Scheda Agenzia Immobiliare CLASSE A IMMOBILIARE (36525)

TERNI- SAN GIOVANNI COSPEA: a 200 metri dal centro commerciale Cospea, nel quartiere di San Giovanni, ben noto per la posizione comoda al centro e per l'abbondanza di servizi ed attività commerciali, si propone in vendita esclusiva un appartamento in buono stato di manutenzione posto al 2° ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 6 unita'. Luminoso e comodo, è composto da salone, cucina abitabile con terrazzo e camino, camera matrimoniale e cameretta entrambe corredate da un balcone, bagno e ripostiglio con impianti predisposti per eventuali doppi servizi. La posizione risulta riservata e tranquilla. Costi condominiali pari ad Euro 15 mensili, riscaldamento autonomo. Possibilità di acquistare anche congiuntamente l'appartamento al piano inferiore,completamente ristrutturato e della superficie di 94 mq collegabile con scala interna. CE In fase di richiesta CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Str. di Porete - Gabelletta: strepitoso appartamento di qualità superiore, appena ristrutturato a NUOVO su costruzione comunque recentissima ( 2005/2006) realizzata in cortina e posta su silenziosa strada chiusa. Perfetto, modernissimo, esclusivo, prezioso nelle finiture ed in ogni dettaglio, questo immobile è un chiavi in mano a tutti gli effetti, introvabile anche nei normali capitolati delle nuove costruzioni. Il living, ampio e luminosissimo, colpisce per la ricercatezza delle lavorazioni in cartongesso e lo scenico impianto di illuminazione, mentre la cucina è integrata nell'ambiente in modo armonico e discreto allo stesso tempo. A seguire la zona notte che si compone di una camera matrimoniale di ampie dimensioni, seconda camera matrimoniale e cameretta oltre ai doppi servizi dove sono presenti sia la vasca da bagno che la doccia. Il balcone della zona giorno è stato attrezzato con elemento fisso in muratura dotato sia di lavandino che di lavatrice. Non potevano mancare le tapparelle elettrificate, l'impianto di aria condizionata a pompa di calore caldo/freddo, i rivestimenti in raffinato gres porcellanato effetto legno, le porte di alto capitolato, il video citofono e le contro soffittature con faretti a led in ogni ambiente. Naturalmente l'immobile dispone anche di un garage e gode di una vista rilassante sui tramonti ad ovest e sulla caratteristica Cesi. Data l'alta qualità del mobilio realizzato su misura è possibile integrarne una parte all'interno della compravendita. Il condominio è video sorvegliato ed è provvisto di parcheggio sottostante e piccola area giochi per bambini! C.E. in fase di rilascio CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Via Turati (angolo Via Serrati): nelle immediate vicinanze del grande parco di Viale Trento, in piccola palazzina dai costi condominiali ridotti, si propone in vendita esclusiva un appartamento trilocale di mq 60 calpestabili con doppi balconi a servizio sia del salone che di una matrimoniale. Situato al 2° ed ultimo piano senza ascensore, presenta finiture tipiche degli anni 70 ma colpisce subito per l'ottimo stato di manutenzione interna, a partire dai pavimenti in marmo conservati in modo impeccabile, come anche lo stato degli intonaci e delle pareti o la funzionalità degli impianti. L'ingresso, affatto dispersivo, introduce sia alla cucina abitabile che al bel salone provvisto di camino e balcone, per poi proseguire nella zona notte caratterizzata da 2 grandi camere matrimoniali, di cui una con secondo balcone e dal bagno ampio e luminoso. Il riscaldamento è autonomo, la vendita include anche cantina e garage fuori terra di 13 mq rendendo questa soluzione particolarmente interessante per il rapporto qualità prezzo. C.E. G CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Via Palestro: in una zona tra le più ricercate per la notevole vicinanza al centro e per la comodità di avere sotto casa ogni genere di negozio e di servizio utile per la famiglia, a partire dalle scuole e dai mezzi pubblici fino al centro commerciale Cospea, si propone appartamento in buono stato d'uso, la cui ristrutturazione del 2005 ha interessato gli infissi in vetro camera, parte degli impianti ed il bagno . Ideale per famiglie numerose, l'immobile offre spazi ampi e vivibili in ogni zona tanto da avere un vero salone doppio con terrazzo di 10 mq c.a. oltre ad un luminoso soggiorno con balcone e cucinino parzialmente separato. L' ingresso a pianta quadrata risulta, volendo, facilmente accorpabile alla rimanente area living, mentre la presenza di canna fumaria nel soggiorno, incontra l'irrinunciabile esigenza degli amanti del caminetto. La zona notte, lineare e ben suddivisa, dispone di una camera matrimoniale di 16 mq, camera doppia di 12 mq e cameretta di 10 mq ad attestare la fruibilità e l'ampiezza di ogni spazio. Il bagno, con finestra e doccia, ha beneficiato del rifacimento di tutti gli impianti e dei rivestimenti. Trattandosi di un 5° piano è insita la panoramicità e la grande luminosità dell'immobile che gode anche di una esposizione a sud est-ovest. I costi condominiali di 135 Euro includono sia il consumo dell'acqua che il riscaldamento per 12 ore al giorno, ma data la presenza delle termo valvole è possibile ridurre il costo tramite gestione personalizzata dei caloriferi. La proprietà dispone anche di cantina e garage singolo. C.E. in fase di definizione CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Via del Vescovado: in zona centralissima ZTL, proprio di fronte alla passeggiata e con bell' affaccio sulla stessa, proponiamo in vendita appartamento di C.A mq 60, posto al piano primo senza ascensore, in elegante palazzetto storico costituito da solo quattro unità immobiliari. L'appartamento, comodo e luminoso, è composto da soggiorno, cucina abitabile, studio, camera da letto matrimoniale con bagno finestrato e box doccia. Interamente ristrutturato, è rivestito con parquet in tutti i vani principali , tutti gli impianti sono stati recentemente rinnovati così come gli infissi in legno con doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo e non vi sono spese condominiali. Questo immobile può essere acquistato anche con l'opzione di affitto a riscatto, per i dettagli contattare Classe A immobiliare al: 0744/271901. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta