Scheda Agenzia Immobiliare CoCiM s.r.l. (38864)

Posizione Tranquilla con Vista sul Lago, ad Anfo in Località Liperone VENDESI INTERO EDIFICIO COMPOSTO DA DUE APPARTAMENTI (€. 425.000,00) O POSSIBILITA' DI VENDERE GLI APPARTAMENTI SEPARATAMENTE (€. 215.000,00 CIASCUNO). I Due Appartamenti Adiacenti sono già autonomi ed indipendenti, sono Sviluppati al Piano Terra per una superficie di mq. 75.00, così composti: Ingresso con Ampio Soggiorno e Cucina; Due camere da Letto e Bagno. Ampio Terrazzo con giardino privato. Posto Auto Privato. Zona Tranquilla, molto soleggiata, a due passi dalla spiaggia - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Se state pagando l'affitto e volete che la vostra rata si trasformi in un investimento ....?...... CONTATTATECI: Abbiamo a disposizione 12 bellissimi appartamenti di varie metrature nel Comune di Anfo. AFFITTO CASA CON RISCATTO: che cosa occorre sapere. • Si può diventare proprietari di casa anche senza chiedere un mutuo, grazie alla formula dell’affitto con riscatto, il cosiddetto “rent to buy”. Il Consiglio nazionale del Notariato ha pubblicato un vademecum per aiutare i cittadini che volessero avvicinarsi a questa nuova tipologia di compravendita immobiliare che si sta diffondendo negli ultimi anni, in risposta alla crisi economica e che il Legislatore ha disciplinato per la prima volta con il decreto Sblocca Italia. • Nel vademecum si precisa innanzitutto che il rent to buy è un nuovo tipo di contratto in cui si fondono un contratto di locazione e un preliminare di vendita di un immobile. In pratica significa che il proprietario consegna fin da subito l’immobile al conduttore-futuro acquirente, il quale paga il canone; dopo un certo periodo di tempo il conduttore può decidere se acquistare il bene, detraendo dal prezzo una parte dei canoni pagati. • Il conduttore non è obbligato a comprare la casa dopo il periodo di “affitto” entro un termine stabilito dalle parti, generalmente 10 anni, ma ha la facoltà di farlo. Se le parti concordano che il conduttore è obbligato ad acquistare, non si tratta più di un contratto di affitto con riscatto. - Classe: G

Il prestigioso Palazzo è collocato nella frazione di Lemprato nel comune di Idro. Zona ben soleggiata. Imponente Fabbricato residenziale sviluppato su tre livelli, un locale commerciale adiacente rivolto verso la strada provinciale ed un piano seminterrato adibito ad autorimessa con cantine, stalle e porticato verso il giardino di circa mq. 4000,00 rivolto verso il Lago. Il PIANO SEMINTERRATO si sviluppa su una superficie complessiva di mq. 215,00 con relativo porticato di mq. 81,00, da cui accede direttamente al giardino che digrada verso la sponda lacuale. La parte residenziale si sviluppa su tre piani, comunicanti tra loro da una scala centrale in granito, per una superficie complessiva di mq. 560,00 con relative terrazze e balconi di mq. 150,00. Dal Piano Terra (1°piano) si accede direttamente alla zona ingresso in cui si distribuiscono 4 ampi locali residenziali ed il grande terrazzo con vista Lago. In aderenza al fabbricato si trova un locale adibito a magazzino o locale commerciale. Al piano primo (2°piano) si ripete la distribuzione dei 4 locali residenziali e si accede al terrazzo con vista Lago disposto sull’ingombro del locale magazzino. Al piano secondo (3°piano) si ripete ancora la distribuzione dei 4 locali residenziali e si accede al terrazzo con vista Lago. Il fabbricato, che costituisce un’abitazione unifamiliare, è attualmente disabitato. - Classe: E

La costruzione risale sicuramente ai primi del settecento e conserva ancora oggi l’originale struttura, è collocata nella parte perimetrale del centro storico di Crone di Idro, ha una disposizione tipica a corte chiusa delimitata su due lati da imponenti fabbricati e altri due lati da solide mura in pietra. Questa disposizione crea all’interno un’ampia corte esclusiva alla quale vi si accede per mezzo della strada comunale di via Giuseppe Mazzini. Come si può notare dalla documentazione fotografica, la parte del fabbricato che anticamente era destinata a stalle e fienile, è stata recentemente oggetto di una minuziosa ed attenta ristrutturazione con l’obbiettivo di recuperare e valorizzare gli elementi costruttivi originari. Dalla scala in granito terminante poi con un ballatoio in legno dal quale si accede al piano primo dell’immobile in cui si presentano due ampie stanze: la prima adibita a cucina e sala da pranzo caratterizzata da pareti raso pietra e graniti con intonaco tinteggiato di un colore avorio, l’altra stanza adiacente è adibita a soggiorno, dove è presente un ampio camino con particolari di granito ed una libreria in legno a misura anche questa caratterizzata da pareti in pietra e graniti. In entrambe le stanze la pavimentazione è in legno di abete con finitura chiara, eccetto la parte rialzata della cucina in cui la pavimentazione è caratterizzata da tavelle di cotto recuperate e trattate, la copertura riprende lo stile originario con le tipiche travature in legno a vista. Per mezzo di una scala a chiocciola interna si accede al piano terra dove è stato ricavato un bagno caratterizzato dai materiali naturali recuperati e ben valorizzati dal soffitto a volta, molto particolare la forma della doccia e la sua pavimentazione sempre con tavelle in cotto. Da notare anche le porte con le relative cornici di legno, anche nel locale multiuso la pavimentazione è in tavelle di cotto ed il soffitto a volta, da quest’ultimo si accede all’esterno in corrispondenza del sottoscala. L’ampio porticato è comunicante con il cortile esclusivo interno, entrambi caratterizzati da una pavimentazione in ciottoli di pietra locale, mentre il portico accessorio all’abitazione ha una pavimentazione in cotto. Questa parte è caratterizzata da materiali tipici utilizzati in quei periodi come soffitti in legno, pilastri in granito, cornici delle finestre in granito, portoni di legno, fontana di granito, inferriate di ferro, scale in granito, lavandini in granito, forni e fuochi in granito o pietra, pavimentazioni in cotto, porte interne e portoncini in legno con doppia apertura. Sempre dalla documentazione fotografica si può constatare che la parte un tempo adibita ad abitazione è tuttora rimasta come era in origine: al piano terra troviamo un’ampia stanza adibita a cucina con caminetto e relativo forno, un ampio lavandino in pietra e relativi ripiani, un ripostiglio ed una cantina, sempre tutte caratterizzate da una pavimentazione in cotto e soffitti a volta e - Classe: G

Villa indipendente - Ampio terreno e Vista Lago Confortevole e comoda Villa Singola, autonoma ed indipendente, sita in via Provinciale, comune di Idro, lungo la strada per Capovalle. Circondata da un ampio terreno di circa mq. 6.000,00 con una vista mozzafiato del Lago. Abitabile sin da subito è collocata in una zona tranquilla, immersa nel verde a pochi passi dal paese. Il fabbricato è collocato al centro dell’ampio terreno prospiciente verso il Lago, di cui gode di un’ottima vista panoramica. L’abitazione è sviluppata su tre piani: al piano terra è sviluppata la zona giorno e con una comoda scala interna si può accedere sia al piano primo dove è collocata la zona notte sia al piano seminterrato con una zona adibita a garage e lavanderia. L’accesso alla proprietà è possibile sia dalla via Provinciale (a monte) sia dal centro storico di Crone (a valle). L’area è completamente recintata con rete metallica verde e con due cancelli in ferro battuto su entrambe gli accessi. Al piano terra, per una superficie di circa mq. 75,00, è collocata la zona giorno con una zona cucina, un ampia sala da pranzo con relativo porticato antistante di mq. 21,00 ed un soggiorno comunicante con un balcone fronte Lago. Un ampio terreno di circa mq. 6.000,00 circonda l’intero fabbricato. Con una comoda scala interna si accede al piano primo con tre spaziose camere da letto (due con vista Lago) ed un ampio bagno. Tetto con travi a vista. - Classe: C