuando a seguire periodicamente importanti corsi di formazione abbinati ad un sistema di lavoro vincente. ENTRUST YOUR HOME...............ENJOY YOUR TIME!

Due nuove splendide case in Toscana, in un luogo esclusivo, con una superficie di 300 mq ciascuna, seminterrato di 100 mq, piscina di 50 mq e un giardino di 700 mq. Le due ville hanno vista panoramica sulle tipiche colline toscane, ai margini del piccolo villaggio Sciano, nel comune di Certaldo, la città del famoso scrittore Giovanni Boccaccio. Al pianterreno troviamo un doppio ingresso, 4 camere, 2 servizi e una terrazza con piscina; il piano primo è un luminoso open space composto da un’area soggiorno, una pranzo/cucina ed una parte da destinare a studio o agli ospiti. Le ampie finestre panoramiche offrono una vista senza alcun ostacolo sul paesaggio circostante, a est, nord e ovest; grandi finestre rivolte nella direzione del sole. A sud ogni casa ha due logge, dove è possibile prendere il sole o pranzare, mantenendo la propria privacy. Nel seminterrato ci sono 2 stanze di servizio e 2 ampi magazzini, mentre la vasta copertura piana potrà comodamente ospitare un potente impianto fotovoltaico. Le case sono state progettate dall’architetto olandese Maurice Nio, titolare di NIO Architecten, famoso in Italia per il suo progetto del Centro Pecci di Prato. Il design di queste case è stato ispirato dalla proposta da parte del Pianificatore Urbano del Comune di Certaldo di progettare qualcosa come The Cyclops, le dodici case spettacolari che sono state realizzate da NIO Architecten a Hilversum. Le due case sono l’ideale per i rapporti LAT (Living Apart-Together, in italiano ‘Vivere Non Insieme’). È per questo che si chiamano Love&Hate. Finché si ama l’altro, quello è uno di casa, una volta che ne hai avuto abbastanza, diventano due case separate. Molto pratico. Dato che ad una famiglia 150 mq soano sufficienti per vivere, è anche possibile affittare l’altra metà, o utilizzarla come B&B. C’è anche la possibilità di creare una sola casa (invece di due) sul lotto di terra edificabile, in tal caso i prezzi di vendita subirebbero una variazione. La procedura prevede che, opzionata una delle case, si inizi una fase autorizzativa di sei mesi, seguita da quella costruttiva, di circa 8 mesi. Prezzo di vendita: 995.000 € l’una. [...] Per maggiori dettagli, contattare Lorenzo La Fauci al +39 3929319613.

Talenti Via Carlo Dossi proponiamo la vendita di un appartamento al secondo piano ampia metratura completamente e finemente ristrutturato composto da ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi, due balconi, cantina e posto auto condominiale fisso.

Ponte di Nona, precisamente Via Arturo Danusso, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Roma Est e del Parco Ponte di Nona, proponiamo la vendita di un appartamento sito al secondo piano composto da ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, servizio, ampio balcone, posto auto e cantina. L'appartamento si presenta in buone condizioni e lo stabile è in ottimo stato. Attualmente è locato con contratto concordato 3+2. Esposto a Nord/Ovest. Ponte di Nona, conosciuta anche come Nuova Ponte di Nona, è un'area, urbana di Roma Capitale. Alla parte storica del quartiere, rinominata Villaggio Falcone nel 2008 e spesso indicato come "Ponte di Nona Vecchio", comprendente palazzine e case popolari, si sono aggiunte nel 2002 una zona di nuova costruzione privata. Dove prima c'era solo via Ponte di Nona, stretta stradina di collegamento tra la via Prenestina e la via Collatina, ora è cresciuto un complesso abitativo che conta, al dicembre 2007, circa 20.000 abitanti. Nuova Ponte di Nona è uno tra i primi quartieri ad essere stati progettati a partire da zero, secondo una nuova tipologia di convenzione tra l'ente locale e i costruttori, stipulata nel 1995, ed entrata nel vivo a partire dal 2002.Gli edifici sono stati costruiti da un gruppo di società edilizie consorziate, che hanno acquistato gli appezzamenti di terreno, adibiti ad uso agricolo fino all'inizio degli anni novanta, quindi hanno suddiviso l'area in gruppi di costruzioni. Ogni gruppo è caratteristico per lo stile e l'architettura degli edifici.Il 31 marzo 2007 è stato inaugurato uno tra i più grandi centri commerciali retail d'Europa, denominato "Roma Est". Durante i lavori di edificazione sono stati rinvenuti numerosi reperti archeologici che testimoniano la presenza di ville di epoca romana. Nelle vicinanze erano inoltre ubicati un santuario ed un centro abitato di età romana.Il 4 settembre 2016 è stata inaugurata da papa Francesco la grande chiesa del quartiere intitolata a Madre Teresa di Calcutta e disegnata dall'architetto Marco Petreschi. La chiesa è destinata, per volere del Santo Padre, a diventare memoria architettonica dell'Anno Santo, simbolo del Giubileo della Misericordia. Vendere o affittare un immobile è un'operazione impegnativa, soggetta a rischi legati alla parte contrattuale, fiscale, legislativa oltre alle difficoltà emotive ed all'impegno finanziario che prevede. Affidarsi ad un serio professionista, significa garantire il Vostro patrimonio, calcolare il giusto valore di un immobile, proporlo al meglio utilizzando i canali più efficaci, garantire la massima tranquillità e sicurezza in tutte le fasi della trattativa, avere sempre un atteggiamento positivo e professionale. Riusciamo a fare tutto ciò con serietà perché siamo appassionati della nostra professione e siamo preparati al meglio continuando a seguire periodicamente importanti corsi di formazione abbinati ad un sistema di lavoro vincente. ENTRUST YOUR HOME...............ENJOY YOUR TIME!

Nuovo Salario - Via Peccioli in complesso residenziale con servizio di portineria e ampi giardini proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano di ampia metratura così composto: ampio ingresso, salone doppio divisibile, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi entrambi con finestra, due balconi vivibili. Completa la proprietà una cantina. L'affaccio è triplo e immerso nel verde. Per la sua ubicazione risulta particolarmente luminoso. - Classe: G