Scheda Agenzia Immobiliare Claudio Polito (96000)

Splendido appartamento piano terra con giardino di 500 mq di proprietà in Mogliano Veneto di recente costruzione arredato . Presenta una superficie di 90 mq ed è costituito da ingresso soggiorno angolo cottura, disimpegno notte , due camere da letto matrimoniali e bagno. Al piano terra è presente un box doppio di circa 35 mq . L'appartamento è circondato sui tre lati da un giardino a verde di 500 mq con presenza di piante ed arbusti e prato ben curato. E' inoltre presente una zona piastrellata studiata per poter installare un camino o grill per godersi la vita all' aperto nei periodi in cui il nostro clima lo permette. Ottimamente rifinito e quasi nuovo perché poco abitato. Vi è presente un arredamento di alta qualità ed un angolo cottura in cui sono stati curati i minimi particolari ed estremamemte accessoriato Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Disponibile da subito. Canone richiesto 1200,00 € mese e si affitta a solo persone referenziate - Classe: D

Mini appartamento a piano terra in complesso di 6 unità costruito negli anni '90 con ingresso indipendente e giardino di proprietà su due lati. Una parte del giardino è con gazebo e prato sintetico, l'altra parte per praticità è piastrellato. L'appartamento ha un soggiorno angolo cottura ampio di circa 28 mq, un bagno ed una camera da letto matrimoniale. Nell' appartamento recentemente sono stati sostituiti l'impianto di climatizzazione, la caldaia a condensazione; è stato installato l'impianto di allarme e le zanzariere. La pavimentazione è in ceramica nella zona giorno e bagno ed in legno nella zona notte. Le spese condominiali sono di 600,00 € anno. Attualmente l'appartamento è locato da inquilini che pagano un affitto di 430,00 € mese più 20,00 € di anticipo spese condominiali. Inquilini che sono in cerca di un' abitazione di dimensioni maggiori e lasceranno l'appartamento appena acquisteranno la nuova abitazione Persone comunque che hanno sempre fin ora regolarmente pagato l'affitto. Nel prezzo richiesto di € 78.000,00 è incluso anche tutto l'arredamento Mini appartamento a piano terra in complesso di 6 unità costruito negli anni '90 con ingresso indipendente e giardino di proprietà su due lati. Una parte del giardino è con gazebo e prato sintetico, l'altra parte per praticità è piastrellato. L'appartamento ha un soggiorno angolo cottura ampio di circa 28 mq, un bagno ed una camera da letto matrimoniale. Nell' appartamento recentemente sono stati sostituiti l'impianto di climatizzazione, la caldaia a condensazione; è stato installato l'impianto di allarme e le zanzariere. La pavimentazione è in ceramica nella zona giorno e bagno ed in legno nella zona notte. Le spese condominiali sono di 600,00 € anno. Attualmente l'appartamento è locato da inquilini che pagano un affitto di 430,00 € mese più 20,00 € di anticipo spese condominiali. Inquilini che sono in cerca di un' abitazione di dimensioni maggiori e lasceranno l'appartamento appena acquisteranno la nuova abitazione Persone comunque che hanno sempre fin ora regolarmente pagato l'affitto. Nel prezzo richiesto di € 78.000,00 è incluso anche tutto l'arredamento gazebo compreso. Visite su appuntamento - Classe: E

L abitazione si trova in un ottimo contesto abitativo circondato da altre unità a schiera o singole nei pressi di scuole, servizi e dei vari centri commerciali presenti in zona . L' immobile ha come proprietà un giardino di circa 250 mq attualmente non curato perché l'abitazione risulta disabitata da alcuni anni ma presenta una potenzialità importante. Essa si sviluppa su 4 livelli ciascuno di circa 70 mq. Al piano terra troviamo troviamo una taverna con camino, una cantina ed un capiente garage a cui si accede con una rampa esterna . Al piano terra troviamo una cucina pranzo di oltre 50 mq con finestre ampie con doppi vetri che permettono di godere la vista ed utilizzare il giardino di proprietà. Inoltre sono presenti un soggiorno, uno studio ed un bagno. In tutto il piano è presente una pavimentazione in ceramica. Al primo piano troviamo 3 camere da letto, un bagno ed una lavanderia; le camere sono ampie e con pavimentazione in legno. Al secondo piano mansardato, ma con un' altezza da renderlo accatastato, sono presenti una camera da letto un bagno ed una zona idromassaggio e sauna. La costruzione risale agli anni '80 ma nel 2005 sono stati rifatti gli impianti elettrici ed idraulici. Il riscaldamento è autonomo, vi è presente l'aria condizionata. La struttura anche se non utilizzata da oltre 8 anni si presenta in perfetto stato senza presenza di cedimenti ne umidità. Certamente prima di mettere in funzione i vari impianti andrebbe verificata la loro funzionalità ma gli stessi erano funzionanti fino a quando l' abitazione è stata utilizzata. L' abitazione è visitabile con appuntamento ed è disponibile da subito. - Classe: D

Stupendo appartamento fronte mare ottimamente rifinito ed arredato vendesi tra Piazza Marconi e Piazza Trieste in condominio ottimamente tenuto senza alcun lavoro straordinario da eseguire per i prossimi anni. Trattasi di un quarto e penultimo piano di un condominio di 16 appartamenti serviti da ascensore con posto auto e posto spiaggia gestito dal Consorzio Venezia con ombrelloni e lettini da sole. L'appartamento è di 90 mq calpestabili con un soggiorno ingresso di 30 mq con un terrazzo vista fronte mare di circa 10 mq fantastico per cene e colazione con gli amici , una cucina indipendente arredata con elementi Veneta Cucine e fornita di frigo, forno tradizionale e microonde, da piano cottura e lavastoviglie, lavello. Una porta separa tale zona giorno dalla zona notte costituita da due camere da letto matrimoniali di cui una con vista fronte mare e l'altra che permette di vedere il mare con affaccio; camere spaziose servite da un bagno con doccia; separata poi da queste camere vi è un'altra zona notte con una camera da letto singola ed un bagno con doccia utile per ospitare una tata o un ospite occasionale. Vi è inoltre una zona lavanderia con lavatrice e lavatoio con un piccolo poggiolo utile come zona stendibiancheria. Tutte le camere sono finemente arredate con armadi ad ante scorrevoli , letti matrimoniali con materassi. Il soggiorno presenta un mobile a giorno con zona porta televisore, un tavolo in cristallo con sedie ed un divano letto da tre posti seduta. I pavimenti sono uniformi in tutte le stanze e sono costituiti da una unica piastrella 40 x 40 cm di produzione San'Agostino di elevato valore e pregio. Gli infissi scorrevoli e/o ad anta e ribalta sono in alluminio anodizzato bianco con tripli vetri con un K termico elevato rispetto agli standard richiesti dalla normativa energetica vigente . Il riscaldamento è autonomo a metano mentre l' aria condizionata è garantita da una pompa di calore con Split in ogni camera. L'appartamento ha di proprietà un posto auto ed usufruisce del servizio spiaggia con ombrellone e lettini da sole utilizzando la convenzione con il Consorzio Venezia che gestisce la zona di spiaggia antistante il condominio. Gli impianti elettrici ed idraulici hanno le certificazioni di conformità aggiornate; le tapparelle in plastica sono tutte motorizzate e gestite con domotica. Le spese condominiali comprensive del servizio spiaggia e del consumo acqua sono annualmente intorno ai 1500-1600,00 € L'appartamento cosi come si presenta alle eventuali visite viene venduto con tutti gli arredi presenti ad esclusione di qualche pezzo di arredo antico o orientale e degli effetti personali Il prezzo richiesto è di 410000,00 con possibile ma modesta trattativa. - Classe: E

Mini appartamento a ridosso delle mura di Treviso con vista su fiume Sile ristrutturato genialmente dagli architetti Lotti e Cagnin per ricavare un'abitazione funzionale in ogni sua parte con l'ausilio di finiture in legno tale da sembrare per la funzionalità ottenuta simile ad una barca a vela. L'appartamento è posto al 1° piano di uno stabile anni 70 a cui vi si accede con una comoda scala . La porta di ingresso è blindata. Da essa si accede immediatamente alla zona Soggiorno cottura ricca di mobili realizzati su misura in legno naturale finiti a cera; vi è un divano con tavolo e sedie, un'angolo cottura con presenza di piano ad induzione e forno combinato , un frigo posto in una nicchia ricavata nella muratura, un angolo TV. l'illuminazione è diffusa sul soffitto lungo il perimetro delle quattro pareti. La pavimentazione è in listoni di legno Dal soggiorno si accede ad una terrazza di 40 mq con tendone elettrico adatta per trascorrere serate con gli amici con vista sul fiume Sile Da una porta si accede ad un corridoio dove troviamo in fondo allo stesso un vano separato con porta adeguato per porvi la lavatrice e la zona camera da letto e bagno. La camera da letto matrimoniale si presenta con pareti parzialmente rivestite in legno ed una parte con mattoni faccia a vista a dimostrazione della bontà del recupero edilizio. All'interno della camera è stato ricavato un angolo armadio guardaroba utile e funzionale. Nel bagno di dimensioni generose con vista sul Sile è presente una capiente doccia ed i sanitari di pregio. L'illuminazione è stata studiata per creare atmosfere soffuse con effetti sui soffitti e lungo le pareti. La pavimentazione continua a d essere in legno tranne che in bagno; gli infissi sono in legno con vetrocamera. Il riscaldamento è metano con caldaia a condensazione; vi è predisposizione per aria condizionata. da vedere perchè suggestivo e nei pochi metri quadrati che lo compongono sono presenti tutti gli spazi necessari per una serena e idonea dimora. Nel costo dell' affitto sono comprese le spese condominiali e i consumi idrici. - Classe: F