Scheda Agenzia Immobiliare Cobrux Immobiliare (10789)

In recente condominio con ascensore a 9 unità, appartamento su due livelli al quarto ed ultimo piano internamente suddiviso con disimpegno d'ingresso, spaziosa zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia; una scala conduce al livello mansardato caratterizzato da sceniche travi in legno lamellari curve, in cui sono stati realizzati un disimpegno ideale per la realizzazione di una cabina armadio, 2 camere da letto (matrimoniale e spaziosa singola), ampio bagno con vasca idromassaggio. Al piano interrato servito da ascensore completano la soluzione il garage che è stato pavimentato e suddiviso con la realizzazione di ampio locale cantina (ripristinabile lo spazio per il parcheggio di 2 auto di ampia dimensione). L'immobile è stato curato e realizzato con finiture extra-capitolato. E' presente l'impianto di climatizzazione suddiviso per livelli (extra prezzo) e la predisposizione al sistema d'allarme. Il fabbricato è caratterizzato da alcuni negozi al livello strada con antistante portico pedonale, uno studio notarile al primo piano e sovrastanti unità residenziali ed è ottimamente frequentato. La posizione è centralissima e comoda a tutti i servizi, presenti nelle immediate adiacenze (asilo, scuola elementare, farmacia, supermercati) ed alle primarie direttrici. E' parte del piano di riqualificazione dell'intera area ex viale Industria di recente costruzione. Per tipologia, spazi e condizioni interne la riteniamo molto interessante e competitiva, adatta a famiglie con 2/3 figli e ne suggeriamo la visita. Attualmente occupato con contratto in corso con scadenza il 31/12/2021 con canone mensile di € 500. GLI ARREDI DELLE FOTO NON SONO CORRISPONDENTI ALL'ATTUALE.

In recente palazzina a 7 unità su due piani, mini-appartamento arredato al primo ed ultimo piano internamente composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia e lavatrice, terrazzina e garage doppio al piano interrato. Buone condizioni interne. Spese condominiali molto contenute. Posizione centrale, tranquilla e comodissima a tutti i servizi principali. Ottimo anche per investimento. Attualmente locato con rendita di € 450 mensili, ma liberabile in tempi da concordare (circa 90 giorni nel caso di acquisto per andarci a vivere).

In piccolo contesto di recentissima realizzazione costituito da 3 palazzine su 2 piani di 5-6 unità ciascuna, nuovo appartamento al piano terra (mai abitato) con ampio giardino privato (200 mq) che lo abbraccia su 3 lati. Internamente la soluzione si suddivide con una spaziosa zona giorno ampiamente finestrata (30 mq utili) con canna fumaria per installazione di un camino, disimpegno zona notte che da accesso a 2 camere da letto (14,95-10,66 mq utili), 2 bagni finestrati (con vasca e doccia), ripostiglio con attacco per lavatrice e garage doppio al piano interrato. L'immobile è stato realizzato con strutture esterne in legnoblocco, murature divisorie tra le varie unità costituite da doppio muro con interposto pannello in fibra di legno, isolamento orizzontale, impianto di riscaldamento dotato di caldaia a condensazione con elementi radianti murali. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e dotati di avvolgibili elettrici in alluminio. Predisposizione impianto di climatizzazione bizona. Le strutture sono certificate antisismiche. Per caratteristiche costruttive ed impiantistiche l'appartamento è in classe energetica B, consentendo un alto risparmio nei consumi ed una migliore qualità di vita. Vi è ancora la possibilità di scelta di pavimenti e porte interne. La realizzazione ha spese di gestione molto contenute. A disposizione dei residenti un ampio parcheggio comune recintato con possibilità di acquisto di posto auto. Sono ancora disponibili alcune cantine (escluse dal prezzo).

In posizione panoramica, a 7 minuti a piedi dal centro paese, esclusiva villa singola di ampia metratura distribuita su 2 livelli con seminterrato. Al piano terra (di 282 mq utili) con accesso da importante scalinata con portico, si sviluppa tutto il reparto abitativo costituito da una zona giorno di importanti dimensioni (ingresso, salotto, salottino e zona pranzo con scenico camino) e cucina abitabile dotata di camino per barbecue. Tutti i locali si aprono sul giardino e sulla terrazza in modo da meglio accogliere l'ospite e rendere fruibile alla proprietà gli spazi esterni. Un comodo disimpegno mette in comunicazione la zona notte (ben divisa) costituita da 2 corpi separati: uno dedicato a 2 camere matrimoniali con il loro bagno con vasca e doppio lavello, oltre ad un disimpegno attrezzato; l'altro con ulteriori 2 camere da letto, quella padronale con il suo bagno ed il reparto armadi e la seconda stanza, sempre servita da un suo bagno con doccia. Al piano una gradevole scala racchiusa da una parete semicurva in legno e vetro, da accesso alla grande mansarda (81 mq utili) ampiamente finestrata e con spettacolare vista ed alla enorme taverna (231 mq utili) adatta ad accogliere un numero considerevole di persone e suddivisa con un ampio ingresso, soggiorno e salottino, zona pranzo con grande e particolare camino, cucinotto, bagno. Dalla taverna si accede al piazzale esterno per le macchine, al grande garage (66 mq utili), alla cantina su terra (18 mq utili) ed al reparto servizi, costituito da un locale multiuso e dalla lavanderie-stireria. Esternamente la soluzione è abbracciata da un ampio giardino pianeggiante dotato di spaziosa piscina, pozzo per irrigazione e singolare fontana in pietra ed adiacente terreno piantumato. Dal giardino si può godere della vista sul castello di Arzignano e sul paese. La privacy è ottimale, come l'esposizione solare. Internamente le finiture sono di ottima qualità, in ottimo stato conservativo ed è evidente che la costruzione sia stata edificata, perfezionata e curata per uso personale e senza badare a spese! Il prezzo è impegnativo ed adeguato ad una soluzione davvero unica, è comunque molto competitivo per tipologia e posizione. La soluzione si adatta per chi cerca una casa importante, centrale e nello stesso tempo tranquilla e riservata, tutti elementi presenti chiaramente nella proposta. Invitiamo la clientela interessata a prenderne visione. Per appuntamenti potete contattare direttamente il titolare dell'agenzia Sig. FRACARO Jacopo al 329/8340505. L'attestato di qualificazione energetica è da redigere e la classe espressa è solamente e puramente indicativa.

In posizione tranquilla e soleggiata, casa a schiera centrale disposta su 2 livelli con interrato ed area scoperta piastrellata di proprietà. Internamente l'immobile è suddiviso al piano terra con ingresso ampio soggiorno-pranzo, cucina abitabile e bagno con doccia; al primo piano collegato con una comoda scala il disimpegno conduce a 3 camere da letto tutte di ottima dimensione ed al bagno con vasca; nell'interrato taverna, lavanderia ed ampio garage per due auto. Ogni piano dispone di ampi poggioli verandati. Le condizioni generali sono molto buone, anche se le finiture sono quelle della costruzione del fabbricato. Assenza di muffe e condense. Termoautonomo.