Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Immobiliare NET RE (107296)

LAZIO-VITERBO-PROCENO-AI CONFINI TRA UMBRIA E TOSCANA. Proponiamo in vendita un rustico casale panoramico in una splendida zona collinare nel comune di Proceno, ai confini tra Umbria e Toscana. Il casale di nuova costruzione ? stato realizzato negli anni 2013/2014 con tutti i criteri antisismici e di coibentazione; la struttura posta su due livelli fuori-terra ? di circa 200 mq e si compone al piano terra di un garage/magazzino, un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno mentre al primo piano troviamo due camere e un bagno inoltre vi ? la possibilit? si realizzare un portico esterno e dei pergolati/ombreggianti. Nella parte interna devono ancora essere realizzati dei lavori di rifinitura come pavimenti, porte interne, sanitari e rubinetteria; la parte esterna ? quasi completamente ultimata. Il terreno dove sussiste il casale ? di circa 3.6 ettari con annesse 40 piante di olivi, il restante terreno ? 2/3 di terreno seminativo e 1/3 di terreno boschivo. L\'immobile si trova a 3 km dalla Cassia e a 3.7 km dalla strada Trevinanese, la strada ? sterrata e in ottime condizioni; in 15 minuti si possono raggiungere le Terme di San Casciano, Acquapendente, Pian Castagnaio e altre localit? di minore interesse. La propriet? ? servita di acqua e luce mentre per il gas va messo una bombola g.p.l. o in alternativa si possono istallare dei pannelli solari. Adatto a chi ama la quiete e trascorrere dei momenti di relax immersi nel verde della natura.

LAZIO-VITERBO-ZONA CENTRALE-NEL CUORE DEL CENTRO STORICO. La Coldwell Banker propone in vendita, un appartamento arredato di 85 mq nella zona centrale di Viterbo. Collocato al secondo piano di una palazzina di cinque, l\'immobile che si presenta in buono stato, si compone di soggiorno con angolo cottura, ampio disimpegno, camera matrimoniale con accesso ad un balcone, seconda camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Dotato di riscaldamento autonomo e ascensore l\'appartamento ? molto luminoso grazie alla presenza di grandi finestre, che insieme alla vicinanza del centro storico lo rendono un ottimo investimento per giovani coppie e famiglie.

LAZIO ? VITERBO ? LAGO DI BOLSENA ? GRADOLI - Nello splendido borgo di Gradoli, patria dell’Aleatico Dop, proponiamo in vendita villa su unico livello con vista suggestiva sul lago di Bolsena. Posta sulle colline nella parte nord-occidentale del specchio lacuale, la villa unifamiliare ha una superficie di mq 120 con portico di mq 100 ca. che si estende maggiormente su due lati e dotato di canna fumaria per il posizionamento di un forno esterno, un camino o un barbecue. Completa la propriet? un terreno di 1 Ha ca. Dislocata su unico livello si compone da ampia e luminosa sala di rappresentanza con camino con affaccio sul lago e doppia esposizione, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio. Possibilit? di parziale chiusura per la realizzazione di un patio. Dalla cucina abitabile e dalla sala si accede direttamente al portico e giardino. Costruita nel 2012/13, ? stata edificata con criteri antisismici e di contenimento energetico e curata nei minimi particolari con ottimi finimenti interni: la pavimentazione di tutte le stanze ? in parquet di rovere massello, stesso materiale usato per le porte e le finestre che sono dotate inoltre di doppio vetro e inferriate. La porta d’ingresso ? blindata. Il sistema di riscaldamento ? previsto in tre diversi tipi di alimentazione : caldaia autonomo a gas metano, termo camino e stufa a legna. Sul terreno che circonda la splendida abitazione sono presenti innumerevoli piante ornamentali, siepi, fiori di svariate specie, un uliveto con 44 piante in piena produzione, piante da frutto, un orto, due grotte scavate nel tufo e una tettoia ad uso rimessa. La posizione particolarmente privilegiata offre una vista panoramica sul lago di Bolsena con uno scenario su Palazzo Farnese e sulla collegiata di Santa Maria Maddalena, offrendo il massimo della privacy bench? posizionata a pochi passi dal centro.

COLDWELL BANKER NET/RE propone in vendita una bellissima Villa a 500 metri dal Centro Storico del paese , circondata da un ampio giardino di 840 mq. La Villa ? articolata su due livelli; Piano terra di 145 mq composto da ingresso, ampio soggiorno con doppio affaccio, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno luminosissimo ed elegante, zona notte con 3 ampie stanze matrimoniali da letto anch\'esse luminosissime che affacciano sul balcone, secondo ampio bagno. Al piano Seminterrato troviamo magazzino di 95 mq commerciali e ampio Garage di 95 mq commerciali. La Villa ? ubicata a circa 6 km dal famoso Lago di Bolsena, a 45 km dal Mare di Montalto di Castro, e 40 km dalle famosissime Terme di Saturnia e le nuove terme di Viterbo.

Casaletto ristrutturato con terreno circostante per un totale di 2190 mq composto da due camere, un bagno e soppalco abitabile, due terrazzi, rispettivamente da 30 mq e 40 mq e due camini interni. All\'esterno si trova un barbecue e un camino. Sulla propriet? ? presente un pozzo di raccolta delle acque piovane, fossa imof, allaccio all\'acquedotto di Latera, allaccio della corrente elettrica, cancello d\'ingresso. Parzialmente recintato.