Mq: 130
Costo: V: 390,000
Lanciani - in stabile in cortina proponiamo la vendita di un quadrilocale posto al quarto piano di cinque cosi composto: ampio ingresso salone con balcone verandato condonato cucina abitabile due camere cameretta doppi servizi balcone vivibile e soffitta, oltre a numerosi ripostigli e armadi a muro. L'appartamento si presenta in discrete condizioni e necessita di lavori di ristrutturazione. L'ottima disposizione prevede già zona notte/zona giorno sebbene il triplo affaccio (nessuno su Tangenziale-zona notte silenziosa) e l'ampia metratura ne garantiscono la luminosità e la possibilità di modifiche e personalizzazioni di vario genere. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e il palazzo dotato di servizio di portineria la mattina. La posizione è estremamente comoda per gli accessi ai collegamenti di Tangenziale, Raccordino e la vicinanza di metro e stazione Tiburtina. Entro il 2019 la zona diverrà area verde con pista ciclabile come da piano di riqualificazione già approvato dal Comune, questo rende ottimo l'acquisto. - Classe: G
Mq: 125
Costo: V: 80,000
Faleria centro affare irripetibile villino su tre livelli con ampia corte esterna - Nei pressi di Calcata, nel borgo di Faleria centro, tra natura, arte, cultura e pace, proponiamo in vendita un interessante villino, di 125 mq ca, costruito su tre livelli attualmente allo stato rustico. Il primo livello con travi a vista e terrazza panoramica coperta di 10 mq ca, ha un giardino esclusivo di 150 mq ca, in parte terrazzato. Il secondo livello è destinato ad uso commerciale e si presterebbe alle più interessanti attività. Il terzo livello è destinato a comodo magazzino. Completano la proprietà tre locali ad uso rimessa.
Mq: 150
Costo: V: 720,000
ATTICO / CITTA' GIARDINO / BOX / MONTESACRO / TALENTI / SEMPIONE In tranquillo contesto verdeggiante, proponiamo luminoso attico, unico al piano, di 150 mq, composto da salone doppio, 3 ampie camere, doppi servizi, cucina e ampio terrazzo abitabile. Completano la proprietà una soffitta e uno spazioso box soppalcato di 20mq ca (civico accanto) L'appartamento in buone condizioni, si presta comunque ad una eventuale ridistribuzione degli spazi. Risulta fornito di riscaldamento autonomo, aria condizionata, parquet su tutta la superficie ed infissi a doppio vetro. Ascensore assente anche se c'è la possibilità fisica di installazione. Vicino a tutti i maggiori servizi. Prezzo di vendita richiesto € 720.000 trattabili Smart Properties è disponibile per tutti i servizi accessori relativi alla commercializzazione dei vostri immobili e si avvale di professionisti qualificati per tutte le procedure necessarie: - consulenza per l'acquisto della vostra casa con l’assistenza sino al rogito, - consulenza creditizia per il miglior mutuo ai tassi correnti più vantaggiosi, - stima dei vostri immobili e ricerca del miglior prezzo di vendita, - relazioni notarili, - consulenze fiscali e consulenza legale per successioni e transazioni con più eredi, - consulenze tecnico - urbanistiche e soluzione di eventuali difformità. - Classe: G
Mq: 197
Costo: V: 830,000
Nella elegante e ricercata via Paolo Emilio vendiamo una prestigiosa proprietà attualmente A10, riportabile molto facilmente alla precedente identità catastale residenziale e posta in posizione assolutamente privilegiata. L'appartamento, 197 mq, al piano nobile di un bel palazzo d'epoca, con ascensore, in ottime condizioni, si trova a poche centinaia di metri dalla fermata della metropolitana Lepanto, dal Tribunale Civile di viale Giulio Cesare, dai negozi di via Cola di Rienzo e dai Musei Vaticani e piazza San Pietro. Nella sua versione uso ufficio si compone oggi di ampio ingresso, ampia segreteria, corridoio, due ampie stanze, stanza archivio, antibagno, 2 bagni con finestra, altro corridoio, sala d'attesa, altra stanza, grande sala riunioni. Invece nella sua versione ad uso abitativo l’immobile potrebbe offrire ingresso, corridoio, soggiorno, 2 camere matrimoniali, cucina, antibagno, 2 bagni, altro corridoio, 2 camere singole ed ampio salone. Riscaldamento autonomo, pavimenti in graniglia d'epoca e parquet, affacci interni ed esterni. L’ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2004. Classe energetica F. - Classe: F
Mq: 95
Costo: V: 195,000
Roma, località Monteverde, nella zona alta di Via Paola Falconieri, in contesto tranquillo residenziale vicino a tutti i principali servizi e a pochi minuti dalla rinomata Villa Doria Pamphili, vendesi Nuda Proprietà (Usufruttuaria di anni 82) di ampio appartamento in buono stato di conservazione, posto al primo piano alto e composto da un ampio ingresso con finestra, disimpegno, soggiorno, due camere, cucina abitabile, ripostiglio con finestra (adatto per secondo bagno e o area studio) e piccolo balconcino. La proprietà include anche una cantina al piano inferiore della palazzina. Palazzina con servizio di portineria. Riscaldamento centralizzato con termo valvole per risparmio energetico dei consumi. Ottimo affare ad uso investimento. Classe energetica “G”. € 195.000,00 - Classe: G
Mq: 500
Costo: V: 650,000
Frascati (Roma), Via dei Salè, nella prestigiosa cornice del Parco dei Castelli Romani, proponiamo in vendita una splendida soluzione immobiliare composta da una villa unifamiliare (divisibile anche in più unità), più una dependance - già adibita ad appartamento. La villa disposta su tre livelli, risulta divisibile internamente in molteplici soluzioni, ed è adatta eventualmente ad un frazionamento radicale per essere utilizzata da due o più nuclei familiari distinti (catastalmente la proprietà risulta già divisa in tre unità abitative distinte!). La proprietà fa parte di un elegante e panoramico comprensorio residenziale immerso nella tranquillità e nel verde, e gode anche di un terreno privato di mq 2000 circa con tre ingressi, oggi adibito a meraviglioso parco con alberi ad alto fusto ed annesse aree parcheggi auto. La particolare geometria del terreno (forma quadrata) consentirebbe di poter utilizzare lo spazio esterno in modi ulteriormente diversi, creando ad esempio un piccolo percorso spa immerso nella natura o la costruzione di una piscina da poter usufruirne in più mesi dell’anno grazie all'ottimo clima mediterraneo della zona. Le rifiniture interne ed esterne, seppur di ottima fattura e design, risultano ad oggi completamente da ristrutturare (la nostra società grazie ad una pluriennale presenza nel campo dell’immobiliare, offre la possibilità alla propria clientela di poter usufruire di consulenze altamente qualificate con professionisti e imprese del settore, prima, durante e dopo l’eventuale trattativa di acquisto). La strategica posizione dell’immobile fa si che siano facilmente raggiungibili i centri di Frascati e Grottaferrata (a circa 3 km), il G.R.A. (circa 6 km) e in 25/40 minuti i due aeroporti internazionali “Francesco Baracca” di Ciampino e “Leonardo Da Vinci” di Fiumicino. Ottima opportunità immobiliare. Classe energetica “G”. Prezzo complessivo € 650.000,00 - Classe: G
Mq: 140
Costo: V: 195,000
Nel borgo antico di Massa Marittima a due passi dal duomo in via silenziosa proponiamo appartamento di grande charme recentemente ristrutturato. L'immobile, posto al secondo e ultimo piano, gode di una splendida e rilassante vista sulla valle verso il mare ed è così composto: soggiorno, camera da pranzo, due camere da letto, cucina abitabile, studio, due bagni e balcone. L'accesso è indipendente e non ci sono spese condominiali. Termoautonomo 0039 3755664444 - Classe: NC
Mq: 75
Costo: V: 289,000
APPENA RIBASSATO!!! Aurelia, a 10 minuti da Piazza Irnerio, all'altezza del concessionario Leonori, direzione mare, in esclusivo complesso residenziale di sole cinque unità, proponiamo una soluzione adatta a giovani coppie o single. Il villino a schiera, nel verde ma nelle immediate vicinanze della città e comodamente collegato, ha l'accesso dal piacevole giardino che conduce al piano terra: Soggiorno/pranzo con camino e ripostiglio sottoscala Camera singola Bagno con finestra e doccia Cucina semiabitabile che conduce ad una comoda zona esterna ad uso lavanderia/servizi Dal soggiorno, una scala in muratura porta al piano superiore dove troviamo: Camera da letto padronale Piccola cabina armadio Bagno con finestra e vasca Comodo e soleggiato balcone/solarium Completano la proprietà due posti auto, sul piazzale d'accesso. L'intero immobile sviluppa 75mq circa oltre spazi esterni. Prezzo richiesto € 289.000 AURELIA / MARE / VERDE / SAN PIETRO / GIARDINO / DUE POSTI AUTO / VILLETTA Smart Properties è disponibile per tutti i servizi accessori relativi alla commercializzazione dei vostri immobili e si avvale di professionisti qualificati per tutte le procedure necessarie: - consulenza per l'acquisto della vostra casa con l’assistenza sino al rogito, - consulenza creditizia per il miglior mutuo ai tassi correnti più vantaggiosi, - stima dei vostri immobili e ricerca del miglior prezzo di vendita, - relazioni notarili, - consulenze fiscali e consulenza legale per successioni e transazioni con più eredi, - consulenze tecnico - urbanistiche e soluzione di eventuali difformità. - Classe: G
Mq: 43
Costo: V: 235,000
Punta Ala - Nella splendida e rinomata località di mare in Toscana abbiamo il piacere di proporre un appartamento , al secondo piano con ascensore, nel residence " I Boboli" a pochi passi dal porto turistico. La proprietà è composta da 2 locali, angolo cottura, servizio e gradevole terrazzino abitabile con vista mare. Garage per auto al coperto, spazio riservato in area privata allo scoperto, aria climatizzata freddo/caldo, tv. Ottimo anche come investimento. Prezzo richiesto € 235.000 - Classe: D
Mq: 150
Costo: V: 415,000
Roma - quartiere San Matteo, vendesi Villa Trifamigliare, all'interno di un elegante e comprensorio residenziale, adiacente Via Tuscolana, a pochi minuti dai comuni di Frascati e Grottaferrata e vicinissimo (solo 5 km!) alla metropolitana "A" fermata Anagnina. La Villa di recente costruzione(2010), ottimamente rifinita e in ottimo stato di stato d'uso è disposta su tre livelli tra loro collegati da una comoda scala interna in muratura e sono così suddivisi: - Piano seminterrato: sala hobby con camino e cucina a vista di mq 40 ca, due camere matrimoniali, bagno, cabina armadio e ripostiglio; - Piano terra rialzato: salone a vista con camino, disimpegno, cucina semiabitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio; Piano mansarda: due camerette/studio ed un bagno. A completare la proprietà due spazi esterni entrambi luminosi e panoramici di mq 70 ca ciascuno di cui uno dotato anche di accesso carrabile per il parcheggio da una a tre macchine. Le caratteristiche strutturali della villa (doppio ingresso, doppia zona servizi, doppio spazio esterno, etc) favoriscono l'utilizzo della stessa anche a famiglie che cercano un immobile divisibile in due unità abitative separate ed indipendenti. Il riscaldamento è di tipo autonomo e presente su ogni livello. Aria condizionata. Pannelli solari. Doppi infissi esterni con persiane in acciaio inox più grate. Impianto di allarme. Zanzariere. Il residence composto di 40 ville, e sicuramente tra i più richiesti in zona (tutte le ville sono abitate!), è dotato di ampie zone parcheggio condominiali a dsiposizione dei residenti e degi loro ospiti oltre che un'area verde condominiale di 1000 mq con area relax per adulti e gioco per bambini. Ampia possibilità di posti auto per residenti e visitatori e un parco giochi condominiali. Sistemazione invidiabile per crescere i propri figli a contatto con la natura ma vicini a servizi, scuole e collegamenti. Classe Energetica APE Classe "C" Ottima opportunità. € 415.000,00 - Classe: C