Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker PREMIUM Gianmarco Cattaneo (40988)

Lago di Varese, in zona panoramica vicinanze Bodio e Azzate, proponiamo in esclusiva nobile villa d'epoca, fine '800, inserita in un parco di circa mq. 3000, con annessi ulteriori corpi di fabbrica ad uso abitazione, laboratorio, box autorimessa ed accessori vari. La villa è in ottimo stato di conservazione, sapientemente ben tenuta e conservata. La villa principale , che conserva la signorilità e le caratteristiche dell'epoca, è composta da due piani fuori terra per un totale di 260 mq, oltre a cantina con soffitto a volta in mattoni, con ampio patio esterno e caratteristico pozzo funzionante. Il secondo corpo abitativo è composto da due appartamenti su due livelli, di cui uno più piccolo adibito ad abitazione custode ed uno più grande, completamente ristrutturato, ideale per ospiti, per un totale di 350 mq. Il parco è ottimamente curato e piantumato con ricercatezza. Il sapore dell'edificio rurale di provenienza dei conti Gonzales, la qualità e la cura dei particolari unitamente la posizione particolarmente felice, rendono la proprietà veramente unica e di particolare pregio. Inarzo è un ameno borgo che conserva i caratteri storici locali, inserito in un contesto paesisitico di pregio, ondulato,verde ed in vista del lago che dista un paio di km. A poche centinaia di metri dall'abitazione si si accede alla pista ciclabile che costeggia interamente il lago di Varese e quello di Comabbio. Adiacente alla proprietà l'oasi naturale parco della Brabbia. Ottima la comodità per il raggiungimento del Capoluogo di Provincia, Varese, e delle autostrade in direzione Milano, Torino ed aeroporto della Malpensa. - Classe: G - IPE: 356,54 kWh/mq annum

Legnano, zona Legnarello. L'appartamento di 180 mq disposto su unico piano in contesto tranquillo, è parte integrante di una villa singola degli anni '50 divisa in due unità abitative (piano rialzato e piano primo). L'appartamento è ubicato al piano rialzato con accesso dal giardino, attualmente ad uso comune delle due unità. Si accede tramite il patio/terrazzino ad un ampio ingresso che conduce al sala da pranzo, alla cucina abitabile, al salone ed alle due camere. Dal pianerottolo comune si accede al piano delle cantine. L'appartamento necessita di opere di riammodernamento, con ampie possibilità di personalizzazione grazie alla generosità degli spazi, soffitti alti e luminosità su quattro lati. L'ampio giardino circonda attualmente la villa come spazio di pertinenza comune, una parte viene venduta come porzione di pertinenza esclusiva. Posto auto coperto nel box in comune. Libero subito. - Classe: G - IPE: 479,51 kWh/mq annum

Legnano, confine con Villa Cortese. Appartamento grazioso disposto su due livelli in zona tranquilla residenziale sito in un condominio ben curato di soli sette appartamenti, con accesso al primo piano senza ascensore. Si dispone su due livelli di cui il secondo mansardato alto, accatastato regolarmente ad uso abitativo. L'immobile si compone in ingresso con spazio del sottoscala utilizzabile, ampio soggiorno con angolo cottura dal quale si ha accesso alla gradevolissima terrazza. Completa il piano primo un disimpegno e bagno con doccia finestrato. Al secondo piano vi si accede attraverso una comoda scala lineare, dove il disimpegno suddivide la zona notte con camera singola/studio, bagno finestrato con vasca e grande camera matrimoniale con balcone. Sono stati scelti materiali extra capitolato per bagni, infissi con vetrocamera e porte. Termoautonomo con predisposizione per l'impianto di condizionamento. Completano la proprietà la cantina ed il box autorimessa. - Classe: F - IPE: 147,00 kWh/mq annum

Legnano, zona Piscina. Proponiamo TRILOCALE composto da ingresso, soggiorno, cucina con balcone, disimpegno notte, due ampie camere da letto, bagno e vano cantina. L'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina di tre piani senza ascensore. Le finiture sono tipiche degli anni sessanta ad eccezione dei serramenti che sono stati sostituiti con nuovi in alluminio doppi vetri e l'impianto di riscaldamento che ora è dotato di termovalvole. Posto auto condominiale assegnato. Disponibile subito. - Classe: G - IPE: 235,00 kWh/mq annum

Arconate, località Pan Perduto, signorile villa singola con Piscina. L' abitazione si sviluppa principalmente su unico piano di circa mq 170, composta da ampio ingresso, cucina abitabile di dimensioni davvero uniche, salone, camera matrimoniale con bagno riservato, altre due camere da letto, bagno, ripostiglio e doppi servizi con finestra. Tutti i locali hanno accesso diretto all'ampio e curato giardino di circa 1000 mq che circonda la villa, ed in particolare la cucina ed il soggiorno affacciano sulla scenografica piscina, sapientemente illuminata ed attrezzata. Al piano superiore, collegato da comoda scala lineare, si trova la mansarda con perlinatura in legno e travi a vista, composta da open space, camera/studio, bagno e balconcino di affaccio sul salone sottostante. Al piano seminterrato importante spazio per box auto, lavanderia, cantina, locale docce per piscina e relativo vano tecnologico. La posizione tranquilla e riservata ma non isolata, ben inserita nel contesto residenziale adiacente e la vicinanza ai principali servizi, rende la proprietà unica e particolarmente interessante. - Classe: E - IPE: 192,00 kWh/mq annum