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via Giulia - ROMA (RM)
Mq: 240
Costo: V: 1,780,000
Agli ultimi piani di un palazzetto ottocentesco senza ascensore, attico con terrazzo completamente ristrutturato. Layout - Un grande attico di 240 mq su due livelli, posto al terzo e quarto piano e facilmente raggiungibile con due sole volate di scale. Il grande ingresso al terzo piano invita verso la zona di rappresentanza, costituita da un salone doppio e una ampia sala da pranzo e la cucina semi abitabile. Un bel camino seicentesco funzionante campeggia nel living. Entrambi accedono alla riservata terrazza interna attrezzata di 30 mq. Uno spazio privato, lontano da sguardi indiscreti. Su questo livello si trovano anche due camere da letto con due bagni, lo studio e la lavanderia. Il quarto e ultimo piano ospita la suite padronale, collegata con una scala interna. Una grande camera da letto con bagno en-suite e idromassaggio, cabina armadio e molti spazi di contenimento. Design - Frutto di una ristrutturazione appena completata, questo Attico con Terrazzo Roma Centro Storico rievoca le caratteristiche dimore storiche del Rione. Il calore del cotto antico che ricopre gran parte degli ambienti rievoca le classiche pavimentazioni dell'epoca. Listoni di parquet caratterizzano invece la suite padronale, dove anche risaltano le travi in legno dei soffitti. Bagni nuovi sono ricoperti di marmi policromi e peperino laziale. La casa dispone anche di riscaldamento autonomo e climatizzazione. Location - Piazza Farnese e Campo de Fiori, nel cuore del centro storico di Roma, i luoghi emblematici che caratterizzano l'ansa barocca del Tevere. Distano solo pochi passi, ma queste due monumentali piazze hanno anime diverse. L'atmosfera rarefatta che fa da sfondo a Palazzo Farnese è in piacevole contrasto allo sciamare dei migliaia di visitatori di Piazza Campo de' Fiori, con il suo mercato di giorno e la movida notturna. Ape/G Rif.V000280 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 550
Costo: V: 1,590,000
Nel quartiere Monte Sacro, in una zona privilegiata immersa nel verde, questo affascinante complesso immobiliare risale ai primi del '900. Circondato da un giardino privato, è collegato ad un grande annesso / magazzino e misura circa 550 mq commerciali. Il corpo principale della Villa si sviluppa su quattro livelli, tutti abitativi, per quasi 500 mq calpestabili. La villa è stata recentemente restaurata e all'interno è in ottime condizioni. Il giardino che la circonda è a prato, con siepi e alberi di alto fusto, cinto da mura e inferriate in ferro battuto. All'interno ci sono 4 Posti auto. Rappresentanza - Attraversato il giardino, l'accesso principale è al piano rialzato, attraverso una scenografica scala che conduce al portone di ingresso su un balcone coperto. Su questo livello si sviluppa la zona di rappresentanza. L'ingresso è collegato con lo studio e con un ampio disimpegno nel quale sorge l'ampia scalinata in marmo che collega tutti i livelli. Da qui si accede ad una camera con ripostiglio Il salone triplo di grande rappresentanza sfoggia un camino in marmo scolpito. Quattro luminose finestre si affacciano nel verde. Il primo piano è riservato alla zona notte. Qui è presente una suite con bagno interno, altre tre stanze da letto, di cui una con terrazzo vivibile. Il grande bagno è dotato di vasca idromassaggio. Tutte dotate di disimpegno e cabine armadio, hanno ampi spazi di contenimento. L'ultimo piano, sempre collegato con la scala principale, ospita la quinta camera da letto. Living - Il piano semi interrato, anche esso abitativo, si compone di una grande cucina con camino e tinello, sala da pranzo per numerosi ospiti e living / sala hobby. Sono presenti anche un bagno, diversi ripostigli e i locali tecnici. Questo livello affaccia sul piazzale di ingresso ai garage e sull'ampia intercapedine che isola la villa dal terreno. Annessi - Questo complesso immobiliare comprende anche un vasto ambiente accatastato C/6 di 241 mq con comoda rampa dalla strada. Magazzini - Sono presenti cantine e magazzini per altri 74 mq e due bagni. Questa porzione si sviluppa su due livelli, al piano terra e semi interrato, ed è comunicante con il corpo principale della Villa. Una grande terrazza di 75 mq è accessibile dal giardino ed è godibile tutto l'anno,integrandosi completamente con il design della Villa. Design - All'esterno sono stati perfettamente conservati tutti gli stilemi architettonici dell'epoca. Il design è imponente ma elegante, con linee tese e definite. Finestre ampie e incorniciate da stucchi impreziosiscono le facciate. All'interno, il marmo è stato profusamente impiegato nelle aree di rappresentanza. Le camere da letto sono rivestite in parquet. Location - La Villa si trova a circa 1 km dalla Stazione Metro B1 Jonio. Ape/G (206 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000226 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68.80.76.42 - Classe: G - IPE: 208,00 kWh/mq annum
Mq: 178
Costo: V: 1,150,000
Appartamento su tre livelli a pochi passi da Piazza Giuochi Delfici, ma immerso nel parco di un esclusivo comprensorio con un altissimo livello di sicurezza. Un antico casale posto su una altura in una delle zone più ambite di Roma, tra le eleganti strade di Vigna Clara e le maestose ville della via Cassia. Completamente riprogettato per ospitare pochi prestigiosissimi appartamenti, è circondato da un parco privato di 10.000 mq con curatissimi giardini e viali interni. Gode della massima privacy e sicurezza, grazie anche alla adiacenza di una contigua scuola internazionale con servizio di vigilanza. Il grande casale è stato attentamente ristrutturato, arricchito delle ultime tecnologie e ogni unità immobiliare è lussuosamente rifinita. La Porzione di Casale è disposta su tre livelli, misura 136 mq interni con 40 mq di terrazzo e dispone di un delizioso giardino privato di 50 mq, oltre a due box auto collegati internamente per un totale di 40 mq. L'accesso avviene dal piano terra, il livello intermedio, dove si trovano un ingresso con bagno ospiti, salone e cucina abitabile, entrambi con accesso alla terrazza. Con il terreno in declivio, è alta al pari di un primo piano e gode di viste nel verde. Dal living una vetrata scorrevole permette l'accesso al piccolo giardino privato recintato, ideale per un barbecue all'aperto. Il livello superiore ospita la zona notte ed è collegato all'ingresso con una scala interna. Qui si trovano la camera padronale con bagno en-suite, la seconda camera da letto, la cabina armadio e il terzo bagno. Tutte le camere hanno vetrate con affacci silenziosi sul parco circostante e ulteriore luminosità grazie alle finestre Velux automatizzate. Al livello inferiore si trova la zona di servizio con lavanderia e cantina. Posta al piano seminterrato, questa parte della casa è illuminata da una cupola di plexiglas a filo del giardino. I due box auto di dimensioni generose sono posti nel garage sotterraneo, raggiungibile dall'esterno con una comoda rampa carrabile e ampi spazi di manovra. Dall'interno sono collegati con una porta blindata alla zona di servizio. Ospitano comodamente fino a 3 autovetture, oltre a moto e motorini. Design - Ristrutturata con eccellenti tecniche esecutive, questa porzione di casale nel centro di Roma godrà di rifiniture di altissimo livello per una casa elegante, moderna e funzionale. Gli impianti sono di nuova progettazione con particolare attenzione al risparmio energetico. Riscaldamento autonomo e climatizzazione integrata si affiancano ai massicci serramenti in vetrocamera. Ape/ In corso di Certificazione. Rif. V000277 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 140
Costo: V: 855,000
Appartamento Ristrutturato al secondo piano di un prestigioso condominio con portineria di fronte allo Stadio Olimpico. Composizione Interna - Studiato all'insegna della convivialità, questo appartamento in vendita a Viale Tiziano Roma misura 140 mq e ha una pianta quadrata in cui il salone doppio è il protagonista della casa. L'ampio ingresso con finestra funge da foyer all'area living che, molto luminosa, dispone di una grande vetrata e di un balcone riparato. Un grande disimpegno permette l'accesso alla camera padronale con armadi a muro e balcone, alla seconda stanza da letto con antistante bagno e alla sala da bagno di dimensioni eccezionali con vasca idromassaggio. La cucina semi abitabile è lineare e perfettamente attrezzata con soluzioni hi-end. Design - Recentemente ristrutturato, conserva un design classico ma al tempo stesso moderno, con l'uso di materiali ricercati come la pavimentazione in parquet a listoni in tutti gli ambienti. I bagni sfoggiano particolari ricercati come il rivestimento in marmo e mosaico di quello padronale e uno stile più contemporaneo per l'altro. Di grande charme questa casa di lusso al Flaminio dispone di inferriate anti effrazione, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e condizionatori. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Rif. V000203 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 120
Costo: F: 2,500
Tra Piazza Farnese e via Giulia, esclusivo appartamento arredato in affitto al terzo piano di un elegante palazzo storico del 1400 senza ascensore. Layout - Disposto su due livelli, l'accesso avviene dal terzo piano. Su questo livello si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno con affacci su via di Monserrato, la cucina abitabile con finestra, una camera da letto e un bagno con doccia. Una comoda scala interna dal salone conduce al livello superiore, il quarto piano, dove si trovano la seconda camera da letto con bagno en-suite. Design - La recente ristrutturazione ha saputo mantenere il sapore classico di queste dimore d'epoca. Così, i caldi pavimenti in legno si abbinano perfettamente agli imponenti soffitti in travi di legno dalle altezze comode. Nei bagni e in cucina la pavimentazione è in cotto. Completamente arredata con mobili di pregevole fattura, è una casa comoda, luminosa e silenziosa, pronta per essere abitata. Riscaldamento autonomo e aria condizionata nelle camere e nel living. Dispone inoltre di impianto di allarme e ottimi armadi a muro. Condizioni Disponibile con contratto di locazione di 3 anni con applicazione della cedolare secca, intestato a persona fisica. Non è disponibile per affitti turistici come bed&breakfast e case vacanze. Location - Via Monserrato è parallela a via Giulia che corre da Ponte Sisto a Ponte Vittorio, congiungendo idealmente Via della Conciliazione con il Vaticano a Trastevere. Una delle strade più belle, prestigiose ed evocative di Roma, grazie ai numerosi palazzi di interesse storico, negozi di antiquariato e botteghe artigiane, conserva ancora oggi un’eleganza ed un’armonia uniche, fuori dal tempo. La vicinanza con Campo de’ Fiori, Piazza Navona, Piazza della Minerva e il Pantheon la rende meta indiscussa del turismo culturale. Trastevere, con la sua anima giovane e la movida notturna è subito al di là del Tevere, a pochi minuti di cammino. Epi/G Rif. A000210 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 450
Costo: V: 900,000
Grande Attico affrescato di 380 mq interni con Ascensore Privato e affacci sull'Arco di Druso. Un Palazzo Nobiliare questo prestigioso appartamento è posto nell'ala cinquecentesca di Palazzo Leti Sansi con accesso da Piazza Pietro Fontana cui, nel XVII secolo è stata annessa la porzione che ora ospita mostre d'arte e che affaccia su Piazza Mercato, il nucleo più antico di Spoleto. Lo scalone che dall'ingresso principale del piano terra conduce all'appartamento è maestosa in pietra antica, adornata da sculture e colonne del ‘500. Il Living La zona di rappresentanza si compone di tre grandi saloni che custodiscono due preziosi camini del '700. Un bagno è a disposizione degli ospiti. Una grande cucina con isola componibile DADA sfoggia elettrodomestici di ultima generazione governabili a distanza con domotica Gaggenau. Sopra di essa svetta un soppalco in cristallo con balaustra. Uno spazio soppalcato nasconde la camera da letto e bagno per il personale di servizio e dispone di una lavanderia perfettamente attrezzata. La Zona Padronale La zona notte è composta dalla camera padronale con bagno ensuite e cabina armadio tipo panic room, un’altra grande camera con soppalco e bagno ensuite. A disposizione della casa ci sono un terrazzo sul cortile interno e un terrazzino di servizio. Pertinenze Al piano terra del palazzo si trova una rimessa per la legna / cantina di 30 mq. Nel sottotetto è stata ricavata una grande mansarda 35 mq con una piccola stanza usata come studio e cambio stagione. Una Casa Sicura con Panic Room L'antifurto collegato alla polizia è sistema estremamente sofisticato, con punti di controllo in ogni stanza e riconoscimento con impronta digitale. Il portone di ingresso, originale cinquecentesco, è blindato con serratura di sicurezza e impronta digitale. Nella casa esistono due caveau blindati: una Panic Room di 10 mq e un armadio cassaforte di 3 metri cubi. Ape/G Rif. V000270 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 285
Costo: V: 1,800,000
Appartamento in Vendita Roma Prati - Immobile di Prestigio a Piazza della Libertà Grande appartamento di 285 mq posto al secondo piano di un elegante palazzo con ascensore, servizio di portineria ed affacci su una delle piazze più belle di Prati. Una Casa di Prestigio - Accatastato come abitazione, l'immobile è stato utilizzato come ufficio di rappresentanza. Quindi necessita di adeguati arrangiamenti per essere goduto completamente come appartamento. La planimetria è regolare, con tutti gli ambienti posti simmetricamente lungo l'ampio corridoio che divide in due la casa. Attualmente, dispone di sette locali, oltre ad una grande cucina abitabile e tre bagni. Pochi interventi lo trasformano in un appartamento composto da ampio ingresso principale, con possibilità di ricavare un secondo accesso, che invita nella zona living composta da salone doppio e adiacente cucina. Nella zona notte, opportunamente separata dal lungo corridoio, possono essere ricavate quattro o cinque camere da letto. Con affacci sulla piazza e sul cortile interno, è una casa luminosa e silenziosa. In ottime condizioni di manutenzione, sfoggia pavimenti in parquet, porte d'epoca, e soluzioni di pregevole design. Gli alti soffitti tecnici integrano un impianto di illuminazione ben studiato. Dispone anche di infissi nuovi di altissima qualità, anti rumore e termici, in legno con doppi vetri. Il comfort climatico è assicurato da un moderno ed autonomo impianto di risaldamento a risparmio energetico. Una grande e asciutta cantina 20 mq di proprietà è posta al piano seminterrato del palazzo. Location - Piazza della Libertà è uno slargo verdeggiante, prosecuzione ideale di via Cola di Rienzo. Punto di riferimento per lo shopping della Capitale, con boutique esclusive e negozi storici. Vicinissima al Vaticano, la location è anche a pochi passi dal Centro Storico. Infatti, attraversando Ponte Regina Margherita, in pochi minuti si raggiunge Piazza del Popolo e il Tridente. Purtroppo nel palazzo non è possibile svolgere attività turistico - ricettive. Ape/G Rif.V000278 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 - Classe: F - IPE: 94,00 kWh/mq annum
Mq: 220
Costo: F: 5,000
Grande ed elegante appartamento di 220 mq in affitto tra il Palazzo del Quirinale e Piazza Barberini. Silenzioso e luminoso, dispone di posto auto. Posto al terzo piano di un signorile edificio razionalista con servizio di portineria, l'appartamento si distribuisce su 220 mq interni e dispone di doppio ingresso, padronale e di servizio, con ascensori dedicati. La zona giorno si compone di ampio ingresso, salone doppio e sala da pranzo. Da qui, attraverso un disimpegno si raggiunge la cucina abitabile con finestra e zona lavanderia. Un corridoio congiunge l'ingresso di servizio con la cucina, con il living e con la terza camera da letto con bagno. Opportunamente separata, la zona padronale conta su una suite composta da disimpegno, camera e bagno e da una stanza da letto con bagno interno. In ottime condizioni di manutenzione, questa comoda casa conserva uno stile classico con pavimentazione in parquet chiaro e molti grandi spazi di contenimento nascosti nelle molte zone di passaggio. Sono presenti aria condizionata e un ottimo impianto antifurto. Dalle grandi finestre sul verde di Palazzo Barberini, le viste spaziano tra facciate monumentali e giardini all'italiana bordati di alberi di arancio. Posto Auto Incluso - Inclusa nella locazione, la comodità di un prezioso posto auto assegnato nel cortile condominiale, unico per la zona. L'immobile dispone anche di una cantina privata. Contratto di locazione ad uso abitativo intestato a persona fisica. Escluse ipotesi di sublocazione. L'immobile non è arredato ad eccezione della cucina. Rif. A000211 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 120
Costo: F: 1,800
Nei pressi di piazza di Spagna, al quarto piano di un palazzo d'epoca con ascensore, questo Appartamento in affitto a Trinità dei Monti gode di belle viste fino all'Altare della Patria. Internamente questo elegante appartamento panoramico in affitto misura 110 mq calpestabili e dispone di una ampia zona giorno composta da un salone con camino e balconata e adiacente sala da pranzo. La cucina è separata da una grande porta scorrevole. Nella zona notte vi sono due spaziose camere da letto con deliziosi balconcini e due bagni. Dispone di armadi a muro, aria condizionata e riscaldamento autonomo. La locazione si intende per lungo periodo e NON prevede ipotesi di subaffitto o l'uso per attività turistico-ricettive. E' richiesta la fideiussione bancaria e il contratto prevede cedolare secca intestato a persona fisica. Se intestato a società, è prevista una integrazione del canone di locazione, proporzionale alla maggiore pressione fiscale. Verrà consegnato non arredato, ad eccezione della cucina e degli arredi fissi. Posto all'interno della Zona a Traffico Limitato, gode della vicinanza del grande parcheggio coperto di Via Ludovisi, che dista solo pochi metri. Location - Nell'area più esclusiva del Tridente, fra Piazza di Spagna e Via Veneto, questo appartamento in affitto Roma centro storico si trova nella frequentata via Sistina, nelle immediate vicinanze di Roma Trinità dei Monti. Situato in una delle più prestigiose aree di Roma centro storico, è ad appena 300 metri da Piazza Di Spagna con la scalinata di Trinità dei Monti, e a pochi passi da via Condotti e via Borgognona, nel cuore dello shopping più esclusivo. A pochi passi si trovano anche il celebre Teatro Sistina e Piazza Barberini che collega la Stazione Termini con la Linea A della Metropolitana. Ape/G (261 kwh/Mq/Anno) Rif. A000006 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 - Classe: G - IPE: 261,00 kWh/mq annum
Mq: 445
Costo: V: 3,700,000
Prestigioso appartamento al quinto piano attico con un magnifico terrazzo sovrastante in un signorile Palazzo di via del Tritone con servizio di portineria, a pochi metri da Fontana di Trevi. Layout - Questa grande e lussuosa dimora nel centro storico di Roma si compone di due appartamenti adiacenti e congiungibili, posti su due scale diverse dello stesso edificio. Le due unità possono essere messe in comunicazione creando una unica sontuosa residenza. Entrambe accedono alla Grande Terrazza panoramica di 300 mq. Il Grande Attico di Rappresentanza - L'ascensore giunge direttamente al quinto piano dove questo prestigioso appartamento dispone di due ingressi. La monumentale porta dell'ingresso principale riceve gli ospiti nell'accogliente corridoio della zona di rappresentanza. Da un lato si sviluppano tre grandi ambienti con viste sulla Torre del Quirinale, attualmente utilizzati come salone, sala da pranzo e studio, quest'ultimo anche con ingresso secondario. L'altro lato è costituito da una camera da letto, cucina con bagno di servizio e un bagno per gli ospiti. L'ala padronale, ben separata dal living e molto silenziosa, ha affacci su un tranquillo cortile condominiale. Con un vasto corridoio capace di accogliere armadi anche di estese dimensioni, è composto dalla camera principale con bagno dinanzi e la terza comoda stanza da letto con bagno en-suite. In questa parte della casa è possibile aprire il collegamento con il secondo attico. Il Secondo Attico - Posto in corrispondenza dell'ala padronale dell'attico principale, questa seconda unità immobiliare si trova su una scala condominiale attualmente non servita da ascensore, ma si stanno predisponendo i lavori per la sua installazione. Internamente si compone di ingresso, cucina con balcone, bagno e due camere. Con uno stile contemporaneo, è la soluzione ideale per famiglie che vogliono dare uno spazio indipendente ai figli più grandi o come dependance. Il Terrazzo - Posto al sesto piano, il terrazzo è raggiungibile da entrambe le case attraverso le rispettive scale condominiali. Uno spazio ampio e riservato, bordato da curatissime siepi di alloro che garantiscono la più alta privacy. Le viste spaziano dal Quirinale a Trinità dei Monti, passando per l'Altare della Patria e la cupola di San Pietro. Arredato con una sontuosa pergola di legno e barbecue, questo terrazzo è uno straordinario salotto a cielo aperto, sfruttabile in tutti periodo dell'anno e ideale per grandi ricevimento all'aperto. Ospita anche un locale con bagno attualmente adibito a camera di servizio. Qui c’è la possibilità di collegare il terrazzo con una scala diretta all’appartamento sottostante. Design - Due case di lusso con anime diverse. Il grande attico conserva il gusto classico delle dimore nobiliari dell'epoca, spazi ampi studiati per accogliere al meglio gli ospiti e i padroni di casa. L'appartamento più piccolo è frutto di una ristrutturazione minimalista che ha curato i dettagli, delineando una casa giovane. Ape/G - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
